海口公司遭遇“釘子戶” 欠租金還欲索賠4.5萬元

　　“一商鋪拖欠五個月租金，嚴(yán)重違約，目前公司已經(jīng)與其解除合同，但對方依然賴著不走，還開出‘10萬元’天價索賠。”4月1日，海口壹視界實業(yè)有限公司（簡稱“壹視界”）工作人員小王向南國都市報記者投訴反映，該公司近期轉(zhuǎn)變經(jīng)營方式，一樓整層鋪面進(jìn)行整修便于重新出租，目前已進(jìn)入裝修階段，原有的鋪面已基本清理完畢，僅剩下一家“釘子戶”，因長期拖欠房租，公司已起訴與其解除租賃合同，但對方不僅不還房租，還“鳩占鵲巢”，賴著不肯搬離。、

　　公司投訴遭遇“釘子戶”

　　4月1日上午，記者聯(lián)系到向本報求助的壹視界工作人員小王，并趕到位于南大橋下的e世界數(shù)碼港（壹視界公司所在地）。記者在該公司一樓鋪面目前正在做裝修，僅有靠近1號電梯口的一家手機(jī)維修店仍在營業(yè)。

　　“對方租賃面積約18平米，每個月房租3700元左右，按照合同，每個月需按期繳納租金，逾期未交將產(chǎn)生滯納金，但由于對方長期拖欠租金不還，5個月累計拖欠租金已達(dá)2.38萬余元，并產(chǎn)生額外的2100多元滯納金，合計約2.6萬元。”在e世界數(shù)碼港外空地上，小王向記者出具了該公司與這家不肯搬離的手機(jī)維修店雙方的租賃合同，以及該店拖欠房租的財務(wù)憑據(jù)。

　　小王表示，對方長期拖欠租金，目前公司已經(jīng)與其解除合同，但對方依然賴著不搬離。公司工作人員輪番好言相勸，但對方不停勸，還想乘公司近期裝修，要求給“分手費”，“漫天要價”，要求公司倒賠他們10萬元。

　　店鋪：私下關(guān)系好不用交租

　　為此，記者聯(lián)系到該手機(jī)維修店。而對于拖欠租金一事，該店鋪現(xiàn)場負(fù)責(zé)人陳女士并未否認(rèn)，但稱該店后臺老板吳先生跟對方（壹視界公司）公司一名姓符的大股東很熟，已私下交了一萬元作為“好處費”給對方，當(dāng)做租金抵押，認(rèn)為不用另交房租。

　　對于這種說法，記者聯(lián)系到“壹視界”公司方，并通過公司方聯(lián)系到該公司符經(jīng)理本人，對于“私下有無收取一萬元”一事表示否認(rèn)，并稱該說法毫無根據(jù)，且稱“雙方不熟”否認(rèn)跟對方關(guān)系好的說法。

　　而對于“壹視界”公司方面的說法，該店鋪一名姓吳的工作人員稱，是自己店鋪后臺老板這么說的。然而，記者表示，是否可以聯(lián)系到該店鋪老板本人解釋此事，并希望了解有無對方收據(jù)或者其他當(dāng)事人在場等等信息，該店工作人員則無回應(yīng)。

　　而據(jù)該店工作人員小吳介紹，現(xiàn)場店租便宜不想離開，他們（壹視界公司方）一直想跟我們解約，可老板認(rèn)為店鋪搬遷后會影響生意，而且裝修損失較大，目前希望索賠4.5萬元，作為對該店生意損失和裝修損失的賠償。

　　對此，小王透露，一方面，該公司因考慮到司法途徑維權(quán)周期可能比較漫長，容易造成損失；另一方面，本著雙方作為生意伙伴“好聚好散”，希望友好協(xié)商解除部分拖欠租金費用問題，希望“和平分手”，卻遭到對方漫天要價。但公司不會坐等對方強(qiáng)行賴著不走，目前該公司已經(jīng)通過公司法律顧問，向法院遞交訴訟書，并已將解除勞動合同的律師函遞交給對方，將通過警方、法院等法律手段維權(quán)。

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