• <li id="0yokw"></li>
    <fieldset id="0yokw"><source id="0yokw"></source></fieldset>
    <tfoot id="0yokw"></tfoot>
  •    
     您當前的位置 : 財經股市>

    深圳樓市現“零首付”購二手房 類似美國次貸

    ??诰W http://m.yinhu3.com 時間:2014-04-07 16:21
    ??????

    深圳樓市現“零首付”購二手房 類似美國次貸(視頻/圖)?

    ????????深圳樓市現“零首付”購二手房 類似美國次貸(視頻/圖)

    ????????據經濟之聲《天下公司》報道,零首付在深圳絕對不是一個營銷噱頭,尤其在二手房市場。記者走訪發現,深圳新興二手房中介平臺中躍地產,在店鋪門口打出了零首付的廣告牌吸引客戶眼球,聲稱深圳任何小區任何房子都可以做零首付。

    中躍地產深圳坂田店的業務員小王介紹,先由中介墊資購房,而背后的資金實質是來源于銀行,將紅本拿到手后,再從銀行做抵押,以消費貸形式套錢出來,客戶只需支付中介的服務費,則可做到零首付購房,中介只需收取4%的服務費,以及短期墊資的利息。

    ????????明目張膽打出零首付的只有中躍地產,但其他中介也有類似服務,一位地產經紀告訴記者,零首付他們做不到,但可以把首付從3成做到兩成。

    ????????地產經紀:我上班之后可以幫你和銀行詢價,我們會找銀行消費貸款貸出來,利息會高很多,還有手續費,只有北京銀行做得到,這種事情屬于違規操作。銀行會根據你的資料看能不能做,有一定風險,我們不收錢,是銀行收一些好處費。

    ????????深圳周邊區縣新房樓盤 開發商墊首付

    ????????深圳二手房市場上有零首付、低首付,新房市場也出現了“低首付”,首套房的首付低于三成,開發商來墊付一部分。目前主要發生在一些供應大、地段較偏遠的樓盤,另外,一些商務公寓也出現了這樣的促銷措施。

    ????????大亞灣一個名為御璽山大峽谷的樓盤,銷售人員李先生介紹,現在只需三萬塊錢的定金就能買房,對于首次置業者,開發商墊付三成首付,這些首付在一年內還清,并且是免息的。對于二次置業者,則只需付三成首付,剩下的同樣由開發商墊付?!变N售人員說,還有“重磅優惠”:買房子還能抽獎,獎品是小區樓下商鋪三年使用權。

    ????????在大亞灣片區,開發商以各種名目墊首付的現象已屢見不鮮,畔山名居的一成首付、陽光圣菲的0.8成首付,三遠大愛城的零首付……由于超高的供應量和較低的需求,這一片區樓盤的銷售壓力之大可想而知。

    ????????房地產專家韓世同透露,不僅深圳,就連廣州也出現了這樣的低首付樓盤,比如保利的新盤就是開發商墊付首付。

    ????????韓世同:首付還是要付的,分兩年向開發商慢慢付。這對短期內籌集不到首付的有作用,如果償付能力有問題的人,沒什么意義,很像次貸。零首付、低首付不如直接打折促銷,風險也沒有那么大。

    ????????廣東樓市習慣性的“零首付”

    ????????廣州的祈福集團曾在2001至2003年推出“一萬元入住”銷量大增,采用類似銷售方式的還有恒大地產、奧園集團等等。二手樓方面,廣州近日也出現了部分中介行重點推售的“零首付”特惠房。

    ????????2007年之前,零首付購房在深圳十分常見,大部分投資客都是采用空手套白狼的方式。不過,2008年樓市遇冷,深圳房價大跌40%,房子總價比房貸還少,深圳出現斷供潮,因為很多人是零首付、低首付。

    ????????地產專家韓世同對2008年的斷供潮記憶猶新,他說,必須吸取教訓,如果現在監管部門不叫停零首付、低首付,很可能重演當年的風波。

    ????????韓世同:零首付、低首付,只要房價有波動,購房人很可能就不供了,他放棄之后,沒什么太大損失?,F在樓市轉向,如果零首付、低首付不得到遏制,風險會增加。

    [來源:人民網] [作者:] [編輯:覃業偉]
    版權聲明:

    ·凡注明來源為“??诰W”的所有文字、圖片、音視頻、美術設計等作品,版權均屬??诰W所有。未經本網書面授權,不得進行一切形式的下載、轉載或建立鏡像。

    ·凡注明為其它來源的信息,均轉載自其它媒體,轉載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。

    圖解海口一周熱聞:海口日報??诰W入駐“新京號”
    圖解??谝恢軣崧剕多彩節目,點亮繽紛假期!
    圖解海口一周熱聞:??谛履暌魳窌⒂?024年1月1日舉辦
    圖解??谝恢軣崧劊汉?谡胁乓菍稣\意攬才受熱捧
    圖解海口一周熱聞:??讷@評國家食品安全示范城市
    災后重建看變化·復工復產
    圓滿中秋
    勇立潮頭踏浪行
    “發現??谥馈睌z影大賽
         
         
         
    排行
     
    旅客注意!??诿捞m機場T2值機柜臺17日起調整
    尋舊日時光 海口部分年輕人熱衷“淘”老物件
    海口:云洞襯晚霞 美景入眼中
    嗨游活力???樂享多彩假日
    海口:城市升騰煙火氣 夜間消費活力足
    海口:長假不停歇 工地建設忙
    市民游客在??诙冗^美好假期
    2023“??诒狈悾ň①悾┗盍﹂_賽
    海口天空之山驛站:晚照醉人
    千年福地尋玉兔 共慶海口最中秋
     
    |
    |
     
         m.yinhu3.com All Rights Reserved      
    ??诰W版權所有 未經書面許可不得復制或轉載
    互聯網新聞信息服務許可證:46120210010
    違法和不良信息舉報電話: 0898—66822333  舉報郵箱:jb66822333@163.com

    網絡內容從業人員違法違規行為舉報郵箱:jb66822333@126.com

    瓊公網安備 46010602000160號

      瓊ICP備2023008284號-1
    中國互聯網舉報中心