廣州現“最牛”違建 業主樓頂建“原始森林”掩護加蓋

海棠閣樓頂違建被綠色植物覆蓋著，遠遠就能看到。廣州日報/CFP

4月10日消息，廣州。近日，記者接到讀者陳先生報料，住在天河北林和東路的他，看見附近某小區樓盤頂層盤踞著一團異常茂密的“綠色植物”，“遠看像是天臺的花花草草太過繁茂，但走近一看，卻很像是一個用綠色植物做‘掩護’的違章建筑。”

根據指引，記者來到了涉事小區。該小區為林和東路上的海棠閣，緊鄰天河區名校華陽小學。由于小區帶有優質學位，不少尋覓學位房的家長都會緊盯該樓盤的二手物業。

記者站在華陽小學門前，可以清楚看到整團“離奇綠植”將頂樓完全包裹，其覆蓋將近三層樓，在白色的大廈外立面上顯得非常突兀。帶著疑惑，記者以二手房買家的身份，進入該小區一探究竟。在天臺，記者發現所謂“綠植”只是幌子，其外表被一層層的建筑濾網所覆蓋，內里還鋪著一些粉刷成綠色的木板，再用真假相間的爬墻虎將其團團圍起。更令人驚訝的是，這團“偽綠植”竟然跨越18~20層！

記者從21層頂樓一路往下走，發現“偽綠植”所在樓層的單元均用鎖頭在外反鎖，無法與其業主直接對話。而由于“偽綠植”將18~20層包裹得嚴嚴實實，密不透風，記者亦無法從外部一窺其神秘真容。從巡樓調查的結果來看，“偽綠植”的業主應該是18層的住戶。有同樓棟的鄰居告訴記者，該住戶是位做生意的老板，但具體從事什么行業就不得而知了。

真夸張！

綠植打掩護加建兩層

搭乘電梯下樓時，記者還被保安攔下詢問：“你怎么老在樓頂幾層轉悠？”記者回答說“準備買樓下的二手房，擔心樓頂滲水想探聽綠植的背景。”據該名保安介紹，“偽綠植”的業主買下18樓已經有一段時間了，該棟樓東南向的單位最高是18層，“他買了這套房子后，就把樓上的花園用了起來。”

換言之，處于東南側的“偽綠植”是業主依靠著中間高層墻體搭建而成，盡管尚不知其內部是否已建成，但就目前情況來看，已有明顯的違建嫌疑。

很危險！

樓體會變形安全堪憂

“天臺上采用這種掛濾網的方式，最有可能的是為了加建建筑。”在某知名房企主管施工的業內人士指出，這個“偽綠植”疑似違建值得引起高度重視。從外形判斷，該違建層高大約有兩層，有可能導致該樓宇的樓板拉裂或扯裂。“從圖片可看到，其加建部分只是該樓宇的其中一個角，并非是在一整個平面上，這就意味著加建部分的重量將垂直下壓。”該人士直言，如此加建，破壞面極大，輕者是樓下垂直的幾套單位結構受損，嚴重的話將影響整棟樓宇的結構，并嚴重危害該樓宇居民的生命安全。

該人士強調指出，即使該房屋的業主不是為了加建，而是處于維修需要，也應該經過樓宇其他業主的同意，或征得管理處的許可。在保障樓宇結構的前提下安全施工，這樣才能有效防范因維修所帶來的潛在危害。

跨越三層遮擋嚴密，比北京最牛違建更神秘

地點：天河北林和東路海棠閣

踩點：頂樓被整團“離奇綠植”包裹得嚴嚴實實，密不透風，竟然垂直跨越18~20層，體積大得驚人，仿似一團綠色的蜂巢懸掛頭頂，遠看已讓人產生強烈的窒息感。記者實地觀察發現，這團“綠植”只是幌子，其外表被一層層的建筑濾網所覆蓋，內里還鋪著一些粉刷成綠色的木板，并用鐵絲將其固定在濾網四周，再用真假相間的爬墻虎將其團團圍起。記者從21層一路往下走，發現“偽綠植”所在樓層的單元均用鎖頭在外反鎖，到底里面密封起來的空間葫蘆里賣什么藥？令人疑竇頓生。

地點：北京白石橋路一小區

踩點：在一棟26層的高樓樓頂，有一個高2層的建筑群，花草、樹木、假山應有盡有，面積約有1000平方米，是頂層業主耗時6年“打造”而成。曝光后北京海淀區城管局明確其為違法建設，予以強制拆除。

天河區城管稱：“不清楚情況”

記者在海棠閣小區問保安：“沒有住戶投訴這家占用了兩層的搭建嗎？加建兩層，樓下會不會出現漏水啊？”

保安笑了笑，表示暫未聽到有住戶投訴漏水的情況。記者隨后在樓盤周邊的二手中介行打聽，該樓盤放盤量較少，樓頂物業更是鮮見。一套最近放盤的中高層80平方米兩房單位，總價將近220萬元，“我們也沒聽說這個小區的頂樓有漏水情況，租客和買家都還挺喜歡這個樓盤的。”附近的中介行職員告訴記者。

采訪過后，記者致電天河區城管林和街執法隊，接訪人員很禮貌地聽取了記者的咨詢，但表示并不清楚該違建情況。當被問及是否有街坊就此事投訴時，該名接訪人員稱“很少聽說，需要進一步了解”，并建議記者先撥打12319城管熱線進行舉報。隨后，記者也在市城管官網上查詢過往投訴案件，截至發稿前，并未發現有關海棠閣樓頂違建的投訴。

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