78家央企加速退出房地產：央企改革沖擊房地產格局

????????據中國房地產報報道，國務院國有資產監督管理委員會正推進新設國有資本運營公司，部分央企將納入試點。據國資委知情人士透露，房地產央企將成為本輪改革的主體之一，如果改革能夠順利完成，將會加速78家央企退出房地產的步伐。

????????中國房地產報記者獲悉，國有資本運營公司成立后，將掌控中央企業的資本運營(“財權”)，屆時，作為政府職能部門的國資委將主要負責管理中央企業的行政職能(“事權”)。“事實上，國資委現在已不干預企業日常的經營，只是在方向上做引導。”國資委內部人士對中國房地產報記者表示。

????????據中國房地產報稱，國有資本運營公司爭議已久的產權歸屬問題已經落定。國有資本運營公司將直接隸屬于國資委，已被國資委全面深化改革領導小組寫入2014年工作要點，具體正式文件的出臺將在10月份。

????????“房地產企業將成為本輪改革的重要內容。”國資委一位內部人士如是說。

????????據悉，關于房地產行業的央企改革，未來要面臨的一大環境變化，可能就是集團母公司層面股份制改造的可能性。比如中信股份整體注入香港上市公司中信泰富、中國建筑將中建地產注入香港上市公司中海地產，這種集團的再造，或將有利于激發集團的市場化活力。或許，這一輪涉及央企與地方國企的改革浪潮，也將沖擊目前房地產行業的格局。“強者恒強”的定律或將被打破，只為哪家企業能抓住這輪房地產企業變革的先機。

????????