海口女子與丈夫離婚后不搬走 “前婆婆”起訴

　　與丈夫離婚后，蔣婷還是沒有搬出原來居住的地方，依舊住在海口某村一棟房屋二樓。該房屋的主人既不是蔣婷，也不是蔣婷的前夫黃輝，土地證一直登記在“前婆婆”韓秀琴的名下。這不，因為蔣婷一直不搬家，這對前婆媳打起了官司。

　　韓秀琴今年已經70多歲，1994年，她和丈夫在海口某村建起了一棟3層的房屋。1997年，韓秀琴的兒子黃輝娶了媳婦蔣婷。1999年，房屋的土地證登記到了韓秀琴的名下，但一直沒有辦理產權登記。2012年下半年，經海口美蘭法院一審、海口中院終審，黃輝與蔣婷被判決準許離婚。

　　海口美蘭法院審理認為，不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。涉案房屋土地使用權登記在韓秀琴名下，韓秀琴對該土地享有使用權。韓秀琴于1994年在該土地上建起3層樓房屋，對該3層樓房亦享有使用權。蔣婷與黃輝結婚后，并未出資建設該樓房，對該房屋不享有使用權。該院判決，蔣婷自判決生效之日起30天內搬出涉案房屋。蔣婷不服，上訴到海口中院。近日，海口中院作出終審判決，駁回上訴，維持原判。(涉案人物均為化名)

　　律師說法：前兒媳不搬家侵犯物權

　　海南外經律師事務所律師趙士偉表示，根據物權法規定，“建設用地使用權人建造的建筑物、構筑物及其附屬設施的所有權屬于建設用地使用權人，但有相反證據證明的除外”。本案中，涉案房屋的土地證登記在韓秀琴名下，蔣婷并未出資建設該樓房，不能享受所有權。蔣婷不是物權所有人，其占有房屋便侵犯了韓秀琴的物權。韓秀琴有權要求其搬離房屋、停止侵害。

　　如果蔣婷還是韓秀琴的兒媳婦，是否會影響該案的判決呢？趙士偉表示，蔣婷與黃輝是否離婚，并不影響韓秀琴的物權。

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