海南八大措施整治房地產 不及時辦房產證開發商將被罰

????????海口網5月16日消息（海口晚報記者 光明 通訊員吳婷婷）記者15日從省住房和城鄉建設廳獲悉，我省從5月起開始專項整治房地產市場，嚴厲打擊各種違法違規行為，規范房地產市場秩序。

????????據了解，此次專項整治工作將重點整治八大方面內容，一是未嚴格按照規劃建設的行為。對隨意變更規劃、違規調整容積率、封閉地下室、侵占公共部位等未嚴格按照規劃進行建設的房地產項目進行整治。二是違規銷售行為。項目未取得銷售預許可，以收取誠意金等方式變相銷售商品房以及項目未經竣工驗收備案便交付使用的情況。三是未提供商品房質量保證的行為。四是開發企業拖欠國家稅費或銀行貸款，以及違規收存、使用商品房預售資金的行為。

????????五是不按時交付使用商品房的行為。六是不及時辦理房產證的行為。開發企業違規建設、違規銷售、拖欠國家稅費或貸款、不履行法定義務，造成項目無法按時驗收、交付使用和辦理房產證。七是未實行合同網簽制度的行為。未嚴格按規定實行商品房買賣合同網上簽約、備案及合同注銷備案制度，存在一房多賣的現象；或商品房買賣合同存在霸王條款、規避減輕開發企業責任、隱性欺詐、侵害消費者合法權益的違規條款。八是房地產項目相關信息不及時公開，發布虛假廣告、散布虛假信息、通過媒體發表文章等形式虛假宣傳，混淆視聽的行為。

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