澄邁一樓盤未得施工許可證即開建出售 或將被罰20萬元

　　農民工在工地等候工錢一個多月了沒拿到錢。南國都市報記者汪承賢攝

　　未取得施工許可證即開建出售澄邁一樓盤將面臨多重處罰

　　銷售人員辯稱是“認購”

　　澄邁縣城管局：確認違建，擬處以罰款20萬元

　　澄邁縣金江鎮一名為“陽光映像”的樓盤，在未取得施工許可證的情況下就開工建設，并在無預售許可證的情況下對外銷售，近日又被投訴拖欠數十萬元農民工工資。記者今天在采訪中獲悉，澄邁縣建設、城管、勞動保障、房管等多個部門已經就該樓盤存在的問題展開調查。

　　近日，記者接到部分在澄邁縣金江鎮環城西路“陽光映像”工地從事泥工工作的農民工反映稱，2013年6月，受武漢新十建筑工程公司“陽光映像”項目部指派，他們進入該工地，承接了內外墻抹灰，砌磚貼外墻磚、天面隔熱層處理等施工。“本來這些工作很快就能夠完成，但后來據說是因為涉及到違建問題，工地停工幾個月，耽誤了不少時間。”工頭陳細紅說，后來因為在施工價格上發生分歧，“陽光映像”項目部另外找人接替了他們的工作。要求他們結算并退出。陳細紅說，經過協商，他們也同意結算退出，但由于項目部給出的結算價格很低，他們很難接受。

　　根據陳細紅的說法，“陽光映像”項目部還應支付他帶領的泥工班組50萬元左右的工錢。但該項目部負責人對此并不認可，其提供給記者的一份情況說明稱，截至今年5月25日，他們已經支付陳細紅所在的泥工班組工程款112.78萬元，按照合同約定結算方式計算實際工程款總計為130萬元，若按照合同約定的85%支付工程款，其工程款實際已經支付完畢。但考慮到其實際情況，項目部同意將在扣除未完工分項工程款后，將支付比例提高到95%，但陳細紅等人不同意，堅持要按照其結算的工程款總額支付。

　　記者來到“陽光映像”樓盤售樓部了解情況，接待記者的銷售人員稱自己是代理公司的，開發商沒有在這里辦公，也無法提供開發商的聯系方式。記者注意到，該售樓部并沒有在顯眼位置懸掛《建設規劃許可證》、《施工許可證》、《商品房預售許可證》等相關證件，但在售樓部另一側擺放的“銷控表”上，卻顯示有多套房屋已經售出。記者就此向在場銷售人員提出質疑時，該銷售人員承認確實沒有取得《商品房預售許可證》，但辯稱該樓盤目前只是“認購”，而非“銷售”。

　　在澄邁縣住房和城鄉建設局，該局有關負責人稱，在接到有關“陽光映像”樓盤涉及違建的問題反映后，他們已轉給該縣城管部門進行調查。澄邁縣城管局一全姓負責人說，該局在3月下旬對“陽光映像”樓盤涉及違建的問題立案調查，并在5月30日根據查明的情況向該樓盤開發商、海南眾聯房地產有限公司下發了《行政處罰告知書》。這份告知書認定“陽光映像”樓盤在未取得施工許可手續的情況下即開工建設，違反了《建筑法》的有關規定，擬處以罰款20萬元，并責令其盡快補辦相關手續。據悉，截至目前，海南眾聯房地產有限公司尚未就該份《行政處罰告知書》提出申辯。

　　澄邁縣房管局一名副局長向記者確認，“陽光映像”樓盤確實沒有取得《商品房預售許可證》，在這種情況下是不能對外銷售的，也不能委托代理公司銷售，該局將立即就此展開調查，一旦查實將根據有關規定予以處罰。

　　今天上午，在接到相關情況反映后，澄邁縣人事勞動保障局的有關負責人也趕到了“陽光映像”樓盤工地。該負責人稱，之前他們已經就工程款結算問題組織項目部和泥工班組負責人進行過協調，但由于雙方在結算方式方面存在較大分歧未能協商一致。他們將在6日聯合住建部門再次召集雙方進行協調，力爭盡快解決這一問題。

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