海口一小區(qū)墻體脫落砸車傷人 車主索賠遭多方推諉

　　海口網(wǎng)8月27日消息（海口晚報全媒體記者 李云川 實習(xí)生林芳羽 攝影報道）霍先生將小車停放在玉沙路城中城小區(qū)C座樓下，從18樓與19樓處脫落的外墻磚體將小車砸損后，又從車體反彈砸傷74歲老太太王某腰部。事發(fā)后霍先生找物業(yè)、業(yè)主和保險公司索賠，均遭到推諉。8月26日，霍先生為索賠找不到主而煩惱。

　　高樓墻體脫掉砸車傷人

　　事發(fā)現(xiàn)場，一輛藍色的大眾轎車后車窗玻璃破碎，后備箱車體出現(xiàn)凹痕，車體旁邊擺放著幾塊墻體磚塊。霍先生指著受損的小車說，他們公司在城中城小區(qū)辦公，8月25日上午上班時，他將小車停放在小區(qū)C座樓下，下午2時許，小區(qū)C座18層陽臺上方的外墻突然脫落，砸中他小車后窗玻璃，脫落的墻體后經(jīng)反彈滾下地下室，又砸中正坐在下邊休息的74歲王老太腰部。

　　車主索賠遭多方推諉

　　霍先生說，事發(fā)后他撥打保險公司電話，理賠員到場查看后，稱需請示領(lǐng)導(dǎo)，然后讓他找物業(yè)公司索賠。物業(yè)公司有關(guān)負(fù)責(zé)人則認(rèn)為，應(yīng)由墻體脫落處房屋業(yè)主賠償他的損失，18樓房屋業(yè)主認(rèn)為脫掉處為其樓頂、19樓陽臺的外墻，應(yīng)由19樓業(yè)主負(fù)責(zé)，19樓房屋業(yè)主則表示外墻脫落應(yīng)由物業(yè)公司賠償。

　　負(fù)責(zé)城中城小區(qū)物業(yè)管理的海南中誠物業(yè)有限公司管理處負(fù)責(zé)人劉先生表示，此事應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)責(zé)任，或者先找保險公司索賠，不能由物業(yè)全權(quán)負(fù)責(zé)，因該小區(qū)沒有交納維修基金，業(yè)委會也已過期，目前他們只能加強巡查，但整個小區(qū)樓層較高很難發(fā)現(xiàn)墻體脫落等隱患。

　　承擔(dān)賠償責(zé)任因情而異

　　針對此事，海口12348值班律師沈先生認(rèn)為，外墻屬于整棟樓的公共部分，應(yīng)由全體業(yè)主共同承擔(dān)賠償責(zé)任。而記者從網(wǎng)上查詢到北京、廣東、安徽等省市律師對此類外墻脫落砸車傷人的事情，多認(rèn)為應(yīng)找物業(yè)索賠。其中新疆律師方冠杰表示，此事屬于特殊侵權(quán)，應(yīng)當(dāng)由建筑物的所有人，或者建筑物的建造者承擔(dān)責(zé)任，具體要進行調(diào)查，看看樓房墻體是否在質(zhì)保期內(nèi)，在質(zhì)保期，由開發(fā)商或者施工方，承擔(dān)建筑質(zhì)量侵權(quán)責(zé)任，超過質(zhì)保期，就由樓房所有人承擔(dān)責(zé)任，當(dāng)然樓房所有人交了維修基金，也可以由負(fù)有法定維修義務(wù)的一方承擔(dān)，如果物業(yè)公司收取了維修基金，負(fù)有維修義務(wù)，就有責(zé)任承擔(dān)，否則不承擔(dān)。

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