海口314個(gè)小區(qū)提交緊急維修基金申請(qǐng) 財(cái)政已撥付1710萬

海口網(wǎng)　http://m.yinhu3.com　時(shí)間：2014-09-05 11:33

　　記者3日從?？谑凶〗ň肢@悉，截止8月31日，一共有314個(gè)小區(qū)提交“威馬遜”風(fēng)災(zāi)緊急使用住宅專項(xiàng)維修資金申請(qǐng)，該局已正式受理了246家，已經(jīng)撥付近100個(gè)小區(qū)，總撥付金額1710萬。

　　?？谑凶〗ň仲Y金管理處符處長介紹，“威馬遜”臺(tái)風(fēng)后，海口市住房建設(shè)局緊急出臺(tái)了《?？谑袚屝蕖巴R遜”臺(tái)風(fēng)損壞住宅小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備緊急使用住宅專項(xiàng)維修資金程序》，截止到8月31號(hào)，已受理314個(gè)小區(qū)提交的申請(qǐng)(其中有68家需要補(bǔ)充材料)。

　　“鑒于一些小區(qū)提交的材料不完整，在8月31日截止申請(qǐng)日前，我處另外還開通了暫受理窗口?！狈庨L說，只要小區(qū)提供使用申請(qǐng)和相關(guān)鑒定部門的受理單，就先做一個(gè)暫受理，這樣能保證在8月31號(hào)之前相關(guān)的申請(qǐng)單位、物業(yè)企業(yè)能夠及時(shí)的得到受理，需要補(bǔ)充的材料完整以后再轉(zhuǎn)做正式受理，進(jìn)入正式審核通道。

　　申請(qǐng)“綠色通道”步驟

　　符處長介紹，緊急使用住宅專項(xiàng)維修基金綠色通道步驟，第一要小區(qū)填寫申請(qǐng)報(bào)告書(基本情況、需要緊急維修部位、緊急程度)，第二要相關(guān)部門或?qū)＜医M出具檢測(cè)、鑒定報(bào)告或意見書(物業(yè)協(xié)會(huì)提供的專家組，或質(zhì)監(jiān)局等具有專業(yè)資質(zhì)的部門，或街道辦、區(qū)住保中心等有關(guān)部門三種途徑)，第三要提供有資質(zhì)的工程造價(jià)機(jī)構(gòu)編制的工程預(yù)算(共136家機(jī)構(gòu)任選)，第四物業(yè)在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行公示(鑒定意見書和工程預(yù)算書)并拍照存檔。然后即可向資金處提交申請(qǐng)。

　　符處長介紹，申請(qǐng)遞交到資金處后，首先是受理環(huán)節(jié)，如果資料齊備就作為正式受理，如果暫缺部分資料的，就作為暫受理，會(huì)開出一個(gè)暫受理單，上面列明要求補(bǔ)充的資料。

　　審核及撥付步驟

　　符處長介紹說，受理之后就轉(zhuǎn)入后臺(tái)審核階段，該階段任務(wù)非常艱巨。需要把申請(qǐng)小區(qū)所有業(yè)主維修資金的繳存情況羅列核對(duì)出來，然后進(jìn)行統(tǒng)計(jì)相關(guān)業(yè)主的繳存情況，以及根據(jù)申請(qǐng)單位需要維修的部位，做成維修資金使用的分?jǐn)偙砼c相關(guān)業(yè)主的分?jǐn)偳闆r，把整個(gè)小區(qū)的繳存情況、分?jǐn)偳闆r這兩類情況做出后，審核人員再根據(jù)小區(qū)的繳存情況做出初審意見，資金處負(fù)責(zé)人作復(fù)核意見，局領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行審批，然后轉(zhuǎn)入國庫支付局，進(jìn)行資金撥付。國庫支付局開出支付令之后，再拿到專戶銀行進(jìn)行最后的資金撥付。

　　記者在住建局資金處看到，盡管受理期限已過，最忙的時(shí)間已經(jīng)過去，但這里仍然是非常繁忙，工作人員在滿負(fù)荷工作?！斑@次是緊急使用，工作量已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了日常的受理量。”符處長介紹，整個(gè)物業(yè)處4個(gè)工作人員在20多個(gè)工作日加班加點(diǎn)，上班時(shí)間咨詢受理，下班后進(jìn)行后期資料審核，工作強(qiáng)度很大，“工作當(dāng)中如有不完善的地方，也請(qǐng)業(yè)主理解，我們本著對(duì)業(yè)主高度負(fù)責(zé)的精神，也會(huì)加快維修資金的撥付，支持?？诟鱾€(gè)小區(qū)的災(zāi)后重建工作?！?/p>

　　符處長介紹，維修資金使用是由相關(guān)業(yè)主表決和相關(guān)業(yè)主列支，需有兩次公示，一次是在維修之前，物業(yè)公司需要告知業(yè)主是根據(jù)程序申請(qǐng)維修資金，需要維修部位，預(yù)算金額。維修完畢后，根據(jù)住建局撥付的維修資金，相關(guān)業(yè)主要做出分?jǐn)偟模飿I(yè)公司要在小區(qū)做出二次公示，主要內(nèi)容為本次維修相關(guān)業(yè)主的分?jǐn)偳闆r。業(yè)主想要查詢維修資金的繳存情況和分?jǐn)偳闆r，都可以電話咨詢68724549，也可以在專戶銀行(光大銀行)任何一個(gè)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行查詢。

　　符處長介紹，住建部門在審核過程中會(huì)根據(jù)小區(qū)繳存情況，確定維修資金的首批撥付比例，“如一個(gè)小區(qū)的維修資金業(yè)主繳存比例為80%的，撥付就不能超過這個(gè)比例。維修資金不是統(tǒng)籌的，只有相關(guān)業(yè)主繳了維修資金才能申請(qǐng)使用?！?/p>

　　她說，小區(qū)維修完畢后，物業(yè)要提供相關(guān)的竣工驗(yàn)收資料和相關(guān)票據(jù)，并進(jìn)行相關(guān)公示后，住建部門會(huì)根據(jù)使用情況確定最后尾款撥付。

　　建議業(yè)主積極督促透明使用

　　符處長建議，住宅專項(xiàng)維修資金屬于住建部門代管，本質(zhì)上屬于業(yè)主，涉及到小區(qū)維修事項(xiàng)，物業(yè)公司要盡快組織維修施工，告知業(yè)主并充分與業(yè)主溝通；作為業(yè)主本身，對(duì)小區(qū)的維修事項(xiàng)，也要積極參與監(jiān)督，督促小區(qū)的物業(yè)公司盡快組織維修?！皹I(yè)主如發(fā)現(xiàn)物業(yè)公司超出經(jīng)營范圍和不合理事項(xiàng)，可以向住建局物業(yè)處進(jìn)行投訴?！?/p>

　　此外她建議，在維修過程中，建議業(yè)主應(yīng)經(jīng)常去現(xiàn)場(chǎng)查看，有業(yè)主委員會(huì)的要積極履行職責(zé)，代業(yè)主積極參與災(zāi)后維修工作，“需要招投標(biāo)，可以委托物業(yè)公司招投標(biāo)，金額比較大的，建議選聘專業(yè)監(jiān)理公司對(duì)維修全過程進(jìn)行監(jiān)督。”

　　符處長提醒，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，在海口市維修資金建立之前的小區(qū)，如果沒有繳存的，建議補(bǔ)交資金，“應(yīng)由業(yè)主大會(huì)或者相關(guān)業(yè)主表決進(jìn)行決定，就補(bǔ)交方式和期限進(jìn)行表決，具體方案由業(yè)主大會(huì)或有關(guān)決定。”她建議沒有建立維修資金的小區(qū)，業(yè)主從維護(hù)自身權(quán)益和小區(qū)共用部位和公用設(shè)施的安全角度出發(fā)，應(yīng)積極組織業(yè)主召開業(yè)主大會(huì)，成立業(yè)委會(huì)，以盡快補(bǔ)交維修資金。(完)

　　緊急使用住宅專項(xiàng)維修資金全過程：

　　一、小區(qū)填寫申請(qǐng)報(bào)告書(基本情況、需要緊急維修部位、緊急程度)。

　　二、相關(guān)部門或?qū)＜医M出具檢測(cè)、鑒定報(bào)告或意見書(物業(yè)協(xié)會(huì)提供的專家組，或質(zhì)監(jiān)局等具有專業(yè)資質(zhì)的部門，或街道辦、區(qū)住保中心等有關(guān)部門三種途徑)。

　　三、提供有資質(zhì)的工程造價(jià)機(jī)構(gòu)編制的工程預(yù)算(共136家機(jī)構(gòu)任選)。

　　四、物業(yè)在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行公示(鑒定意見書和工程預(yù)算書)并拍照存檔。

　　五、向?？谑凶〗ň仲Y金處提交申請(qǐng)材料(公示不全面不影響提交申請(qǐng)，可補(bǔ)交)。

　　六、住建局核對(duì)小區(qū)所有業(yè)主維修資金繳存情況

　　七、住建局統(tǒng)計(jì)相關(guān)業(yè)主繳存情況，并根據(jù)申請(qǐng)單位需要維修部位，做出維修資金使用分?jǐn)偙砼c相關(guān)業(yè)主的分?jǐn)偳闆r

　　八、根據(jù)小區(qū)繳存情況進(jìn)行初審、復(fù)核、最終審批

　　九、市財(cái)政國庫支付局和專戶管理銀行撥款。

　　十、物業(yè)公司公示：根據(jù)程序申請(qǐng)維修資金，需要維修部位和預(yù)算金額。(相關(guān)業(yè)主需分?jǐn)偟?，要做二次公?。

　　十一、物業(yè)公司盡快組織維修施工，業(yè)主積極監(jiān)督。