海南規范土地審批 嚴控一線岸線土地純商品房開發建設

　　嚴格控制一線岸線土地資源單純用于商品房開發；填河、填湖用于住宅開發建設的，不予辦理農用地轉用及土地征收審批手續……這是省政府辦公廳近日下發的《關于規范農用地轉用及土地征收等審批工作有關問題的通知》的核心內容。

　　“省政府辦公廳下發該通知，目的是規范我省農用地轉用及土地征收等審批，提高審批效率，服務重點項目建設。”省國土環境資源廳有關負責人稱。

　　省政府明確要求，要發揮土地利用總體規劃和城鄉規劃的管控作用，規范商品住房用地審批供應行為。在農轉用審批環節，凡是農轉用地塊在土地利用總體規劃中確定為建設用地，或者農轉用地塊所在的土地空間管制區為允許建設區，且符合依法批準的控制性詳細規劃等其他審批條件的，可辦理農轉用審批手續。土地利用總體規劃中確定的旅游建設用地，在辦理農轉用審批手續后其供地用途應當按照依法批準的控制性詳細規劃確定。

　　省政府要求嚴把土地審批關，在沿海區域自平均大潮高潮線起向陸地延伸最少200米范圍內、特殊岸段100米范圍內，新建、擴建、改建建筑物的，不予辦理農用地轉用及土地征收審批手續。因重大建設項目經省政府批準在上述范圍內新建、擴建、改建建筑物，且符合其他審批條件的，方可辦理該范圍內的土地農用地轉用及土地征收審批手續?！锻ㄖ访鞔_提出，要嚴格控制一線岸線土地資源單純用于商品房開發。各市縣應原則上將一線岸線及規劃建設的濱海、濱河、濱湖等優質土地資源主要用于度假區和酒店及旅游配套服務設施和相關產業的建設。確需用于度假區和酒店及旅游配套服務設施和相關產業以外的項目建設的，在項目所在區域控制性詳細規劃獲得批準后，方可辦理項目農用地轉用及征收、土地供應及用途改變審批手續。

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