海南不動產登記機構尚未成立 不能進行登記工作

　　中國不動產統一登記工作近期取得多項進展，《不動產登記暫行條例(征求意見稿)》，向社會公開征求意見，這次征求意見已于9月15日結束。據不完全統計，全國至少已有24個省份啟動了不動產統一登記工作。9月18日，記者從海南省國土環境資源廳了解到，目前海南省還在制定研究計劃，機構具體成立時間尚未明確，目前還不能進行不動產登記工作。

　　據央媒報道，目前全國已有24個省份啟動不動產統一登記工作，海南包括在內。5月7日，國家不動產登記局正式掛牌成立，承擔指導監督全國土地登記、房屋登記、林地、草原登記、海域登記等不動產登記工作的職責。目前，北京、遼寧、黑龍江、廣東、四川、甘肅、貴州等7省(市)明確成立了不動產統一登記領導小組。

　　9月18日，海南省國土環境資源廳有關負責人介紹，不動產登記涉及土地、房屋、林地、海域等，登記的流程、政策要求也各不同，很多工作落實到地方還需要了解。今年年初海南省就開始制定研究計劃，目前還沒批復，機構具體成立時間現在尚未明確，所以海南還不能進行不動產登記工作。

　　海南不動產登記工作完成前期調研　將建不動產登記網絡平臺

　　省國土廳相關負責人稱：將來居民涉房辦證不再跑冤枉路

　　國務院法制辦公布，為期一個月的《不動產登記暫行條例(征求意見稿)》征求意見已于9月15日結束，包括海南在內的全國20多個省份不動產統一登記工作進入加速和攻堅階段。

　　記者19日了解到，海南從2014年年初已經開始著手相關工作。目前，相關工作進展如何？這項制度變革對社會、對普通老百姓有何重大影響？有關負責人進行了解答。

　　進展

　　海南不動產統一登記工作前期調研完成

　　“我省不動產統一登記相關工作進展如何？”19日，記者聯系到接手并參與此項工作計劃的海南省國土環境資源廳地籍處副處長王文秀。

　　據透露，此前，我省國土廳內部已經成立前期調研工作小組，由地籍處處長周斌、副處長王文秀，以及幾名辦事科員等參與前期調研工作，目前，前期調研工作初步完成。

　　工作人員對土地信息登記等多部門，信息化程度進行了基本了解。

　　據介紹，由于現在執行“多頭管理”模式，房產、土地、林地等等，部門不一，規則也不一。工作組前期主要負責到各部門調研、收集資料，對各部門現行申報表格、臺賬進行了解。以便等機構、人員落實后，迅速開展工作，將各部門權力集中，并統一登記證書，規范方式、流程，將涉及農、林、房產、土地等不動產全部納入一個信息化系統當中。

　　目前，經過前期調研，關于機構設置、人員編制的初步計劃，已經報送至省政府，等待批復。屆時，將誕生一個新的部門，對涉及土地、房屋、草原、林地、海域等相關各部門進行權力集中，基本做到登記機構、登記簿冊、登記依據和信息平臺的“4個統一”。既簡化辦事流程，又可減少行政審批程序。

　　影響

　　涉房辦證不用再跑“冤枉路”產權交易更安全

　　“今后辦理涉房不動產證明，老百姓將少走很多‘冤枉’路！”王文秀表示。在海南不少農村地區，多年以來，對不少農戶來說，想要成功辦理農村土地宅基地證明、房屋證明等涉房證明一直都是被公認的“麻煩”事。“在前期調研中，一位農村住戶反映，為了能夠在自家門前及房屋周邊栽上幾棵樹，結果他要在林業局、土地局等多個部門之間重復跑?！蓖跷男阏f。

　　未來海南將建成不動產統一登記信息化管理基礎(網絡)平臺，這個平臺，將設置多個接口，有效銜接并整合涉及土地、住建、林業、農業等等多個職能部門。市民辦理信息，只用往跑一個部門跑，一次前往就可以辦理多個證明或者證件。

　　此外，該平臺建立后，不動產產權交易將變得更加安全可靠。

　　王文秀說，此前，市民購房時往往擔心買到違規集資房或遭遇執法查處的房產，以及產權交易中存在一房多貸或房屋房貸后用于交易而購房者不知情等等情況。在房屋、土地產權交易當中，因信息不對稱，交易存在不少風險。屆時，市民可以通過信息化平臺，查到企業或者個人不動產名下的各種屬性，將為個人產權交易提供一個更加安全可靠的信息化平臺。“不動產統一登記信息化管理基礎平臺建成后，將實現全國聯網?！?/p>

　　據介紹，如今，等部門設置和人員編制等問題落實后，相關工作才算是真正進入實質階段，而相關條例和登記辦法將緊隨其后出臺。