拍賣巨頭蘇富比進入中國房地產市場 將在海南設立分公司

　　一直以奢侈品拍賣為中國人熟知的國際拍賣巨頭蘇富比10日正式進入中國的房地產經紀市場，組建“北京蘇富比國際房產”，專向中國買家推廣全球各地的豪宅項目。蘇富比的房地產業務起始于1976年，最初是以蘇富比拍賣的奢侈品買家作為服務對象，后來逐漸發展成為跨國房地產中介機構。

　　10日，“北京蘇富比國際房產”在北京嘉里大酒店舉辦了開幕發布會，宣布正式成立。目前蘇富比的豪宅中介已經覆蓋了全球52個國家和地區，但此前一直沒有涉足中國大陸市場。直到今年，蘇富比在中國大陸獲得房地產經紀業務許可，隨即迫不及待地在中國展開業務。據悉，除北京之外，蘇富比下一步還將在海南設立分公司。

　　記者10日從蘇富比為中國買家帶來的首批豪宅項目中看到，絕大多數項目都位于美國和加拿大，同時也包括北京鼓樓的一處四合院項目。這些房產的單價都在百萬美元至數千萬美元，其中一處占地20.7萬公頃的美國奢華私人農場報價則高達7.25億美元(約合44.44億人民幣)。

　　貴得沒商量

　　由世界企業家集團、世界地產研究院和《總裁》雜志聯合評選的2014年《世界10大超級豪宅》名單近日揭曉，法國的利奧波德別墅以5.06億美元蟬聯冠軍；美國的費爾菲爾德以2.48億美元位居亞軍；英國的肯辛頓王宮花園以2.22億美元位居第三。

　　10大超級豪宅總價達22.61億美元，平均每套價格2.261億美元。從全球范圍來看，買得起這些豪宅的億萬富翁大概只有不足2000人。

　　在上榜的十大豪宅中，別墅占據了9席，而公寓僅有一棟。這主要歸因于別墅的占地面積及建筑面積遠遠大于公寓，裝飾及維修等費用成本均高于公寓。

　　世界企業家集團首席執行官、《總裁》雜志社社長丁海森認為，“世界10大豪宅90%是位于空氣質量極高的國家。由此可見，富豪們在非本土國家購置豪宅時，空氣質量的好壞在一定程度上影響著高品質豪宅的價值。

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