胡潤富豪榜顯示：前50名地產富豪上榜門檻下降13%

　　《2014胡潤房地產富豪榜》顯示

　　前50名地產富豪上榜門檻下降13%

　　35%上榜房地產富豪為全國政協委員或人大代表

　　今年，房地產業不再是胡潤百富榜上榜人數最多的行業，有352人上榜，占總人數19.8%，前10名富豪中，只有兩位從事房地產。根據胡潤研究院日前發布的《2014胡潤房地產富豪榜》，房地產富豪榜前50名的平均財富比去年下降5%，為149億元；前50名上榜門檻比去年降低13%，為65億元，回到2011年的水平。

　　這是胡潤研究院連續第九次發布“胡潤房地產富豪榜”前50名。與胡潤百富榜總榜不同，房地產富豪榜只計算企業家在房地產領域的財富。上榜富豪財富計算的截止日期為2014年8月15日。

　　該榜單顯示，60歲的王健林及其家族以1100億元蟬聯“地產首富”，73歲的陳麗華以385億元上升一位摘得房地產“榜眼”之位；2007年、2008年的地產首富、33歲的楊惠妍以335億元位列第三。

　　王健林及其家族以1100億元蟬聯“地產首富”，這是王健林5年內第四次名列房地產榜首位，也是第一個獲得房地產榜首富“三連冠”的企業家，財富比去年上升9%。今年9月，萬達已在香港遞交上市申請，萬達商業地產計劃整體于今年年底在香港掛牌上市，計劃籌資規模在60億美元左右。2013年，萬達商業地產總資產2600億元，凈資產1100億元，年凈利潤248億元。作為全球商業地產行業的龍頭企業，萬達計劃今年開業24座萬達廣場，持有物業面積2203萬平米，成為全球規模第一的不動產企業。

　　王健林也是房地產榜上最國際化的企業家，繼去年7億英鎊在倫敦建超五星級萬達酒店，以及3.2億英鎊收購英國圣汐游艇公司之后，王健林最近一年國際動作頻繁，包括投資洛杉磯、芝加哥、澳大利亞和馬德里，共花了200多億元。孫喜雙持有萬達商業地產6.3%的股份，位列房地產榜第31位。

　　73歲的陳麗華財富比去年增加一成，仍然是今年的全球白手起家女首富。富華國際于今年6月順利完成對墨爾本地標建筑柏悅酒店的收購，交易包括柏悅酒店240間客房以及毗鄰的停車場，交易總額達1.3億澳元。

　　2007、2008年的地產首富、33歲的楊惠妍以335億元位列第三，財富比去年下跌21%。去年碧桂園整體收入627億元，同比增長49.6%；實現凈利潤85億元，同比增長24%。受累馬航事件以及業績目標被指過于保守，碧桂園今年3月公布去年業績后股價連續大跌，距其半年前的最高價跌幅達50%。目前碧桂園是市值第二大的民營房地產公司，市值575億元，但是同比降低了27%。

　　值得關注的是，與去年前10相比，47歲的王文學新進入前10，位列第六，財富增長17%。華夏幸福是中國領先的產業新城運營商。目前，公司資產規模接近1000億元，今年上半年整體銷售額達242億元，相比去年同期增長52%。

　　胡潤百富創始人兼首席調研員胡潤表示：“今年國際地產投資的趨勢很明顯，主要因素包括國際地產性價比較高(人民幣的強勢和海外地產價格相對便宜)、在中國房地產市場放慢速度時可以分散風險，以及中國消費者的國際化需求。”

　　根據榜單顯示，北京和廣東絕對是最多地產富豪設立企業總部的地區，分別有14位和13位上榜，占整個房地產榜的一半多。其中，廣東比去年增加1位。上海仍然以5位保持第三。福建比去年增加1位，到5位，與上海并列第三。重慶比去年減少2位，排名降到第八。

　　從企業家出生地來看，粵商仍然最多，有13位，比去年增加2位；其次是閩商和浙商，分別有8位和6位。

　　該榜還顯示，有高達35%的上榜房地產富豪擁有國家政治身份，遠遠高于今年百富榜總榜企業家擁有話語權的比例(13.7%)。其中，政協委員有12位：陳麗華、許榮茂、許家印、王文學、張近東、盧志強、張力、黃文仔、陳紅天、楊鏗、林定強和黃其森。其中，許家印是十二屆全國政協常委。人大代表有2位：吳亞軍和魏少軍。

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