邁阿密房價僅為北京40% 當地地產商急尋馬云投資

　　因陽光、沙灘和影片《邁阿密風云》而被中國人熟知的邁阿密，如今像一個大工地，到處是正在修建的地產項目。

　　房價僅為紐約的 37%、北京的40%，當地地產商急尋中國富豪馬云

　　“你能幫我聯系到馬云嗎？”

　　得知記者來自中國后，美國邁阿密的地產開發商馬可立刻表達了自己希望見到馬云的急迫心情。他希望馬云這個新晉世界級富豪能到邁阿密投資。

　　馬可的想法是許多邁阿密地產商的共同心聲。

　　中國的十一長假期間，《中國經濟周刊》記者前往邁阿密，實地考察發現，現在的邁阿密像是一塊處女地，在經歷了房地產泡沫之后，亟待投資者來此開發。但熱情的邁阿密人發現，不斷涌入的投資者中，似乎很少見到中國人的身影。

　　急盼中國投資者

　　4年前，美國人蘭道（David Landau）問剛剛在美國獲得國際房地產碩士學位的中國姑娘文珺，要不要和他在邁阿密開一家房地產中介公司？那個時候，文珺對于剛剛走出次貸危機影響的邁阿密地產業并不看好。

　　4年后，蘭道和文珺共同創辦的邁阿密房地產投資顧問公司（Miami Real Estate Invest LLC）不僅成為中國人來美投資的“橋梁”，更成為邁阿密首屈一指的“代理商”。在他們手中，邁阿密海灘邊上的樓盤項目正不斷地以千萬美金的價格賣給世界各地的買家。

　　從邁阿密國際機場到曾經拍攝007系列電影的邁阿密楓丹白露酒店，一路上，可以看到各種各樣的在建樓盤，舒適的海灘和標準的二層別墅。因為屬于海濱城市，所以當地的開發商們將“靠近海灘”和“科技視野”融入到了每一幢建筑的特點之中。同行的朋友說，邁阿密有點像中國的三亞。

　　“想象一下，在你面前直插云霄的是6座大樓，包括2棟公寓和4座酒店。”在巴士緩緩開過一處正在大興土木的工地時，蘭道說，總部位于吉隆坡的馬來西亞云頂集團正計劃在此打造全球最大的俱樂部。

　　英國萊坊房地產經紀公司2014年的財富報告顯示，在全球吸引高凈值投資者的城市中，邁阿密排名第7，在迪拜、巴黎和北京之前。其中一項針對15000 名高資產凈值人士的調查表明，邁阿密將與新加坡、紐約、香港等城市一并成為未來 10 年內最重要的國際房產投資目標城市。美國房地產經紀人協會表示，2008年以來，全球買家已經在邁阿密所在的南佛羅里達州購置了100多億美元的房產。

　　云頂集團追蹤該地區的地產信息顯示，多達1.5萬套新公寓正在規劃或者已經開建。這是自2008年以來，數量最多的一次。

　　邁阿密楓丹白露酒店的創始人Donald Soffer，是一位年過花甲的美國老頭，他對中國市場及中國的投資者充滿好奇。“中國人知道邁阿密嗎？北京的房價現在多少錢？”當得知在北京花300萬人民幣大概只能買到80平米的老房子時，老頭馬上建議，“你們應該來邁阿密，同樣的錢你能擁有一套在大西洋岸邊的高檔公寓，要知道，在岸邊有很多比基尼美女。”

　　蘭道坦言，直到現在，中國投資者還未進入邁阿密地產市場的海外投資者前列。在他看來，中國投資者的“閑錢”很多，且越來越關注生活的高品質，但習慣于去洛杉磯、舊金山和紐約掃房，“我知道中國的高凈值人群數量很龐大，我們也希望他們能來邁阿密。”此外，邁阿密擁有眾多國際銀行且不征收州所得稅，這也將成為吸引中國買家的因素。

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