中國房產(chǎn)稅立法或3年完成 潘石屹:行業(yè)走下坡路

　　港媒稱，日前有消息稱，中央已確定停止房產(chǎn)稅擴圍，轉(zhuǎn)為推進房地產(chǎn)稅立法。盡管房產(chǎn)稅是否繼續(xù)擴容的消息尚未落地，但房地產(chǎn)稅立法確已提上日程。

　　據(jù)香港《商報》12月15日報道，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會名譽會長朱中一14日在“三亞·財經(jīng)國際論壇”上表示，有關部門正在抓緊推進立法工作，按時間表，有望在2到3年內(nèi)完成。他說，房地產(chǎn)稅立法后將會減少流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)稅種，促進住房資源更加合理公平分配及促進市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　“房地產(chǎn)的立法，我是很主張的。”朱中一表示，自己一直在向全國人大和國家有關部門提出建議，要把立法過程作為一個形成共識的過程，目前都已在抓緊考慮這項工作、抓緊推進。他稱，房地產(chǎn)稅已有立法的具體時間和日程表，可能在兩三年內(nèi)就會完成。

　　朱中一強調(diào)，房地產(chǎn)稅立法最核心的問題還是了解家底。因為，中國在1986年做過住房普查后，就沒有再做過，家底不清就很難制定精準政策。他指出，國家現(xiàn)在考慮推進房地產(chǎn)立法，首先是對現(xiàn)有的房地產(chǎn)各項稅費進行清理，本著減稅種、寬稅基的原則重新設置，將來肯定會減少流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)稅種。

　　朱中一認為，房地產(chǎn)稅立法的基本思路形成以后，應該及早征求意見，把立法變成公開立法的過程，民眾有時間準備，對促進房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展有好處，對培育和發(fā)展二手房市場和租賃市場也有好處。

　　SOHO中國有限公司董事長潘石屹在會上則直言，不動產(chǎn)登記和房地產(chǎn)稅出臺會讓房地產(chǎn)走下坡路，而房地產(chǎn)的日子確實一天不如一天。他說，確實這個行業(yè)感覺快走到盡頭了，3年前的數(shù)字顯示人均城鎮(zhèn)住房面積32.9平方米，已經(jīng)是非常高的數(shù)了。不過，他強調(diào)，中國的經(jīng)濟和房地產(chǎn)有各種各樣的問題，可是大量的機會仍然還在中國。

　　“中國政府這兩年不在調(diào)控上糾結了，這是對的。中國經(jīng)濟起飛階段，都是快速需要住房的時間，這個階段過了，如果老糾結這個事，相當于青春期都過了，都到更年期了，還在老說青春期的焦慮，這是不對的。”萬通集團主席馮侖認為，房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)到了轉(zhuǎn)折時期，但仍有安身立命的地方，就是把當下自己的事做好，讓公司活下去。

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