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海口金棕櫚商場被曝招商欺詐 40余商戶拉橫幅控訴

海口網　http://m.yinhu3.com　時間：2014-12-31 11:14

?商戶拉橫幅表不滿???40多家商戶聚集在商場門口，拉橫幅表不滿?

商場生意比較冷清

　　海口網12月31日消息（海口晚報全媒體記者林韋瑋實習生王秋芳攝影報道）近日，認為商場存在虛假招商的現象，40余位海口金棕櫚商業文化廣場店主在商場廣場門前拉橫幅控訴，整個過程大約持續了三小時。商場方卻表示，必要時將走法律程序維護商場的權益。

　　商戶：商場虛假招商欺詐我們入駐

　　接到市民線報后，海口網記者來到位于海口市解放西路的金棕櫚商業文化廣場。在商場廣場門前，記者看到40余位業主三三兩兩、拉著六條橫幅，站成一條長約30米的隊，橫幅上寫著“無良商場，欺詐招商，還我血汗錢”等字樣。

　　記者上前去和其中一位拉橫幅李小姐交談，李小姐稱，自己是金棕櫚商業文化廣場里賣衣服的商戶，在今年5月中旬的時候，她花10多萬元租下并裝修了一間26平米的店鋪。招商時，商場承諾會有相關的配套設施，包括承諾德克士、康師傅、屈臣氏、周大福等知名商家會入駐。可當李小姐和其他一些商戶入駐之后才發現，商場承諾入駐的商家一家也沒來。

　　李小姐告訴記者，商場自今年10月開業以來至今，一直在處在試營業狀態，人氣非常低迷。“我是今年剛畢業的大學生，想自己創業并掙點錢，便找親友借了10萬元，現在不僅沒能賺到錢，還面臨著血本無歸的局面。此外，我們的租金都是押三月付三月交的，現在想撤走都不行，真是不知道該怎么辦是好。”李小姐帶著哭腔說。

　　李小姐說，大家在這里拉橫幅，除了想控訴商場虛假招商欺詐外，還想抗議商場近日通知的“收租”一事。“商場負責人前幾天派人前來通知我們各商戶，從這個月開始收取我們的租金，但因為生意不好，有的店鋪甚至還沒有裝修完畢，收了我們將無法繼續正常經營。拿我的店鋪來說吧，26平米一個月的租金卻要12000元左右，還不包括電費和雇員工資，現階段實在是負擔不起。”

　　“那你們為什么不找商場協商一下？”記者問。“沒用的！之前我們就派代表去和商場負責人協商過，但是對方態度很強硬，堅持要開始扣租金，壓根不理我們。否則我們這幾十家商戶，誰愿意在大冷天關店門來這里拉橫幅抗議啊！”李小姐說。

　　店主梁先生控訴商場道：“當時商場方宣傳說這里講打造為高端品牌區，所以我們入駐后從裝修和商品的引進上都以高檔名牌為主，但是現在開發商卻將商場規劃得‘不三不四’，承諾過來的商家一家沒來，導致我們生意冷清，有的店鋪一個月只能賣出三五件商品。”

　　梁先生說，商場2013年9月與他簽訂的合同有要求，讓他在當年11月完成裝修，于今年的1月1日開業，但商場卻一直拖到今年10月才開業，給他造成了很大的損失。“我去年簽合同時交了20萬元的押金，加上押三個月交三個月的租金，我一共交了40多萬元。這些錢讓他們‘白白放著’近一年，光利息我就損失了不少。”

　　商場：商戶行為違反管理條例必要時將走法律程序

　　對此，金棕櫚商業文化廣場負責人林柏表示，這40余家商戶關門、拉橫幅抗議的行為，違反了之前雙方簽訂的一個管理條例，嚴重影響了商場其他正常營業商戶的生意和商場的商業氛圍，“如果他們不及時恢復正常的經營秩序，我們必要時將走法律程序，維護商場自身的權益。”

　　林柏說，四天前，他收到了所謂的商戶代表的一封信，信中42位簽名的商戶要求他們要減租或者是免租，同時提了一些商場宣傳、推廣上的建議。第二天，他就回了一封給全體商家的函，大概內容就是商場方愿意接納任何商戶的建議和意見，但前提是商戶必須理性、友好的提出，所以他覺得這40余家商戶關門、拉橫幅抗議的舉動有點“不明不白”。

　　林柏說，這40余家商戶信中提的八條要求里，在他看來，有兩條是完全不合理的，比如說第一條中說的“商場要到達開業條件，必須在商戶認同的整個商場的商鋪開業率在95%以上”，這在他看來是不完全合理的，因為商場“不是沒達到開業條件，而是沒完全達到開業條件”。同時，林柏表示，他們“行規”里一條不成文的規定，即在不同的地段，商家入住率達到一定的情況下，商場即可開業，但要打折收租，他們就是按照這個來做的。

　　林柏還說，考慮到商戶的情況，商場方也做了很多調整。比如說原計劃是10月份上半月商戶全免租、下半月收半價租金，11月份收七折租金，12月份收九折租金。但最終，他們免去商戶10月份下半月的租金，11月份只收五折。“12月份我們暫時還是按原計劃的收取商戶九折租金，理由是12月份還沒結束，我們得看新商家的入駐率是否達到了什么樣的程度。”

　　對于知名商家會入駐和開業時間上存在的分歧，林柏表示，承諾知名商家入駐一事，不屬于欺詐行為，“因為我們發現之前想引進的一些知名商家不適合入駐這里，所以就進行了品牌的調整，更換了新的商家。”林柏說，商場之前是計劃在今年的1月1日開業，最終沒實現是因為有其它客觀原因，“我是今年6月才入職的，不是很了解情況，所以現在也不能給出一個很好的答復。”

　　問題如何解決雙方仍在醞釀

　　林柏表示，如果抗議的商戶恢復正常營業，并提出合理的訴求，他是愿意坐下來協商的。對此，抗議的商戶們表示得先討論一下，再決定下一步怎么做。

　　商戶和商場之間的矛盾如何解決，最終誰會做出讓步？海口網將追蹤報道。