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央行今起降息業(yè)內(nèi)人士：2015年內(nèi)會(huì)繼續(xù)降息降準(zhǔn)

海口網(wǎng)　http://m.yinhu3.com　時(shí)間：2015-03-01 08:45

??? 100萬(wàn)元房貸月供每月減少144元

　　央行降息的消息對(duì)廣大貸款買房者來(lái)說(shuō)一直都是減輕負(fù)擔(dān)的利好消息。對(duì)于采用商貸的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，此次利率調(diào)整后，20年期的100萬(wàn)元貸款，用等額本息還款法，按照基準(zhǔn)利率，月供將減少144.38元，全年可減負(fù)1732.56元，20年可減少3.46萬(wàn)的利息支出。算上上一次降息，貸款100萬(wàn)，20年將減少利息支出超過(guò)9萬(wàn)。如果執(zhí)行利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮，則節(jié)省的利息更多。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，因?yàn)槿娼禍?zhǔn)，銀行將增加貸款額度，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，首套房的利率折扣將明顯增加。預(yù)計(jì)一線城市9折以下將成為主流，甚至有出現(xiàn)8.5折或者8折的可能性。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這種直接的信貸刺激影響非常大。

　　從2014年四季度開(kāi)始已經(jīng)明顯企穩(wěn)升溫的一二線樓市，在再次降息的影響下難免出現(xiàn)再次的暖上加暖現(xiàn)象，雖然公布的房?jī)r(jià)指數(shù)顯示房?jī)r(jià)依然在調(diào)整，但一線城市特別是北京等城市的二手房?jī)r(jià)格已經(jīng)環(huán)比連續(xù)上行，這種情況下，降息將放大市場(chǎng)利好，購(gòu)房者對(duì)市場(chǎng)的預(yù)期將明顯向好。而貸款利率下調(diào)對(duì)極缺錢的開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)是很好的消息，意味著從銀行貸款的利率更低了，融資的成本降低了。房企最困難的時(shí)期已經(jīng)過(guò)去。

??? 部分銀行昨宣布上浮所有期限存款利率

　　昨天，央行宣布降息后，恒豐銀行、浙商銀行等率先在業(yè)內(nèi)宣布，即日起決定將所有期限存款利率在央行基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上均上浮30%。此前，這些銀行的各檔次利率也是上浮20%至當(dāng)時(shí)的上限。

　　此次降息前，各期限定存利率上限分別為，活期0.42%，三個(gè)月2.82%，半年3.06%，一年3.3%，二年4.02%，三年4.8%。

　　北青報(bào)記者計(jì)算發(fā)現(xiàn)，若銀行此次降息后仍將各檔次利率上浮至頂，則有一些期限的存款利率較降息前上浮。此次調(diào)整后，活期利率上限為0.455%，比之前上浮0.035%；三個(gè)月利率上限2.73%，下降0.09%；半年利率2.99%，下降0.07%；一年期利率3.25%，下降0.05%；兩年期利率4.03%，上浮0.01%；三年期利率4.875%，上浮0.075%。

??? 理財(cái)產(chǎn)品和投資工具收益率下行

　　業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，這次降息將使得理財(cái)產(chǎn)品和投資工具的收益率下行。比如貨幣基金收益率與資金面緊密相關(guān)，錢荒時(shí)貨幣基金收益大升。降息釋放資金量時(shí)，市面上的錢變多，寶寶類產(chǎn)品收益率下行。

　　P2P平臺(tái)理財(cái)范聯(lián)合創(chuàng)始人葉映輝指出，由于本次央行降息在市場(chǎng)預(yù)期以內(nèi)，加之節(jié)后資金流動(dòng)性需求減弱，投資者手里多有余錢，而借款需求反而因?yàn)榇汗?jié)減少，使得近期網(wǎng)貸一標(biāo)難求。不少平臺(tái)為此已經(jīng)做出了利率下調(diào)的準(zhǔn)備，預(yù)計(jì)整個(gè)網(wǎng)貸行業(yè)平均利率會(huì)下降0.5%到1%。雖然這將影響投資人的收益，但對(duì)提高資產(chǎn)質(zhì)量和降低壞賬率都有非常積極的作用，這無(wú)疑會(huì)促使網(wǎng)貸行業(yè)更加健康地發(fā)展。

??? 財(cái)經(jīng)分析

??? 2015年內(nèi)央行還會(huì)繼續(xù)降息降準(zhǔn)

　　業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，目前經(jīng)濟(jì)下行壓力仍然顯著，預(yù)計(jì)未來(lái)數(shù)月仍會(huì)有降息降準(zhǔn)等寬松舉動(dòng)。

　　大華銀行昨天在降息前發(fā)布的研究報(bào)告指出，央行有可能會(huì)在“兩會(huì)”前后再次分別下調(diào)存款準(zhǔn)備金率和利率至少50個(gè)基點(diǎn)和25個(gè)基點(diǎn)。人民幣也依然可能走軟，預(yù)計(jì)人民幣兌美元匯率在2015年第一季度末以及2015年末分別為6.28和6.29，人民幣交易區(qū)間在2015年年底之前會(huì)從目前的2%擴(kuò)大至3%。

　　匯豐中國(guó)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家屈宏斌認(rèn)為，除了降息降準(zhǔn)，財(cái)政政策抑或加力應(yīng)對(duì)通縮。降息亦提升美元需求，人民幣年終將被動(dòng)貶值至6.34，但主動(dòng)貶值可能性較小。

　　此前，澳新銀行大中華區(qū)首席經(jīng)濟(jì)師劉利剛預(yù)計(jì)，如果央行將明年M2的增速設(shè)在12%-13%左右，2015年央行可能最少降準(zhǔn)三次，每次降準(zhǔn)50個(gè)基點(diǎn)。

　　瑞銀證券特約首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家汪濤此前已準(zhǔn)確預(yù)計(jì)11月后的下一次降息時(shí)點(diǎn)可能在春節(jié)之后、3月至4月初。她預(yù)計(jì)，2015年底前央行將再降息兩次、共降低基準(zhǔn)貸款利率50個(gè)基點(diǎn)，并預(yù)計(jì)央行將繼續(xù)加強(qiáng)流動(dòng)性支持以降低貨幣市場(chǎng)利率。

　　復(fù)旦大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院副院長(zhǎng)孫立堅(jiān)則認(rèn)為，未來(lái)央行將通過(guò)量(降準(zhǔn))和質(zhì)(擴(kuò)大浮動(dòng)區(qū)間)的雙手段來(lái)配合國(guó)家經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇戰(zhàn)略的實(shí)施。降息或降準(zhǔn)雖會(huì)再起，但僅靠貨幣政策改善企業(yè)業(yè)績(jī)，效果很有限。