?？诮鹩罨ㄔ沸^被解聘物業不撤 新物業無法進駐

　　海南金宇花苑物業管理有限公司(以下簡稱“原物業”)在經營過程中被業主認為“只收費不服務”，業主非常不滿。最終?？诮鹩罨ㄔ沸^居民通過合法程序成立了業委會，而業委會根據業主意見聘請了新物業公司，并準備在今年3月1日進駐，可是原物業卻遲遲不和新物業交接，一直不肯離開，導致新物業公司無法進駐。

　　3月3日上午，接到金宇花苑小區居民反映的情況后，記者來到現場看到，小區業主委員會成員和新物業公司工作人員正在商討交接事宜。據業委會成員林女士介紹，原物業于1996年開始負責管理該小區的基本運營。然而，隨著時間的推移，該物業公司逐漸出現只收費不服務的狀態，小區內一些公共設施損壞了也不及時維修，小區管理也跟不上，讓業主們十分不滿。

　　“辦公室沒有工作人員上班、蓄水池長年不清洗是常有的事，可見原物業公司不負責任。”林女士說，去年6月17日，她們小區成立了業主委員會，并向原物業公司提出整改意見，但物業公司沒有落實。對此，業主們決定聘請新的物業公司，隨后，小區業委會按照程序召開業主大會表決，解聘原物業公司并聘請了新的物業公司，當時龍華區住房保障中心都有工作人員進行監督。同時，在今年2月8日也已經貼出公告，新物業公司于3月1日進行交接。但是原物業卻始終占據辦公室不愿意交接。

　　既然原物業被業委會解聘了，那為什么不愿意退場呢？隨后，記者來到該小區物業辦公室了解有關物業交接情況，其原物業一工作人員對于不愿意退場一事只字不提，只稱負責人出差了兩天后才能回來，當記者提出能否提供聯系方式時，該工作人員拒絕提供。

　　隨后，記者從?？谑旋埲A區住房保障中心了解到，金宇花苑小區業主委員會成立以及解聘原物業和選聘新物業公司都是合法有效的，并在龍華區住房保障中心也已經備案。該中心一吳姓工作人員說，原物業公司不得以任何理由拒絕交接，如果拒絕交接將由公安和司法部門介入依法執行。

　　記者了解到，經協商原物業仍不肯撤出，小區業委會向轄區派出所及司法所發出邀請函望出面協調此事。當日上午，金宇派出所民警及轄區司法所工作人員來到該小區協調此事，但是原物業法人代表一直沒出面?！皳私猓飿I是因前期投資還沒有收回來，所以不肯退出?！苯鹩钆沙鏊窬嬖V記者：“目前新物業的相關手續已經提供給我們，而原物業一工作人員稱他們也有一套當時進駐該小區的合法手續，對此，我們已經告知原物業將相關手續在本周五前提供出來，如拒絕提供或法人代表不出面協調，將按法律程序處理此事。

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