賈康委員：一線城市房價下跌空間不大 

　　今天，全國政協委員、經濟學家賈康在談到今后房價是漲還是跌的問題時表示，講房屋成交均價意義不大，但他認為一線城市房價目前看不到有多大的下跌空間，至于二三線城市則差別很大，需要具體市場具體分析。

　　賈康說，調控正逐漸被淡化，房地產市場在經過去年一年的調整分化演變后，業態更加健康。在調整中，房價會有波動、企穩，甚至是走低，但是調整后房地產泡沫消化掉了，發展仍然很有前景。根據國家統計局2月17日發布的2015年1月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據，房價環比總體略有下降，城市間呈現分化。一線城市房價初步呈現止跌回穩態勢，二線城市房價環比綜合平均仍然下降，但降幅緩慢收窄。三線城市房價繼續下降，且降幅略有擴大。有開發商指出，現在房地產市場已經由黃金時代進入白銀時代。

　　賈康認為，房地產“黃金白銀”之說是個比較形象的比喻，目前房地產市場進入到了十多年單邊市場后的一個新階段，它的基本特點是市場的調整和分化，不再是簡單的單邊市場，而是一個有風險的市場。

　　今年的政府工作報告指出，住房保障逐步實行實物保障與貨幣補貼并舉，把一些存量房轉為公租房和安置房。對居住特別困難的低保家庭，給予住房救助。對此，賈康認為，政府在“保障軌”上主要管托底，保障房的發展應該越來越簡明，種類太多容易增加設租、尋租機會和管理操作成本。

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