裝修一年婚房漏水 海口鳳翔新村小區物業稱無維修基金

　　海口網4月10日消息（海口晚報全媒體記者 張俊其）“我女兒去年年初結婚剛裝修的婚房，由于房子漏水剛裝修好的房子墻壁都長霉了，物業卻說沒有公共維修基金幫忙修，這可怎么辦！”近日，家住瓊山區大園路鳳翔新村小區的蔡女士面臨著尷尬。家里近兩年來遭遇漏水問題，但物業一直不能解決，原因是小區沒有公共維修基金。

　　蔡女士是黑龍江人，2007年她家在大園路鳳翔新村購買了一套120多平米的房子，剛入住的前幾年房子還不怎么漏水，因為物業每年都會維修房頂，但是近兩年來小區換物業了，新來的物業卻不愿意維修房頂。4月9日，在鳳翔新村一棟三單元7樓蔡女士家中，記者看到了蔡女士家中的主臥、一個次臥和廚房的房頂上發霉的情況隨處可見。“外面下大雨，家里下小雨。”蔡女士告訴記者，一到下雨家里的幾個房間都漏雨，只得用盆和桶來接水。“房子是2014年初女兒結婚重新裝修的，由于漏水不僅墻壁長霉，一些新買的家具也發霉了。”蔡女士表示，家里損失很嚴重。“我們也多次找過物業，但是物業以沒有公共維修基金為借口，一直都沒有解決。”蔡女士認為:“我們每月都得交幾十元的物業管理費，物業應該有責任進行維修。”在采訪中，1棟三單元701房的業主蔡女士的鄰居，也告訴記者她家的遭遇和蔡女士一樣，家里也是幾個房間都漏水。

　　該小區物業管理處副主任高先生告訴記者，小區是1995左右修建的，老房子沒有公共維修基金，房頂如果需要大修，物業沒有這筆經費。高先生表示，物業可以出錢買點材料幫助業主進行小面積的修補，但是不能保證一定不漏水，如果業主想要請專業人士進行大面積的補漏，維修費用可以由業主和物業共同承擔。

　　就此事，記者聯系了瓊山區住房保障中心副主任謝先生。謝先生表示，如果房頂漏水是小問題，可以歸為日常維護由物業出錢維修，如果需要大修就要動用公共維修基金，但是這樣沒有大修基金的情況，頂層房屋發生漏雨時，因房頂屬一幢樓共用，補漏、維修費用理應由該單元其他業主平均分攤。謝先生表示，具體情況將聯系該小區物業和業主進行協調。

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