上海市房管局局長(zhǎng)否認(rèn)“房產(chǎn)稅試點(diǎn)政策失敗”

　　房產(chǎn)稅走向國家會(huì)調(diào)研

　　相比限購限貸等樓市調(diào)控政策，本來同樣重量級(jí)的房產(chǎn)稅政策現(xiàn)在卻相對(duì)“淡化”了。“我們也注意到有專家學(xué)者說上海、重慶房產(chǎn)稅試點(diǎn)政策失敗，我認(rèn)為不能完全這么說。”劉海生說。

　　房產(chǎn)稅最早在2006年就有傳聞，當(dāng)時(shí)的提法是“條件具備時(shí)，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)開征統(tǒng)一規(guī)范的物業(yè)稅。”當(dāng)時(shí)正好是房?jī)r(jià)飛漲的時(shí)候，所以很多人認(rèn)為出臺(tái)房產(chǎn)稅的主要目的是不希望房?jī)r(jià)漲。

　　上海的房產(chǎn)稅有兩個(gè)特點(diǎn)，對(duì)自己居住的房屋是免稅的，而對(duì)投資有增稅；第二，對(duì)二套房、房?jī)r(jià)高低的征稅標(biāo)準(zhǔn)也有區(qū)別。對(duì)于未來房產(chǎn)稅政策何去何從，劉海生表示，“這是一個(gè)國家層面的政策，涉及到千家萬戶，國家肯定非常慎重，全國人大等部門都有調(diào)研，我們也在關(guān)注這個(gè)事情。”

　　對(duì)于今年開始的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，劉海生認(rèn)為，早在《物權(quán)法》　出臺(tái)時(shí)就明確要建立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記制度。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記是對(duì)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的確認(rèn)和保護(hù)制度，它的出臺(tái)目的不僅限于反腐，概念比反腐廣泛的多。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記有“三個(gè)有利于”：有利于保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益人合法財(cái)產(chǎn)；有利于保障不動(dòng)產(chǎn)的交易安全；有利于提高政府治理效力和管理水平，更加便民利民。

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