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上海浦東疑現“最牛違建” 公共綠地建“古堡”

海口網　http://m.yinhu3.com　時間：2015-05-06 07:21

圖說：在浦東三林的一處規劃為公共綠地的地皮上，一座豪華的歐式大宅已近完工。公有的綠地為何被筑起高墻？記者展開調查。新民晚報新媒體航拍圖

“這里原本是一片公共綠地，沒想到這幾年砌起了高墻，里面建起了一座‘古堡’！”昨天，家住浦東三林的居民反映，環林東路銀環路一處公共綠地里驚現豪華大宅。新民晚報新民網記者現場探訪，發現“豪宅”不僅外觀考究，內部更配有七層水晶吊燈、旋轉樓梯、豪華浴缸等奢華裝璜。

最新進展：今天上午，記者從浦東新區規土局方面了解到，此前已經派人驗收，檢查建筑物是否超綠地3%。現場驗收工作人員告訴記者，建筑物占地面積沒有超過總面積3%，符合當時規劃審批。而是否涉及違建，則需要城管部門界定。

圖說：通過航拍畫面，該大宅地處這一地塊中心，綠色植物被“逼”至角落。新民晚報新媒體航拍圖

記者隨后從規劃該地塊的世博地區管委會了解到，該片土地確實被規劃為公共綠地。綠地上所能建造的房屋僅限管理用房，且面積不得超過綠化面積的3%。根據如此定義，這個極盡奢華之能事的大宅難道是公共綠地的“配套服務管理用房”？圖為浦東三林的一處規劃為公共綠地的地皮上，一座豪華的歐式大宅已近完工。新民晚報新媒體航拍圖

　　圖說：建造大宅的地塊規劃為周邊配套的公共綠地。新民晚報新媒體航拍圖

　　圖說：圖為大宅內一歐式雕塑。新民晚報新媒體

　　圖說：走進大宅，7層水晶吊燈映入眼簾。新民晚報新媒體圖

昨天下午，記者來到環林東路銀環路，見到了周邊居民反映的這片

　　圖說：大宅內裝修奢華。新民晚報新媒體圖

　　圖說：大宅內部已基本完工。新民晚報新媒體圖

走進綠地，三三兩兩的工人正在忙綠，并未對記者多加阻攔。從北門進入“豪宅”，映入眼簾的便是一個挑空大堂，大堂上有一盞高達七層的水晶吊燈。東側有通往二樓和地下室的樓梯，以及一部升降電梯。記者來到一樓的幾個房間，內部鋪設了大理石地面和木制線條的墻面，裝修十分考究。房間內不僅有吊燈，墻壁上也做了書柜，走廊內還有雕塑點綴。

順著扶梯來到二樓，也是多間已經裝修到七八成的房屋，其中最東側的兩間疑為套房，配有洗手間，其中一間還預留了浴缸位置，一臺尚未拆封的科勒高檔浴缸，正放在房間中央。

離開二樓，記者探訪了“豪宅”的地下室，地下室可謂別有洞天，除了數座雕塑，另有一個下沉式庭院。除此之外，地下室可直達地下車庫，按面積測算，車庫只能停下兩三輛車，顯然無法滿足向公眾開放的需求。

圖說：在世博地區開發管理委員會出示的一份材料中，該地塊的性質仍為公共綠地，沒有變化。新民晚報新媒體制圖

公共綠地性質變了么？

縱觀整幢“豪宅”，似乎很難與供周邊居民休閑娛樂的公共綠地搭上邊。至于這幢建筑的用途，工人們都避諱難言。不過也有人私下透露，“老板很講究，什么材料都要用最好的，造價可能已經過億了。”

那么，這處沒有任何施工銘牌的“豪宅”，連同尚在施工的大花園，到底還算不算公共綠地？記者隨即來到浦東新區規劃和土地管理局，得知管轄該地的為世博地區開發管理委員會，負責用地審批的曾主任提供了這片綠地的規劃圖紙。“這片綠地連同周邊的居民樓，屬于整片住宅基地，開發商是上海中房置業股份有限公司。按規劃，這塊地方就是公共綠地，里面可以造房子，但僅能占綠地面積的3%，而且只能建造與綠地配套的服務管理用房，比如存放一些養護設備等。”管委會曾主任表示，公共綠地的屬性一旦確定，不會變更。

但從新民晚報新媒體航拍的畫面來看，這塊公共綠地已難覓綠色，大片面積均被豪宅及附屬設施占據。對此，管委會相關負責人表示并不知情，而其中是否牽涉違建等問題，需由屬地城管部門處理，管委會只負責用地施工審批，沒有具體執法權。

　　浦東新區規劃和土地管理局此后回復，如果該樓還處在施工中，并且沒有按規劃建造，就屬于違法建筑，可由執法部門對其進行拆除。如果一旦施工結束，在驗收中發現未按規劃執行，規土局將依法依規對其進行處罰。新民晚報新民網將持續關注此事。