北京長安街最貴爛尾樓10年間換6個主人

??? 再度不確定的命運

　　如今，項目實際控制人郭英成滯留境外，代建方佳兆業在半年間快速跌落至破產邊緣，長安8號的前路再度蒙上陰影。接近該項目的人士對界面新聞透露，因為郭英成和佳兆業的處境，長安8號的工程進度已經嚴重滯緩。

　　去年12月，項目一位營銷負責人對界面新聞表示，該項目將在羊年春節前開放樣板間，并于今年上半年入市。此前，長安8號曾取得過預售證，但已過期，新的操盤者打算以現房入市。

　　不過，該營銷負責人顯然對佳兆業境況的估計過于樂觀了。長安8號的樣板間未能如約推出，開盤時間也推遲到今年下半年，但也不能確保。“只有一點我可以保證，項目工程并沒有停。”該營銷負責人強調。

　　羊年春節前，長安8號項目四周，印有“佳兆業廣場”字樣的圍擋宣傳海報被全部撤下，高高的圍擋墻面變成一片空白，隱約顯露出此前案名“長安8號”留下的痕跡。當時，市場人士對此的解讀是，佳兆業將撤出該項目，項目或將繼續爛尾。不過，上述營銷負責人對界面新聞澄清說，他們只是打算對圍擋畫面進行更換。

　　然而，3個月過去了，并沒有新的圍擋畫面出現。4月中旬，界面新聞記者曾試圖進入工地現場一探究竟，但在距離工地大門還有五六米時，門口保安就已經做好了攔截的姿勢。鮮有人知道這高高的圍擋后面正在進行什么，從外部望進去，里面有人在施工，但工人寥寥。

　　施工方中建一局的一位工作人員向界面新聞透露，項目整體結構和外部裝修工程已經接近尾聲，屬于中建的那部分工作已經差不多做完了，現在項目正進行建筑內部的一些安裝和裝飾工作，以及總平和園林綠化方面的工作，“5月是竣工驗收的節點，但是否能具備驗收條件還存在疑問，”這位中建人士表示。

　　從項目代理機構亞豪得到的最新消息是，他們從2014年初正式介入后，“其實什么都沒來得及做”，營銷線的工作處在停滯的狀態。鑒于佳兆業目前的狀況，也不知何時啟動入市前的準備工作。

　　“無論佳兆業的重組結果如何，佳兆業團隊都很難陪長安8號走到最后。”一位接近佳兆業的知情人士對界面新聞表示。在他看來，如果佳兆業易主，還有什么理由繼續幫郭氏家族代建這個項目呢？而從郭英成角度看，他作為這個項目股東的身份，恐怕也已進入倒計時。“如果郭英成不再是長安8號的擁有者，又有什么理由讓佳兆業繼續操盤呢？”

　　印有“佳兆業”字樣的宣傳廣告，恐怕再也不會出現在長安8號的圍擋畫面上了。

　　目前，麻煩纏身的郭英成正在拋售內地各處資產，徹底退出內地的跡象十分明顯。除了出售佳兆業股份之外，他還在清算家族各種平臺公司，包括出售在去年中旬秘密控制的一家信托公司，以及清倉所持有的天健集團股票等等。在此背景下，郭英成與長安8號，恐將很快迎來緣盡的一刻。

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