深圳“天價房”被官方約談后每平米降20萬元

　　相關鏈接 那些年深圳出現過的“天價房”

　　作為傳統的營銷手法，“天價豪宅”在房地產行業由來已久，屢見不鮮。十多年前，上海湯臣一品叫價10萬元/平方米，全國轟動；華潤在深圳推出幸福里的頂層復式時，也號稱20萬元/平方米，業界側目。

　　2013年，深圳迎來高端公寓的井噴，起點便是東海國際公寓的超高備案價格。當時，市場傳言該項目頂層單位單價超過40萬元/平方米，實際上，其A座頂樓80層確實有一套高價單位，備案價格為29萬元/平方米，B座頂樓73層的備案價格則為27萬元/平方米。該項目近兩年的平均售價約在6萬-7萬元/平方米。

　　在東海國際公寓之后不久入市的深業上城，也有備案價為25萬元/平方米的頂層復式單位。當時深業上城的均價也在6萬-7萬元/平方米。

　　今年4月下旬開盤的海上世界雙璽，最高備案價20萬元/平方米，為一套527平方米、位于50樓的單位，整體備案價格則主要集中在8萬-16萬元/平方米的區間，最終普遍成交價格在10萬元/平方米左右。

　　律師聲音

　　國務院《城市房地產開發經營管理條例》第3 0條明確規定“房地產開發項目轉讓和商品房銷售價格，由當事人協商議定；但是，享受國家優惠政策的居民住宅價格，應當實行政府指導價或者政府定價。無論是3 7萬還是3 .7萬元，都與合同以外的第三人沒有關系。———深圳建緯律師事務所律師顏雪明

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