記者探訪違建別墅遭掐脖 對方稱“再來弄死你”

　　由于違建施工，這樣的壕溝出現在別墅區內

　　為了建違建，吊車也開進了小區內

　　近日，市民趙先生向《法制晚報》反映，順義區高麗營鎮萬萬樹別墅B區2255號在原有房屋外加建門廳與車庫。

　　趙先生質疑此項舉動系違建且影響自家南側的采光與通風效果，但多次協商后仍難阻施工隊施工。

　　昨日下午，《法制晚報》記者在小區探訪時，看到某施工隊正在給另一別墅加層，記者質疑是否會因舉報停工時，一名自稱負責人的男子稱，“這棟附近好幾處都是我建的，沒問題。”

　　記者在探訪時，有兩名男子圍攻了記者，稱“再見你來弄死你”。

　　事發時，兩名物業工作人員在場，有一人身著保安服，但未做任何阻攔與勸解。

　　市民反映

??? 建完門廳建車庫遇檢查佯裝停工

　　家住2253號的趙先生與2255號業主是獨棟別墅的鄰居，兩家以一段東西近50米的鐵欄為界。今年4月初，趙先生發現鄰居家院內的地磚都被掀了起來，并在室內門入口附近加建了一個近10平方米的門廳，隨后2255號業主又雇人在原有車庫周邊開始挖溝，這條溝圍起了原車庫前20余平方米的空地。

　　趙先生對這種行為發出質疑后，他與鄰居進行了協商。2255號業主稱其想加建一個門廳和停車棚，但趙先生稱，鄰居加建的門廳與停車棚破壞了房屋原有結構，是明令禁止的，并且其完工后，自家南側10扇窗戶的采光與通風都會受到影響。

　　幾天后，趙先生發現施工隊已經開始往溝里灌注混凝土了，他懷疑所謂停車棚正朝車庫的方向發展，于是他聯系了小區物業，后經協商，停工了10天左右。

　　4月底，趙先生發現又有人在此施工，當其質疑時，施工負責人孫某稱業主告訴他們趙先生同意施工，隨后趙先生稱自己并未允許過此行為，且聯系了轄區拆違辦、城管等部門，約談業主后，孫某停止該工程，不再接手此事。

　　但6月初，2255號又來了一個施工隊，趙先生稱自己前往勸解時，曾向施工人員索要施工憑證，自稱施工負責人的杜某稱“你管不著”，隨后趙先生前往物業反映情況，他稱工作人員曾說，2255號的業主給這個“施工隊”授予了委托書，并且進入園區時還開著業主登記的車輛，他們也不便管理。

　　趙先生告訴記者，他曾與2255號的業主協商過多次，但由于自己并不是長期在萬萬樹小區居住，其鄰居采取了一種“蠶食”策略。門廳完工后，在加蓋車庫進行協商時他總是無法聯系到2255號的業主，且院內的施工隊在遇到執法部門時就佯裝停工，執法部門一走便緊急施工。

　　“蠶食策略，今天蓋一點，明天蓋一點，我只是想維護自己的合法權益，弄成這樣，我都不想回去住了。”趙先生告訴記者。

　　記者探訪

　　吊車在別墅上加層并無物業人員阻止

　　昨天下午，記者來到順義區萬萬樹別墅B區。B區共有別墅100余棟，戶型大體一致。

　　隨后記者前往趙先生舉報的2255號看到，該別墅原入口處門廳已經建成，“車庫”的主體也已完成，4名工人正在進行粉刷墻面的工作。

　　當發現記者后，一名男子便開始驅逐記者，記者質疑其涉嫌違建與是否擁有資質時，該男子將記者攆出院，其中一名男子掐著記者脖子稱，“別讓我見到你，否則你會死”，待其威脅后，記者準備乘車離開，但被該男子拔去車鑰匙5分鐘，并稱，今天你走不了，反復強調“再見你來弄死你”的言論。

　　當時，在記者身邊還有兩名園區內“第一物業”的工作人員，其中一人身著保安制服，兩名工作人員在5米外的空地上看著，未做任何勸阻與制止。

　　探訪時，記者在園區內看見了一輛大型吊車剛剛結束作業，該吊車長約20米，當時正停在一棟布滿腳手架的別墅外。記者看到，該別墅周邊共有10余名工人，且別墅入口附近也被溝壑圍了起來，施工人員稱該吊車是為了方便運輸建材，但并未向記者透露為何挖掘此溝壑。

　　在原有的建筑上記者看到，原別墅共有兩層，二層較一層小四分之一，但施工隊加建的二層較原一層面積稍大。

　　一名施工負責人說：“這樣做是為了加建露臺，這樣的方案我也能做，你要是做的話，能加100-200平米，但細則得根據所需方案來定。”當記者再次質疑此處施工的合法性時，該男子強調沒問題。

　　記者看到，施工時正有物業工作人員在周邊巡視，看一眼之后，未作任何制止或勸解的措施。

　　各方說法

　　施工隊不怕物業

　　今天上午，記者致電萬萬樹別墅的物業公司“第一物業”，客服總管王先生稱，2255號裝修時施工隊曾開著業主登記過的車輛，有時也會被業主親自帶進來，施工隊并不畏懼物業的指令。

　　王總管說，物業掌握小區內所有違建的證據，包括使用吊車加蓋樓層，記者質疑為何這類車輛可以進入園區施工時，王總管則稱對此事并不太清楚。今天上午記者致電2255號業主龍女士，龍女士稱自己會遵守城管、物業等部門的指示，但當天不便向記者透露過多細節。

　　城管已受理投訴

　　順義區城管的工作人員告訴記者，別墅區出現違建，物業與鄰居都會舉報，其中鄰居更多一些，但物業在管理上的漏洞使得涉嫌違建的建材進入園區，應從源頭上進行控制。目前順義城管正在受理該小區內涉嫌違建的建筑，具體工作仍在進行中。

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