城管違法強拆被索賠3000多萬元 城管局:不用賠

　　羊城晚報訊 10日，在廣州市海珠區法院的法庭上，琶洲村陳氏三兄弟起訴向海珠區城管索要行政賠償3000多萬元。事情源于5年前海珠區城管局的一次強拆行動，而此次拆除行為被法院認定違法。

房子被強拆狀告城管

　　1998年，為了完成琶洲塔公園項目的建設，陳志康三兄弟位于廣州琶洲村的房子被納入征地范圍，但因補償標準等問題未達成一致，陳志康兄弟成為了“釘子戶”。2010年10月28日，陳氏三兄弟的房子被強拆。

　　此后，陳氏兄弟就行政強制拆除行為將海珠區城管局等單位告上法庭。案經廣州兩級法院審理，廣州中院于2012年作出終審判決，確認海珠區城管局的拆除行為違法。該案也成為廣州首宗城管強拆被判違法案。

　　法院認為，依據《土地管理法實施條例》的規定，當事人仍拒不交出土地的，作出責令決定書的土地行政主管部門可以申請人民法院強制執行。而本案中海珠區城管局并非作出責令決定書的土地行政主管部門，該局也沒有提供證據證實其有實施強拆行為的法定職權，其2010年10月28日的拆除行為屬超越職權。

城管局辯稱不用賠

　　10日上午，陳氏兄弟訴海珠區城管局行政賠償一案在海珠區法院開庭審理，海珠區城管局一名副局長也出現在了被告席上。陳氏兄弟就房屋價格（主張面積800多平方米、每平方米逾4萬元）、被拆除后至起訴時的租金損失及精神損害撫慰金等共提出了逾3000萬元的索賠金額。

　　海珠區城管局則答辯認為，因陳氏兄弟未領取補償款，在房屋被拆除之前，其補償款和安置房鑰匙已進行了公證提存，落實了對其房屋補償安置，陳氏兄弟對房屋已經沒有實體上的財產利益，該局的行為也沒有侵害到陳氏兄弟實體權利。請求駁回陳氏兄弟全部訴請。

房屋定價說法不一

　　海珠區城管局還認為，即使要賠，房屋的價格也不應以陳氏兄弟一方提出的每平方米逾4萬元的價格來計算，而是按照房屋被拆時的價格，且房屋本來要被征，雖該局程序違法，房屋也不會存在后續的租金等問題。

　　陳氏兄弟及其代理人一方則認為，海珠區城管局拆除行為違法在先，陳氏兄弟并未因其違法行為而喪失房屋的所有權。對于房屋的價格，他們表示是按照周邊房屋價格來確定，“事發近5年，海珠區城管局都沒有給予賠償，并沒有表現出誠意，如果按照房子被拆時的價格予以賠償，如今要在相同地段買一棟同樣大小的房子，顯然遠遠不夠。”

　　據了解，在開庭前，海珠區法院也委托了相關機構對房屋價格進行了評估，2010年周邊二手房價格，為8000多元每平方米。

　　庭審中，雙方沒有達成調解，正在進一步審理中。

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