因停車費收費方案未談妥 海口玉和花園鋼管封車庫

　　近日，海口和平北路玉和花園(一期)小區(qū)部分居民向記者反映，該小區(qū)的地下停車庫從3月份起被封住至今，導(dǎo)致住戶停車難題加劇。對此，小區(qū)物業(yè)公司稱，開發(fā)商對地下車庫擁有產(chǎn)權(quán)，因停車費收費方案未達(dá)成一致，開發(fā)商派人焊接鋼管封住車庫入口。

　　地下車庫被封住，小區(qū)業(yè)主停車難題加劇

　　“好好的車庫，用鋼管封住了入口，導(dǎo)致小區(qū)的停車難題加劇。”近日家住海口玉和花園小區(qū)的張女士向記者反映，該小區(qū)的地下車庫又一次被封了。張女士介紹，去年9月小區(qū)的地下車庫就被封過一次，后來因為住建部門介入，才得以開放了幾個月。今年3月份，小區(qū)車庫的入口再次被人封住了。張女士介紹，業(yè)主們的車，目前只能在小區(qū)地面上的道路、綠化帶附近亂停，下班回家晚了找不到停車的地方，只能將車停在小區(qū)外的規(guī)劃路上。

　　物業(yè)：開發(fā)商擁有產(chǎn)權(quán)，停車費沒談妥封車庫

　　海南珠江物業(yè)酒店管理有限公司玉和花園物業(yè)服務(wù)中心主任黃銘軒告訴記者，小區(qū)一期、二期一共有400多戶，一期的地下車庫有18個車位，二期的地下車庫有30多個車位，加之地面上的少量車位，一共才有70多車位，整體而言車位是非常緊張的。開發(fā)商對地下車庫和保安室等設(shè)施擁有產(chǎn)權(quán)。去年開發(fā)商提出要對每個車位收取210元/月的停車費，沒有業(yè)主交費，他們隨即派人封住了車庫，后在有關(guān)部門的協(xié)調(diào)下，重新開放。今年春節(jié)后，小區(qū)地下車庫再次被封，海口住建局曾召集物業(yè)、開發(fā)商開過協(xié)調(diào)會，會上說開發(fā)商可以自行管理車庫，也可以讓物業(yè)代管，無論如何要立即開放地下車庫，停車費問題在政策范圍內(nèi)協(xié)商。但會后地下車庫并未開放。

　　開發(fā)商委托人：我已經(jīng)不再管這件事了

　　記者聯(lián)系上了之前受開發(fā)商委托處理此事的萬居物業(yè)的鄭經(jīng)理。鄭經(jīng)理稱，他已經(jīng)不再管這件事了，讓記者直接找開發(fā)商。

　　昨日上午，記者聯(lián)系海南昌煒集團(tuán)有限公司采訪，該公司一位工作人員告訴記者，將核實相關(guān)情況后回復(fù)。過了一會兒，該工作人員回復(fù)稱，玉和花園一期、二期地下車庫產(chǎn)權(quán)的確是他們公司的，不過收停車費這件事，他們已經(jīng)委托萬居物業(yè)處理了。昨日下午，記者來到位于海口民聲西路“昌煒集團(tuán)”辦公地點，希望進(jìn)一步了解情況，該公司工作人員說先跟同事溝通一下再到前臺來回復(fù)記者。不過記者等了近半小時，也未見有人下來，之前聯(lián)系的電話也沒人接了。隨后來了一名保安，說“昌煒集團(tuán)”有關(guān)負(fù)責(zé)人讓他轉(zhuǎn)告記者“去找萬居物業(yè)，這邊不接待”。

　　住保部門：已要求開發(fā)商開放車庫，未得到執(zhí)行

　　美蘭區(qū)住房保障中心副主任楊典華告訴記者，玉和花園地下停車庫被封的問題，他們已經(jīng)多次介入處理，但沒有結(jié)果。此前海口市住建局組織開發(fā)商和物業(yè)協(xié)調(diào)此事，建議雙方在“每個車位210元/月”的范圍內(nèi)協(xié)商解決此事，要求開發(fā)商立即開放車庫，但會議精神并未得到執(zhí)行。

　　日前，美蘭區(qū)住保中心向美蘭區(qū)城管執(zhí)法局發(fā)送了《美蘭區(qū)住房保障中心關(guān)于整治玉和花園一、二期地下車庫封閉行為的函》。美蘭區(qū)城管局回復(fù)稱，該項工作不屬于城管局的職能范圍。

　　楊典華表示，他們正在向上級有關(guān)部門反映此事，研究下一步的解決辦法。

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