產業發展推動海口消費升級 18個商貿項目投資520億

　　海口晚報記者 光明 石中華

　　從北京一家地產銷售公司來到海南工作的林先生，將家安在海口龍昆南一家小區。工作繁忙的他很少有時間去逛商場，但現在他足不出戶就可以買到附近超市質優價廉的商品。在一家叫易買商城的網站上，他購買的日用品和生鮮產品，當天下午5點半前下單當日送達，5點半以后下單，次日上午就可以送到。

　　“不僅可買到紅酒，甚至可買到鮮花。”林先生說，他愛人在北京，老擔心他一個人在海口生活不方便。前天他下午訂的鮮花和紅酒在晚餐前及時送到家，愛人過來后十分高興。

　　林先生說的易買商城，是海南較早利用O2O與B2C打造的全新電商模式，把傳統的零售與服務，在互聯網上進行專業化推廣與營銷。目前易買已有50多家實體店，24小時營業，采取自營與加盟雙管齊下，正在高速拓展中。

　　易買的快速布局，是海口強化政策調控力推動產業發展的縮影。海口在去年出臺穩增長“三十條”的基礎上，相繼推出經濟穩增長“十項舉措”，出臺互聯網產業專項扶持等若干措施，地區生產總值（GDP）584.74億元，同比增長8.3%。

　　產業的發展也帶動了消費的提升。海口市商務局負責人介紹，上半年海口社會消費品零售總額等相關指標保持中高幅增速區間，實現社會消費品零售總額284.68億元。

　　精準發力推出穩增長舉措 商品房銷售同比增10.5%

　　近日國家統計局公布數據顯示，1-6月份，全國商品房銷售面積50264萬平方米，同比增長3.9%。業內認為，這樣的增長速度在國家地產調控大形勢下非常不容易。海口市住建局負責人告訴記者，今年1-6月份，海口房地產銷售增長。商品房銷售面積131.27萬平方米，同比增長10.5%，較一季度提高13.9個百分點，二季度季環比增長71.7%。

　　海口市房地產業協會常務副會長云天龍認為，這在相當程度上得益于海口市政府強化政策調控力推產業發展。今年上半年，海口市完善購房入戶政策，對購房入戶分區域、分類型進行調整，推動了房屋銷售。

　　今年4月23日，海口市政府常務會議通過了《關于進一步規范購房入戶條件的實施意見》，今年6月30日市政府辦公廳印發《海口市人民政府關于進一步規范購房入戶條件的實施意見》及《海口市購房入戶申辦流程（試行）》、《海口市購房入戶申請表》。

　　購房入戶條件為，在本市行政區域內購買的新建商品房（含產權式酒店），購房合同已備案的本省戶籍購房人。入戶人員條件為，本省戶籍的購房者，以及戶籍在本省的配偶及其共同居住生活的父母（含配偶父母）和符合計劃生育政策的未成年子女。申請戶口登記人為未成年人的，必須有一個符合上述入戶條件的法定監護人隨遷。屬共同購房的，只允許其中一名購房者作為申請人，申請本人、配偶、共同居住生活的父母（含配偶父母）及符合計劃生育的未成年子女入戶，且每套商品房可申請一次購房入戶。

　　海口市規范了購房入戶政策，并簡化審核和辦理入戶手續，一定程度上吸引更多的本省戶籍居民通過購房成為海口人，從而繁榮海口省會經濟。

　　海口市住房和城鄉建設局局長李運文介紹，這項政策希望引進具有一定購買力且高素質的人才來海口投資置業。購房入戶政策也有利于海南城鄉一體化建設，讓其他市縣的居民也可以共享省會城市發展的成果以及海口市較為優質的教育、醫療等公共資源。

　　李運文介紹，自去年實施購房入戶政策以來，海口已辦理購房入戶4085人，拉動房屋銷售21.27萬平方米。

　　云天龍認為，買房是保持家庭資產保值增值的較好方式，也是安居樂業、增強家的感覺心理需求。目前，由于整體庫存比較大，許多房企均采取了以價換量的營銷策略，現在在海口購房一般可以爭取到較大的折扣優惠，而且，目前政府也在首付、稅收和按揭貸款利率優惠等方面支持剛需和改需入市，因此說目前是入市的最好時間窗口。由于當前政府采取了刺激房地產消費的政策，今年海口房地產市場正面臨著近年來少有的寬松宏觀政策面，量價齊升將是今年房地產市場的主旋律。

　　旅游總收入同比增13% 建一流國際旅游精品城市

　　今年“五一”小長假，海口旅游又上交了一張漂亮的成績單，主要A級及收費景區共接待游客22.52萬人次，同比增長24.4%。從出游類型來看，今年延續往年“五一”小長假游客喜好，以海南人游海南為主，外地入島自駕溫和增加；從出游方式來看，短線游、自助游為主要類型；從出游目的地來看，海口“一日游”及瓊北周邊游受青睞。

　　而在今年上半年，海口的旅游效益增長較快。旅游總收入完成68.22億元，同比增長13%，比一季度高3.9個百分點；接待國內外游客551.94萬人次，同比增長10%；機場旅客吞吐量845.07萬人次，同比增長17.4%。

　　取得這樣的成績，海口市旅游委下足了功夫。

　　隨著全國假日辦的撤銷，今年春節黃金周和“五一”小長假，海口市啟用旅游聯席會議制度。四個區、市屬各部門單位的黨政一把手在一線指揮，保安全、保暢通、保繁榮、保穩定，公安、交通、港航、食品、商務、消防、安監、衛生、文體等部門形成共管共建機制，為保障海口假日旅游人氣、安全、秩序協調統一起到了重要作用，成為社會治理新渠道。

　　海口市完善航空旅游貼息政策，構建“春踏青、夏打盹、秋徜徉、冬躲霾”為四季看點的旅游產品體系。海口市旅游發展委員會早謀劃、早行動，結合線上線下資源全面推進旅游市場營銷。堅持商務旅游與休閑旅游兩個主攻方面，緊貼“以大眾旅游作為主體，生態旅游為標志，文化旅游為名片，康體養生為賣點”四個中心，通過一二三產業促進旅游發展，以旅游發展反促進帶動一二三產業的發展。

　　海口市旅游發展委員會主任林一民介紹，該局重點抓好旅游吸引物的建設、瓊北區域旅游一體化、旅游市場的綜合治理。通過旅游吸引物的建設，著力解決海口旅游產品的不足與市場供需矛盾問題。瓊北區域旅游一體化將解決市場的供需矛盾，通過“捆綁打包”，實現資源共享，發揮省會城市輻射帶動作用。

　　此外，海口還獲評全省唯一全國旅游標準化示范城市，不僅極大地創新了城市的旅游行業標準化運行機制，而且提高了全市旅游企業管理和服務水平。林一民介紹，海口市正在創建世界一流的國際旅游精品城市。對于今年的發展目標，他介紹說，今年海口力爭達到全市接待國內外過夜人數超過1220萬人次以上，旅游直接總收入超過150億元，同比增長12%以上。美蘭機場旅客吞吐量實現1500萬人次，同比增長8%以上。

　　大力培育引進新型產業

　　“互聯網+”催生新業態

　　今年7月10日，“互聯世界，創想未來”——天涯社區首批員工入駐美蘭區演豐互聯網產業小鎮活動在海口演豐鎮舉行。演豐互聯網產業小鎮，以天涯社區為龍頭和起步，吸引招納創新型中小微企業和互聯網創業者，打造互聯網+企業的孵化平臺，構建海南最大的互聯網產業集群。

　　天涯社區總裁邢明介紹，根據規劃設想，小鎮以“有核無邊、自然生長、無界天涯”為理念，以老鎮墟為核心，呈翼狀拓展產業，各產業以村落化、組團式形態自然生長，在自然生態的本底上嵌入式開發，保護維持原生態。小鎮以“網絡文化創意”、“創新電子商務”、“互聯網金融”為三大核心帶動相關產業的發展，至2018年，小鎮實現總產值300億，引入互聯網及相關行業就業人才1萬人，居住人口3萬人；遠期目標，小鎮實現總產值1000億，成為全球互聯網創新創業人才向往的圣地。

　　而在瓊山區的云龍鎮，則在海口率先實現鎮墟WiFi全覆蓋。當前云龍鎮墟WiFi的全覆蓋可為轄區內的老百姓提供免費的互聯網接入服務，給百姓發展互聯網+產業提供便利。同時，鎮墟WiFi的全覆蓋也為構建互聯網+小鎮的政府管理創新模式提供更多可能，通過該平臺，政府可以實現向群眾及時發布各類信息、建立局域社區論壇、向游客推送特色產業等服務信息等功能。

　　海口市商務局負責人介紹，在去年出臺穩增長“三十條”的基礎上，今年海口堅持精準發力，相繼推出經濟穩增長“十項舉措”，出臺互聯網產業專項扶持、金融業發展等若干措施，完善航空旅游貼息政策，有效地對沖上半年下行壓力。

　　緊緊圍繞省里提出的“十二大產業”，海口重點抓新型產業的培育和引進。在互聯網產業發展上，出臺促進互聯網產業發展若干措施，啟動演豐、石山、紅旗等10個“互聯網+”應用小鎮建設。引進北京恩源、信威集團等企業落戶，與阿里巴巴在政務云平臺、互聯網公共服務、互聯網農業、互聯網創新產業園等方面展開合作。復興城互聯網眾創街區開園，天涯網絡入駐演豐互聯網產業小鎮。加強會展業發展，上半年展出面積22.1萬平方米，舉辦會展活動105場，完成年度目標的53%。

　　今年以來，海口的電子商務在旅游、房地產、商貿等領域不斷拓展，逐漸形成與實體經濟深入融合的發展態勢。目前海口的互聯網企業數量在不斷增加，注冊的信息化類企業共有5261家。其中軟件和信息技術服務業2202家。在“互聯網+”的大背景下，海口一批電子商務等互聯網企業快速成長，已形成新的經濟增長點。

　　18個商貿項目投資520億

　　形成一批新消費熱點區域

　　今年6月19日，省市重點項目海南生生國際購物中心試營業，走進海南生生國際購物中心，豪華的裝修吸引了許多市民來這里參觀。新的生生國際購物中心集購物、餐飲、娛樂及文化展示等多種業態于一體，總投資超過8億元，營業面積近6萬平方米。

　　位于海口市椰海大道南側，總投資20億元、面積60萬平方米的現代美居喜盈門家具城，也在緊鑼密鼓建設中。該項目計劃2016年完工，建成后將成為海口建材家居生活品類最豐富、規模最大的家居中心。

　　海口市商務局負責人介紹，今年以來，海口開展商貿重點項目共18個，總投資約520億元。其中完成主體封頂項目2個，續建項目12個，新開工項目4個，16個項目計劃3年內完工。

　　海口市副市長孫世文表示，商貿重點項目的建設要完善海口商業網點布局，極大提高城市綜合競爭力，提升市民生活質量和品位，為海口商貿經濟發展提供持續有力支撐。海口將科學規劃商業布局，創新商貿業態，構建多業態多功能的綜合商貿業體系，為市民和游客營造更好的消費體驗。為未來海口打造國際旅游島購物天堂奠定基礎。海口將引進培育一批具有國際水平的現代服務業企業，提升海南整體的商業水平。

　　當前互聯網產業的發展全面進入產業互聯網時代，電子商務成為“互聯網+”的重要工具和推手，海口電子商務產業正在成為推動海口產業轉型升級的支柱產業。海口市電子商務產業處于高速發展的初期階段，以B2C、B2B、O2O等為主，涉及機票、旅游、住宿、餐飲、農副產品、家居用品、書籍、家電、物流、影視、3C產品等多領域。

　　據介紹，目前海口70%的企業開展了網絡化經營。其中，40%的企業建立了網站，通過自建的電子商務平臺拓寬銷售渠道。像海南酷秀電子票務平臺，已覆蓋全省99%的旅游景區。

　　下一步，海口還將整合打包房地產、會展、旅游、文化、大型賽事、特色農產品等資源，集中統一開展城市綜合營銷。與全國知名網絡運營商進行戰略合作，發動3000余家商貿企業參與“互聯網+”消費活動。通過放寬購房條件、加大金融和公積金支持、打通商品房和保障房通道、鼓勵投資、購房入戶和急需緊缺人才落戶等措施，進一步擴大房地產銷售。推進馮小剛電影公社、長影環球100等重大旅游吸引物建設，以新業態增強吸引力。抓好綜保區汽車整車進口口岸封關運營和招商工作，推動海南國際商品展示交易中心設立市內國際商品直銷店，做好鉆石通關一體化試點政策對接、落地，拉動消費升級。加快江東電子商務產業園建設，鼓勵電商企業注冊入駐。加快中心城區遠大購物廣場、萬達購物綜合體等一批重大商貿項目建設，抓好城鄉農貿市場升級改造工作，盡快形成一批新的消費熱點區域，推動海口消費升級。

（海口晚報7月24日）

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