李嘉誠擬出售上海浦東商業項目 最高報價200億

　　記者昨天獲悉，李嘉誠名下長實地產擬轉手上海浦東綜合體世紀匯，目前已有多家境外基金在和長實地產接觸，報價最高200億元人民幣，但均未達成實質收購意向。

　　世紀匯廣場是長地在陸家嘴最后的自留商用物業。2004年，長和系以1.2萬元/平方米的樓面價中標世紀匯廣場所在的世紀大道2-4地塊。項目總建筑面積約36萬平方米，其中商場面積約14萬平方米，2幢辦公樓面積約13萬平方米。如果出售交易落實，長地在上海的核心商用物業只剩下南京西路的老牌商場梅龍鎮廣場以及緊鄰靜安區“東八塊”的西斯文里地塊。

　　長實地產對媒體表示，自持的可能性較大，但不排除在境外買家開出優越條件的情況下，轉而出售的可能。

　　從2013年開始，李嘉誠密集出售在內地的地產項目，但他在多個場合都表示，集團沒有進行撤資，對內地的經濟持續看好。

　　此外，記者發現近段時間以來，港資拋售內地物業動作頻頻。7月14日晚間，香港知名富豪劉鑾雄旗下華人置業集團發布公告，以65億港元向恒大地產出售位于成都的三個商住物業項目的全部權益。7月25日，瑞安房地產有限公司宣布以66億86萬人民幣的價格，將其在上海黃浦區高檔商業區的企業天地1期、2期兩棟寫字樓出售給領匯管理有限公司。

　　業內人士表示，與內地房企采用快速周轉的開發模式不同，港企樂于利用資本運作，在土地溢價后，最后出售套現盈利。

　　>>近期李嘉誠出售地產項目一覽

　　2014年8月，與李嘉誠關系匪淺的ARA以15.4億元出售上海盛邦國際大廈；

　　2014年4月，李嘉誠家族72億元賣出北京盈科中心；

　　2013年12月31日，與李嘉誠關系匪淺的ARA以30億元的價格出售南京國際金融中心大廈；

　　2013年10月，李嘉誠家族71.6億元出售上海陸家嘴東方匯經中心；

　　2013年8月，李嘉誠家族26億元出售廣州西城都薈廣場項目。

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