海口海悅東方逾期7個月未交房 開發商稱臺風影響工期

　　房子漏水嚴重(當事人供圖)

　　 “我們去年9月份買的房子，準備年底裝修結婚，結果現在孩子都出生了，房子還沒交。”近日，市民陸先生向本報記者反映，他在海口市東方洋路海悅東方小區購買了一套88平米的房子，開發商逾期7個多月仍未交房。他進小區驗房還發現，房子次臥漏水嚴重。對此，樓盤銷售負責人表示，按合同約定，公司應承擔的違約金會支付給陸先生，至于房子漏水的問題，他們已經叫人進行維修。記者羅安明

　　婚房沒住上，去驗房還發現臥室漏水

　　陸先生昨日向記者介紹，去年9月份他交了5萬元定金，認購了位于海口市東方洋路的海悅東方小區一套88平米、總房價為79.5萬元的房子。同年10月份他交了29.5萬元首付款(含5萬元定金)，并和開發商簽訂了購房合同。“當時我女朋友懷孕了，他們說今年2月可以交房，我們打算交房后立即開始裝修，在新房里結婚。”陸先生說，交完首付以后，他辦理了貸款按揭手續，但房子并未如期交房。

　　今年3月初，該樓盤的銷售人員叫他過來驗房，他進房一看，陽臺上的護欄都沒有裝，可以直接走到隔壁家去，達不到交房的條件。6月份，他自己來看房，竟發現次臥漏了很多水。“還沒住進去就漏水，叫我們怎么能安心住?”陸先生告訴記者，逾期交房已經對他的生活造成了很大影響，希望開發商給個說法，不然他將要求退房。

　　記者查看了陸先生和開發商海南中億房地產開發有限公司簽訂的購房合同，合同上約定的交房日期為今年2月8日，違約責任部分寫道：商品房出賣人未能按合同約定的期限交房，逾期在30日之內，每逾期一天，買受人有權要求出賣人每日按已付房價款的萬分之一支付違約金，合同繼續履行;逾期超過180日后，買受人解除合同，出賣人應當自買受人解除合同通知達到之日起30日內退還全部已付款并按買受人累計已付款的1%向買受人支付違約金。

　　開發商稱臺風影響工期，漏水已維修

　　昨日上午，記者來到海悅東方小區查看陸先生所購買的新房，發現次臥的部分地面和墻體已經做了一層防水，從承重墻上的陰影，仍可看出被水浸泡的痕跡。

　　據該樓盤銷售負責人田經理表示，陸先生房子的問題已經向他反映過一次，他們正在著手解決。“未交房的原因主要是受去年臺風的影響，工程進度放緩。不過，9月3日質監站的工作人員已經來小區做了第一次驗收，預計9月底10月初就可以交房了。公司會承擔逾期交房的責任，該付的違約金我們會按照合同一分不少給他。”田經理表示，至于陸先生的房子出現漏水，是因為施工方施工時為了搭腳手架，在外墻上打了一個洞，施工后沒及時處理好導致的。9月21日下午，他們已經要求施工方進行了維修。

　　聽了田經理的答復，陸先生表示，雖然施工方現在對臥室漏水問題進行了處理，但很難保證住進去以后不會再漏水。田經理表示，開發商和施工方對房屋質量是終身負責的，只要不是業主裝修等其他原因造成的，他們都會負責。昨日，在海口秀英區海港工商所執法人員的調解下，開發商、施工方和陸先生基本達成一致意見，三方擬簽訂一份協議，陸先生所購買的這套房的次臥今后如果再次出現漏水，將由開發商和施工方承擔相關損失。

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