海口市司法局開展大接訪活動 為來訪群眾支招解惑

　　海口市司法局局長淡利鋒現(xiàn)場接訪

　　海口市司法局領(lǐng)導(dǎo)干部大接訪活動安排表

　　海口網(wǎng)9月28日消息（見習(xí)記者 陳五男攝影報道）為把海口市建設(shè)成為“首善之城”、“現(xiàn)代化濱海城市”，營造和諧穩(wěn)定的社會環(huán)境，海口市司法局從9月21日至29日在海口市法律援助中心開展領(lǐng)導(dǎo)干部大接訪活動。28日，海口市司法局局長淡利鋒現(xiàn)場接訪，為來訪群眾支招解惑。

　　租客拖欠房租咋辦呢？教你三招“防小人”

　　上午9時，市民林先生來到接訪活動現(xiàn)場，請大伙給他支支招。林先生兩個月前將自己的一套房子租給一位租戶，當(dāng)時合同上寫明了每月租金為2800元，并要求交付押金7000元。但租戶自入住以來，就經(jīng)常聯(lián)系不上人，且已拖欠兩個月房租。“打電話過去催，老說自己在外地出差，房租是一拖再拖，再過一個月，交的押金都抵不上房租費了，到時候我們連主動權(quán)都沒有了。”林先生說，自己又不能強行讓他搬出去，就這么耗著，也不知如何是好。

　　海南省律師協(xié)會副會長張曉輝表示，針對這樣的情況，目前只能通過司法程序來進行解決。張曉輝指出，租戶無故拖欠房租，這種情況時有發(fā)生，所以房東在簽訂合同之前，要有一些必要的準備措施，在必要的時候通過法律途徑，維護自身的合法權(quán)益。張曉輝表示，首先，對租戶要有一些基本的了解，比如說工作單位、收入等，看其是否有支付能力。其次，要在合同中注明必須交付一定的保證金；另外，雙方可以在合同中提前約定，租戶入住后，若在期限內(nèi)不能按時交付房租，房東有權(quán)讓其搬出。

　　拖欠農(nóng)民工工資？可申請司法救助

　　2013年，婁淵勝等8名農(nóng)民工在東方市某住宅小區(qū)建筑工地打工，工程結(jié)束后開發(fā)商本該結(jié)算8人共40多萬的工資款，但這兩年來卻只給了8000多元，剩余工資款卻一拖再拖。婁淵勝等人走訪多個部門，問題卻一直得不到解決。

　　張曉輝針根據(jù)婁淵勝反映的情況，表示他們可以采取兩種方式拿回自己的血汗錢。第一是啟動行政執(zhí)法程序，農(nóng)民工可以到東方勞動監(jiān)察大隊進行投訴，要求他們代表政府對欠款方進行行政處罰，督促欠款方支付所拖欠工資款。第二是啟動司法程序，到東方法律援助中心請求援助，由援助中心指派律師，向法院申請司法救助，減免案件受理費或緩交受理費，同時申請法院給予財產(chǎn)保全，將欠款方的財產(chǎn)進行查封，并向法院提起訴訟。

　　據(jù)海口市法律援助中心工作人員介紹，截至28日下午，領(lǐng)導(dǎo)干部大接訪活動，累計共接訪了113人次，多為勞動爭議、工傷賠償案件。

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