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海口和平南路寧屯大廈：外墻瓷磚脫落砸傷6月大女?huà)?/h1>

海口網(wǎng)　http://m.yinhu3.com　時(shí)間：2015-10-16 09:44

　　說(shuō)法

　　住建部門(mén)：

　　外墻瓷磚使用年限沒(méi)有明確規(guī)定

　　記者從海口市住建部門(mén)獲悉，外墻瓷磚使用年限沒(méi)有明確規(guī)定，其保修應(yīng)按照工程保修辦法的規(guī)定，外墻瓷磚屬裝飾裝修工程，按國(guó)家保修辦法，其最低保修年限為2年，出現(xiàn)問(wèn)題后，如在保修期限內(nèi)，建筑物的建設(shè)單位應(yīng)組織施工單位保修；如超過(guò)保修期，應(yīng)由建設(shè)單位(或建筑物產(chǎn)權(quán)所有人)組織處理，費(fèi)用可由建設(shè)單位負(fù)責(zé)或從維修基金中提取。

　　律師：

　　物業(yè)沒(méi)盡責(zé)需承擔(dān)責(zé)任

　　海南大弘律師事務(wù)所律師劉長(zhǎng)征認(rèn)為，業(yè)主將小區(qū)日常管理委托給物業(yè)，物業(yè)就應(yīng)該對(duì)此承擔(dān)責(zé)任。一旦小區(qū)公共部分出現(xiàn)問(wèn)題，物業(yè)發(fā)現(xiàn)后，可以召集業(yè)主來(lái)進(jìn)行維修，不管有沒(méi)有維修基金。只要物業(yè)盡到了自己的責(zé)任，如果業(yè)主們沒(méi)有響應(yīng)，一旦發(fā)生事故，物業(yè)公司可以減免責(zé)任。

　　鏈接

　　外墻脫落砸人又砸車(chē)

　　關(guān)于外墻瓷磚脫落砸傷人的問(wèn)題，屢見(jiàn)媒體報(bào)道。據(jù)了解，在2010年7月30日中午13時(shí)30分許，海口市海府一橫路華宇大廈13樓至14樓之間的大塊外墻墻體突然脫落，砸壞前來(lái)大廈一樓銀行辦事的海口市民王先生的轎車(chē)，并當(dāng)場(chǎng)砸死車(chē)后座的王先生岳父。這件事情發(fā)生后，關(guān)于責(zé)任承擔(dān)問(wèn)題，一度引起人們廣泛的關(guān)注。

　　事情發(fā)生后，當(dāng)事人認(rèn)為該大廈物業(yè)公司需要承擔(dān)責(zé)任，并將其告上法庭，要求給予賠償。距事發(fā)時(shí)隔三年后，海口中院二審?fù)品撕？诿捞m區(qū)法院一審物業(yè)擔(dān)責(zé)20%、全體業(yè)主擔(dān)責(zé)80%的判決，判決華宇大廈管理方海南美惠物業(yè)管理有限公司賠償死者家屬39萬(wàn)余元及車(chē)主4.2萬(wàn)余元。

　　15日下午，記者聯(lián)系上了王先生，對(duì)于當(dāng)年自己維權(quán)的艱辛，王先生嘆氣后不愿再多說(shuō)。他告訴記者，終審后，執(zhí)行判決還花了不少時(shí)間，不過(guò)最終他們拿到了賠償款。這起案例對(duì)解決老舊樓房外墻脫落傷人的民事糾紛有一定范例的作用，因此判決的結(jié)果引起廣泛關(guān)注。