不滿物業人員效率5% 潘石屹擬聯手58同城引入物業O2O

　　長期“混跡”于地產圈的SOHO中國董事長潘石屹，如今越來越多的成為互聯網企業的座上賓。正在二次創業的“小潘”，在“互聯網+”方面，顯然比其它傳統地產大佬腦筋走的更快。

　　在10月22日開幕的2015年騰訊全球合作伙伴大會上，潘石屹與58同城趕集董事長姚勁波現場達成意向，SOHO中國擬聯手58同城共同推出物業O2O。對此，潘石屹解釋道：“我們旗下有20多個項目，但是我感覺現有的物業模式效率非常低，人員效率只有5%。”

　　家政O2O或升級至物業O2O

　　在業界看來，潘石屹積極牽手姚勁波不無道理，現有的物業組織架構中，大量運維人員其實工作量并不飽滿。對于“生意人”潘石屹而言，如何提高物業效率，應該是其琢磨了很久的問題。遺憾的是，此前，移動互聯網、O2O以及共享經濟還不像今天這樣風生水起。

　　對于姚勁波而言，作為目前最大的O2O企業，如果58同城能夠把SOHO中國打造成物業O2O的樣板，則意味著拿到了進軍房地產市場的敲門磚。“目前，58同城平臺上的勞動者有10萬人，在O2O模式下，由于效率大大提升，他們的平均收入都要高于行業整體50%以上”。

　　對此，有不愿具名的分析人士對《證券日報》記者表示：“在58同城的O2O戰略中，家政服務是重要一塊。如果未來能夠打入房地產市場，則有望家政O2O升級為物業O2O，除了保潔之外，還可以增加水暖，園藝、電力等許多工種。這樣一來，不僅房地產、物業公司能夠大大降低運營成本，用戶的物業費也能夠有所降低，同時，勞動者的收入也能提高”。

　　SOHO中國加快互聯網化

　　能夠把物業以O2O的模式分包出去，是潘石屹的愿景。而當下，能夠出席騰訊全球合作伙伴大會，則是因為潘石屹已經與58同城的重要股東——騰訊走到了一起。日前，SOHO中國已與騰訊眾創空間達成戰略合作，旗下的SOHO3Q將為騰訊眾創空間提供空間設計、施工管理、營銷推廣、運營管理及地產物業資源等。

　　所謂SOHO3Q，是SOHO中國將旗下物業以短租的形式對外出租，預訂、選位、支付等所有環節都可在網上完成。

　　據記者了解，SOHO中國和騰訊首批合作項目計劃從北京、上海、深圳和杭州等創業者較為集中的城市開始，創業企業在提交申請，通過騰訊方面審核后，就可以入駐SOHO3Q管理的眾創空間。“騰訊創業服務將從線上到線下，從資源到服務，推出基礎服務、第三方服務平臺、關鍵服務、騰訊全平臺資源等四大核心服務體系，給創業團隊提供全方位服務”，騰訊副總裁林松濤表示，“未來三年，騰訊開放平臺希望服務1000萬創業者、扶持1000家市值過億元公司，造就200個‘億萬富翁’”。

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