海口昌茂花園臟亂 物業:8毛/㎡物業費打掃到這樣不錯了

小區內亂放的裝修垃圾

小區道路兩側商家占道經營嚴重

亂停放的電動車阻礙道路通暢

道路兩旁占道經營的攤位

　　海口網11月6日消息（記者 林韋瑋 攝影報道）海口開展“雙創”工作已將近百日，全市環境衛生得到了明顯改善。但生活在昌茂花園小區的居民們，卻還在忍受著電梯口臭氣熏天、衛生死角多等問題。針對市民反饋的情況，6日上午，海口市“雙創”工作指揮部督查考核組來到昌茂花園進行檢查，發現這里臟亂差問題嚴重，亟需馬上進行整改。

　　臟亂觸目驚心：環境與三無小區無異

　　6日上午，記者跟隨海口市“雙創”工作指揮部督查考核組來到昌茂花園小區進行檢查，看到小區入口廣場處、主要通道兩旁全是占道經營的攤販，賣著衣服、鞋襪、日常百貨、竹木家具等物品，把整個消防通道堵了一大半。此外，商戶在小區墻上、防盜網上掛出了各種小廣告，而有關“雙創”內容的宣傳海報卻很少。

　　道路兩旁、拐角處、綠化帶里隨處可見生活垃圾和廢棄的家具木板，樓道里雖然放置了幾個垃圾桶，但桶內是空的，桶邊卻堆滿了垃圾。在昌茂花園省建行公寓住了近20年的梁阿婆告訴記者，垃圾桶擺在在電梯口處，臭氣熏天，大家每天出入都要捂著鼻子，“保潔人員每天都有打掃，但都是掃掃地面明顯的垃圾而已，衛生跟我們以前單位物業自己管理時差多了。”

　　在一棟住宅樓一樓，記者看見麻袋、牛皮紙箱等廢品直接鋪滿了垃圾屋周圍的地面，十分凌亂。正在一旁拾撿廢品的男子稱，他向物業公司交了錢，物業公司允許自己用這片地方回收廢品。

　　檢查過程中，督查人員還發現昌茂花園旁的生生百貨外庫管理區也存在多處衛生死角、日常保潔工作不到位等問題。“我市‘雙創’工作已經開展了三個多月了，這里還存在這么多明顯的臟亂差問題，看了實在令人痛心。”海口市“雙創”工作指揮部督查考核組副組長駱陳坦說。

小區內的衛生死角

小區內的衛生死角

　　居委會：上門督促多次但物業不重視

　　檢查后，駱陳坦立即聯系海口市龍華區金宇街道工委與昌茂社區居委會負責人來現場，了解情況并提出整改要求。他要求，金宇街道辦和居委會要立即聯系昌茂花園小區物業和生生百貨外庫管理區負責人，組織人力打掃衛生環境，清理衛生死角，盡快將發現的臟亂差現象消滅。下一步，還要建立起長期的保潔機制，并在小區內營造良好的“雙創”氛圍，提高市民的“雙創”參與度。

　　金宇街道辦昌茂社區居委會主任鄭曙琨介紹，今年8月中旬，居委會工作人員在巡查過程中，發現昌茂花園小區存在環境衛生差的問題，于是立即召集昌茂花園各小區物業代表開了一次“雙創”動員會。8月27日，昌茂社區居委會又就全國文明城市測評中存在的問題，向海南昌茂綠城物業有限公司（昌茂花園小區物業）遞交了整改通知書，希望小區物業重視“雙創”工作，馬上行動起來，對存在的問題進行整改，落實好“門前三包”責任制，維護好小區的環境衛生。

　　鄭曙琨說，為了昌茂花園小區的問題，居委會工作人員曾多次上門與物業協商，讓物業派人對小區內存在的亂堆放、亂擺攤、衛生死角等臟亂差現象及時進行整改，但每次都遇冷，小區至今沒一個可以明確協調“雙創”的部門，“每次都答應會整改，但最終還是不了了之。”

　　鄭曙琨透露，今年9月22日，金宇街道辦曾讓轄區城管中隊過來幫忙督促昌茂花園小區環境衛生差一事，城管取證后也當場下發了整改通知書，并表示可能會對小區物業罰款2萬元，“但罰單最終有沒有開，罰款的金額是多少錢，我不是很清楚。”

　　據了解，生生百貨外庫管理區屬于“三無小區”，只有一個人負責管理，大約2個月前，街道辦、居委會與市住建局領導已到現場了解情況并要求整改，當時經整改衛生狀況有所好轉，但近日又有反復。今天上午，接到居委會反饋后，生生百貨公司已派人到現場進行清理。

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車庫角落處垃圾滿地

樓道內的垃圾桶

　　物業：能打掃到這樣已經很不錯了

　　昌茂花園小區物業管理處副主任于秋英稱，物業在昌茂花園內管理的范圍為10棟住宅樓（約4萬平方米），小區內的環境衛生由16名保潔員打掃，每天上午工作4個小時，下午工作2.5個小時。“在近年來物價飛漲的情況下，我們仍舊只收取0.8元/平方米的物業管理費，將環境衛生打掃成目前的狀況已經很不錯了。”

　　于秋英說，昌茂花園小區是老小區，可用區域比較少，所以就沒有規劃并建新的垃圾回收屋，物業之前也對小區業主進行過引導，希望業主能更換地點扔放垃圾，可效果并不明顯，“因為想要去改變業主常年形成的習慣很不容易，所以才造成了小區內存在多處垃圾亂堆放的情況。”

　　針對廢品回收人員說的物業公司出租場地的情況，于秋英進行了否認，但她承認物業公司有“出于方便業主”的目的，每天向小區入口廣場處與主干道兩旁占道經營的攤販收取50-80元不等的“攤位費”。

　　對于小區內堆積的垃圾，于秋英則解釋說，小區的木板、床墊等裝修垃圾，大概1-2天就會有人來裝運1次，昨天物業還派人來清運了2車。

　　于秋英表示，物業之前確實有收到過城管下發的整改通知書，但沒有收到過任何處罰單。對街道辦與居委會指出的問題，物業一直有在努力整改，接下來還將繼續加大力度。但記者反復詢問其有何整改措施時，她卻答不上來，僅反復表示會繼續整改。

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隨意撒放的滅鼠谷粒

城管責令物業限期整改

　　城管已立案調查，最高可罰款5萬元

　　海口市龍華區城市管理執法大隊指導員謝海活表示，需要對小區環境衛生進行調查取證后，形成一份書面材料向上級匯報，才能決定是否對小區進行行政罰款。接下來會馬上安排隊員對小區進行定點巡查，如發現違章行為會按照規定進行罰款。

　　目前，海口市龍華區城市管理執法大隊已對昌茂花園環境衛生臟亂差一事進行立案調查，并下發了責令整改通知書，如物業不配合，一周后檢查發現仍未改善，將進行更為嚴厲的處罰。

　　據悉，《海口市城市管理相對集中行政處罰權暫行辦法》第七條第一項中規定：隨意傾倒、拋灑、堆放城市生活垃圾的，對單位處以5000元以上5萬元以下的罰款。今年10月19日，海南省人民醫院秀英留醫部宿舍小區就因為環境衛生責任不落實，被秀英區城管頂格處罰，開出5萬元罰單。

地面污水橫流，下水道臭味大

消防設備缺失

廁所臟差不堪

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