探訪“求職公寓”：90平住26人 二房東月入近萬元

　　“東三環高檔公寓，交通便利，安全衛生，30～40元/人/天/床，求職大學生在京的理想住所……”每到求職季，在北京，無論是網上還是路邊的小廣告上，類似招租信息屢見不鮮。“公寓”似乎意味著安全、好環境、好位置，而“求職公寓 ”似乎還有著“好價格”。

　　11月17日起，連續幾日，《工人日報》記者以租客身份住宿走訪調查北京市多家拎包入住、按床位收費的“求職公寓”。

　　在租房網站北京頻道以“求職公寓”為關鍵詞搜索，可以看到大量招租信息，多集中在大學生相對聚集的地區，日租價從15元到60元不等，月租金在400元至700元之間。一些“求職公寓”還有自己的官方網站，公寓簡介、入住價格、在線預訂、招聘新聞等有模有樣。

　　多家“求職公寓”入住證明處有“須出示本人大學學生證”的要求。而事實并非如此11月18日，記者以租房為由，隨機撥打了幾家“求職公寓”電話，當表明沒有學生證時，卻被告知“不用證件”。

　　當日，記者前往北京市東三環某小區一家“求職公寓”實地體驗：8人間，每床日租50元，月租700元。當詢問具體地址時，房東說：“到了再聯系我！”言辭顯得頗為警惕又不耐煩。

　　晚19：06，記者到達后與房東聯系。他說完幾號樓幾層后便匆匆掛了電話。 按照他的指引，記者走進了“北京琥珀求職公寓”——雙井地鐵站附近一座26層居民樓的第8層，敲開了無異于普通住戶的房門。門口掛了個長布簾，似乎是不希望外人看到屋內情況。

　　掀開布簾，客廳擺了5張上下鋪，兩個臥室各4張，共26個床位。每個床位前的小掛簾，將不大的二室一廳拆分成若干個獨立的空間。記者在附近多處二手房中介處查詢印證得知，相同戶型的房屋面積為90平方米。

　　如果用百度地圖進行搜索，在雙井站與勁松站之間1平方公里的小區內，至少可以搜索出60家像“琥珀”一樣藏身于居民樓里的“求職公寓”。多為無證經營的“群租房”，不僅擁擠，而且衛生、安全等問題堪憂。盡管有關部門多次查處，但相對便宜又便利的“求職公寓”，在求職旺季應季興起，“四處開花”。

　　資深“租客”何苗苗介紹，“求職公寓”里的房東多是“二房東”，他們先整租一套房之后，買10來張上下鋪裝進房內，就可以“開店接客”了，并且一般開有多家“連鎖公寓”。

　　記者以雙井地區兩室一廳的房屋為例計算，“二房東”以每月6000元租一套房子，然后安排25個床位，以每個床位每月600元計算，25個床位即收租金1.5萬元，除去水電網費，一套公寓，“二房東”每月“坐收”近萬元。

　　“正因為有錢可賺，他們才頂風作案。”北京市朝陽區勁松街道群租房整治辦公室一名工作人員告訴記者，這些沒有賓館營業執照的“求職公寓”，其實就是非法的“群租房”。

　　2009年，北京市公安局等發布了《關于加強出租房屋安全管理的通告》，禁止出租房設置隔斷出租或違法改變房屋使用性質；2013年7月，北京市住建委、市公安局等部門聯合印發了《關于公布我市出租房屋人均居住面積標準等有關問題的通知》明確規定，出租房屋人均居住面積不得低于5平方米，每個房間居住的人數不得超過2人。

　　“有人舉報，我們才能去拆。”該工作人員介紹，這些“求職公寓”藏身居民樓內，覆蓋面積太大，整治辦不可能每天挨家挨戶敲門去查，只是在接到投訴舉報時，才能“當時去當時拆”。

　　但“求職公寓”成本低、搭建容易、流動性強，“早上拆了晚上開，光舉報的都拆不完。”有的公寓甚至1個月內拆3次。

　　何苗苗告訴記者，“二房東”們與房屋所有者簽訂的都是長期租賃合同，被拆后短暫休息，“風聲”過了再重新裝床招租。

　　“‘求職公寓’看似合情，但不合法。”北京廉峰律師事務所李偉律師認為，“公寓”內私拉電線，共用煤氣，安全隱患多，且由于本屬違法的群租房，在此基礎上簽訂的房屋租賃協議也不具備法律效力。

　　據了解，早在2007年，擁有正規旅館業營業執照的“職達”求職公寓就在北京成立，并在上海、廣州等城市設分店。但由于房租翻倍漲價，利潤空間小，經營者沈女士被迫于2013年將其關停。

　　“‘黑公寓’的確滿足了租客們尷尬的租房需求”，在沈女士看來，管理部門在查處的同時，還應想辦法設立一些既便捷便宜，又安全可靠的“求職公寓”，讓正在求職的年輕人來京有個安身之所。

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