住房，戶口！這些都和你相關！

　　導讀

　　一年一度。12月18日至21日，中央經濟工作會議在京召開。其中，19日和20日是周末。領導人日程的緊張，可見一斑。

　　此次會議，出席者堪稱“頂配”。會議總結了2015年經濟工作，分析了當前國內國際經濟形勢，還部署2016年經濟工作。在會議的新聞通稿中，“結構性改革”一詞出現了17次之多。一起來看看本次會議都有哪些“干貨”吧！

　　關于明年，會議提出了經濟社會發展（特別是結構性改革等）要“主要抓好”的五大任務：去產能、去庫存、去杠桿、降成本、補短板。

　　具體說是：第一，積極穩妥化解產能過剩。第二，幫助企業降低成本。第三，化解房地產庫存。第四，擴大有效供給。第五，防范化解金融風險。這五條，每一項內容都很豐富。

　　其中，為了“化解房地產庫存”，出了6招：

　　1，加快農民工市民化：要按照加快提高戶籍人口城鎮化率和深化住房制度改革的要求，通過加快農民工市民化，擴大有效需求，打通供需通道，消化庫存，穩定房地產市場。

　　2，允許非戶籍人口在就業地落戶：要落實戶籍制度改革方案，允許農業轉移人口等非戶籍人口在就業地落戶，使他們形成在就業地買房或長期租房的預期和需求。

　　3，把公租房擴大到非戶籍人口：要明確深化住房制度改革方向，以滿足新市民住房需求為主要出發點，以建立購租并舉的住房制度為主要方向，把公租房擴大到非戶籍人口。

　　4，要發展住房租賃市場：要發展住房租賃市場，鼓勵自然人和各類機構投資者購買庫存商品房，成為租賃市場的房源提供者，鼓勵發展以住房租賃為主營業務的專業化企業。

　　5，鼓勵地產商適當降低商品住房價格：要鼓勵房地產開發企業順應市場規律調整營銷策略，適當降低商品住房價格，促進房地產業兼并重組，提高產業集中度。

　　6，要取消過時的限制性措施。

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　　中央經濟工作會議在北京舉行

　　［一］中央經濟工作會召開

　　中央經濟工作會議12月18日至21日在北京舉行。

　　［二］七常委出席

　　中共中央總書記、國家主席、中央軍委主席習近平，中共中央政治局常委、國務院總理李克強，中共中央政治局常委、全國人大常委會委員長張德江，中共中央政治局常委、全國政協主席俞正聲，中共中央政治局常委、中央書記處書記劉云山，中共中央政治局常委、中央紀委書記王岐山，中共中央政治局常委、國務院副總理張高麗出席會議。

　　［三］習近平發表重要講話

　　習近平在會上發表重要講話，總結2015年經濟工作，分析當前國內國際經濟形勢，部署2016年經濟工作，重點是落實“十三五”規劃建議要求，推進結構性改革，推動經濟持續健康發展。

　　［四］李克強發表講話

　　李克強在講話中闡述了明年宏觀經濟政策取向，具體部署了明年經濟社會發展重點工作，并作總結講話。

　　［五］評價2015年的工作

　　會議指出，今年以來，面對錯綜復雜的國際形勢和艱巨繁重的國內改革發展穩定任務，我們按照協調推進“四個全面”戰略布局的要求，

　　貫徹落實去年中央經濟工作會議決策部署，

　　加強和改善黨對經濟工作的領導，

　　堅持穩中求進工作總基調，

　　牢牢把握經濟社會發展主動權，

　　主動適應經濟發展新常態，

　　妥善應對重大風險挑戰，

　　推動經濟建設、政治建設、文化建設、社會建設、生態文明建設和黨的建設取得重大進展。

　　經濟運行總體平穩，穩中有進，穩中有好，經濟保持中高速增長，經濟結構優化，改革開放向縱深邁進，民生持續改善，社會大局總體穩定。

　　今年主要目標任務的完成，標志著“十二五”規劃可以勝利收官，使我國站在更高的發展水平上。

　　同時，由于多方面因素影響和國內外條件變化，經濟發展仍然面臨一些突出矛盾和問題，必須高度重視，采取有力措施加以化解。

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　　［六］我國經濟社會發展的大邏輯

　　會議認為，認識新常態、適應新常態、引領新常態，是當前和今后一個時期我國經濟發展的大邏輯，這是我們綜合分析世界經濟長周期和我國發展階段性特征及其相互作用作出的重大判斷。

　　必須統一思想、深化認識，切實把思想和行動統一到黨中央重大判斷和決策部署上來。

　　必須克服困難、闖過關口，堅持辯證法，一方面我國經濟發展基本面是好的，潛力大，韌性強，回旋余地大，另一方面也面臨著很多困難和挑戰，特別是結構性產能過剩比較嚴重。這是繞不過去的歷史關口，加快改革創新，抓緊做好工作，就能順利過關。

　　必須銳意改革、大膽創新，

　　必須解放思想、實事求是、與時俱進，

　　按照創新、協調、綠色、開放、共享的發展理念，

　　在理論上作出創新性概括，在政策上作出前瞻性安排，加大結構性改革力度，矯正要素配置扭曲，擴大有效供給，提高供給結構適應性和靈活性，提高全要素生產率。

　　［七］10個“更加注重”

　　會議指出，引領經濟發展新常態，要努力實現多方面工作重點轉變。

　　推動經濟發展，要更加注重提高發展質量和效益。

　　穩定經濟增長，要更加注重供給側結構性改革。

　　實施宏觀調控，要更加注重引導市場行為和社會心理預期。

　　調整產業結構，要更加注重加減乘除并舉。

　　推進城鎮化，要更加注重以人為核心。

　　促進區域發展，要更加注重人口經濟和資源環境空間均衡。

　　保護生態環境，要更加注重促進形成綠色生產方式和消費方式。

　　保障改善民生，要更加注重對特定人群特殊困難的精準幫扶。

　　進行資源配置，要更加注重使市場在資源配置中起決定性作用。

　　擴大對外開放，要更加注重推進高水平雙向開放。

　　［八］推進供給側結構性改革是必然要求

　　會議強調，推進供給側結構性改革，是適應和引領經濟發展新常態的重大創新，是適應國際金融危機發生后綜合國力競爭新形勢的主動選擇，是適應我國經濟發展新常態的必然要求。

　　［九］2016年：開局之年＋攻堅之年

　　會議指出，明年是全面建成小康社會決勝階段的開局之年，也是推進結構性改革的攻堅之年。做好經濟工作要全面貫徹黨的十八大和十八屆三中、四中、五中全會精神，以鄧小平理論、“三個代表”重要思想、科學發展觀為指導，加強和改善黨對經濟工作的領導，

　　統籌國內國際兩個大局，

　　按照“五位一體”總體布局和“四個全面”戰略布局，

　　牢固樹立和貫徹落實創新、協調、綠色、開放、共享的發展理念，

　　適應經濟發展新常態，堅持改革開放，

　　堅持穩中求進工作總基調，

　　堅持穩增長、調結構、惠民生、防風險，

　　實行宏觀政策要穩、產業政策要準、微觀政策要活、改革政策要實、社會政策要托底的總體思路，

　　保持經濟運行在合理區間，

　　戰略上堅持持久戰，

　　戰術上打好殲滅戰，

　　著力加強結構性改革，

　　在適度擴大總需求的同時，去產能、去庫存、去杠桿、降成本、補短板，

　　提高供給體系質量和效率，

　　提高投資有效性，

　　加快培育新的發展動能，

　　改造提升傳統比較優勢，

　　增強持續增長動力，

　　推動我國社會生產力水平整體改善，努力實現“十三五”時期經濟社會發展的良好開局。

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　　［十］五大政策支柱

　　會議強調，明年及今后一個時期，要在適度擴大總需求的同時，著力加強供給側結構性改革，實施相互配合的五大政策支柱。

　　第一，宏觀政策要穩，就是要為結構性改革營造穩定的宏觀經濟環境。

　　積極的財政政策要加大力度，實行減稅政策，階段性提高財政赤字率，在適當增加必要的財政支出和政府投資的同時，主要用于彌補降稅帶來的財政減收，保障政府應該承擔的支出責任。穩健的貨幣政策要靈活適度，為結構性改革營造適宜的貨幣金融環境，降低融資成本，保持流動性合理充裕和社會融資總量適度增長，擴大直接融資比重，優化信貸結構，完善匯率形成機制。

　　第二，產業政策要準，就是要準確定位結構性改革方向。

　　要推進農業現代化、加快制造強國建設、加快服務業發展、提高基礎設施網絡化水平等，推動形成新的增長點。要堅持創新驅動，注重激活存量，著力補齊短板，加快綠色發展，發展實體經濟。

　　第三，微觀政策要活，就是要完善市場環境、激發企業活力和消費者潛力。

　　要做好為企業服務工作，在制度上、政策上營造寬松的市場經營和投資環境，鼓勵和支持各種所有制企業創新發展，保護各種所有制企業產權和合法利益，提高企業投資信心，改善企業市場預期。要營造商品自由流動、平等交換的市場環境，破除市場壁壘和地方保護。要提高有效供給能力，通過創造新供給、提高供給質量，擴大消費需求。

　　第四，改革政策要實，就是要加大力度推動改革落地。

　　要完善落實機制，把握好改革試點，加強統籌協調，調動地方積極性，允許地方進行差別化探索，發揮基層首創精神。要敢于啃硬骨頭、敢于涉險灘，抓好改革舉措落地工作，使改革不斷見到實效，使群眾有更多獲得感。

　　第五，社會政策要托底，就是要守住民生底線。

　　要更好發揮社會保障的社會穩定器作用，把重點放在兜底上，保障群眾基本生活，保障基本公共服務。

　　［十一］2016年五大任務

　　會議認為，明年經濟社會發展特別是結構性改革任務十分繁重，戰略上要堅持穩中求進、把握好節奏和力度，戰術上要抓住關鍵點，主要是抓好去產能、去庫存、去杠桿、降成本、補短板五大任務。

　　第一，積極穩妥化解產能過剩。

　　要按照企業主體、政府推動、市場引導、依法處置的辦法，研究制定全面配套的政策體系，因地制宜、分類有序處置，妥善處理保持社會穩定和推進結構性改革的關系。

　　要依法為實施市場化破產程序創造條件，加快破產清算案件審理。

　　要提出和落實財稅支持、不良資產處置、失業人員再就業和生活保障以及專項獎補等政策，資本市場要配合企業兼并重組。

　　要盡可能多兼并重組、少破產清算，做好職工安置工作。要嚴格控制增量，防止新的產能過剩。

　　第二，幫助企業降低成本。

　　要開展降低實體經濟企業成本行動，打出“組合拳”。

　　要降低制度性交易成本，轉變政府職能、簡政放權，進一步清理規范中介服務。

　　要降低企業稅費負擔，進一步正稅清費，清理各種不合理收費，營造公平的稅負環境，研究降低制造業增值稅稅率。

　　要降低社會保險費，研究精簡歸并“五險一金”。

　　要降低企業財務成本，金融部門要創造利率正常化的政策環境，為實體經濟讓利。

　　要降低電力價格，推進電價市場化改革，完善煤電價格聯動機制。

　　要降低物流成本，推進流通體制改革。

　　第三，化解房地產庫存。

　　要按照加快提高戶籍人口城鎮化率和深化住房制度改革的要求，通過加快農民工市民化，擴大有效需求，打通供需通道，消化庫存，穩定房地產市場。

　　要落實戶籍制度改革方案，允許農業轉移人口等非戶籍人口在就業地落戶，使他們形成在就業地買房或長期租房的預期和需求。

　　要明確深化住房制度改革方向，以滿足新市民住房需求為主要出發點，以建立購租并舉的住房制度為主要方向，把公租房擴大到非戶籍人口。

　　要發展住房租賃市場，鼓勵自然人和各類機構投資者購買庫存商品房，成為租賃市場的房源提供者，鼓勵發展以住房租賃為主營業務的專業化企業。

　　要鼓勵房地產開發企業順應市場規律調整營銷策略，適當降低商品住房價格，促進房地產業兼并重組，提高產業集中度。

　　要取消過時的限制性措施。

　　第四，擴大有效供給。

　　要打好脫貧攻堅戰，堅持精準扶貧、精準脫貧，瞄準建檔立卡貧困人口，加大資金、政策、工作等投入力度，真抓實干，提高扶貧質量。

　　要支持企業技術改造和設備更新，降低企業債務負擔，創新金融支持方式，提高企業技術改造投資能力。培育發展新產業，加快技術、產品、業態等創新。

　　要補齊軟硬基礎設施短板，提高投資有效性和精準性，推動形成市場化、可持續的投入機制和運營機制。

　　要加大投資于人的力度，使勞動者更好適應變化了的市場環境。

　　要繼續抓好農業生產，保障農產品有效供給，保障口糧安全，保障農民收入穩定增長，加強農業現代化基礎建設，落實藏糧于地、藏糧于技戰略，把資金和政策重點用在保護和提高農業綜合生產能力以及農產品質量、效益上。

　　第五，防范化解金融風險。

　　對信用違約要依法處置。

　　要有效化解地方政府債務風險，做好地方政府存量債務置換工作，完善全口徑政府債務管理，改進地方政府債券發行辦法。

　　要加強全方位監管，規范各類融資行為，抓緊開展金融風險專項整治，堅決遏制非法集資蔓延勢頭，加強風險監測預警，妥善處理風險案件，堅決守住不發生系統性和區域性風險的底線。

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　　［十二］推進結構性改革，必須依靠全面深化改革

　　會議強調，推進結構性改革，必須依靠全面深化改革。

　　要加大重要領域和關鍵環節改革力度，推出一批具有重大牽引作用的改革舉措。

　　要大力推進國有企業改革，加快改組組建國有資本投資、運營公司，加快推進壟斷行業改革。

　　要加快財稅體制改革，抓住劃分中央和地方事權和支出責任、完善地方稅體系、增強地方發展能力、減輕企業負擔等關鍵性問題加快推進。

　　要加快金融體制改革，盡快形成融資功能完備、基礎制度扎實、市場監管有效、投資者合法權益得到充分保護的股票市場，抓緊研究提出金融監管體制改革方案；加快推進銀行體系改革，深化國有商業銀行改革，加快發展綠色金融。

　　要加快養老保險制度改革，完善個人賬戶，堅持精算平衡，提高統籌層次。要加快醫藥衛生體制改革，在保基本、強基層的基礎上，著力建立新的體制機制，解決好群眾看病難看病貴問題。

　　［十三］要繼續抓好優化對外開放區域布局

　　會議指出，要繼續抓好優化對外開放區域布局、推進外貿優進優出、積極利用外資、加強國際產能和裝備制造合作、加快自貿區及投資協定談判、積極參與全球經濟治理等工作。

　　要改善利用外資環境，高度重視保護外資企業合法權益，高度重視保護知識產權，對內外資企業要一視同仁、公平對待。

　　要抓好“一帶一路”建設落實，發揮好亞投行、絲路基金等機構的融資支撐作用，抓好重大標志性工程落地。

　　［十四］要堅持瞄準全面建成小康社會目標

　　會議強調，要堅持瞄準全面建成小康社會目標，牢牢抓住發展這個第一要務不放松，科學確定經濟社會發展主要預期目標，把握好穩增長和調結構的平衡，穩定和完善宏觀經濟政策，加大對實體經濟支持力度。

　　堅持大力推進結構性改革，著力解決制約發展的深層次問題。

　　堅持深入實施創新驅動發展戰略，推進大眾創業、萬眾創新，依靠改革創新加快新動能成長和傳統動能改造提升。

　　要用新思路新舉措深挖內需潛力，持續擴大消費需求，發揮好有效投資對穩增長調結構的關鍵作用，深入推進新型城鎮化。

　　要大力優化產業結構，加快推進現代農業建設，著力抓好工業穩增長調結構增效益。

　　要加快形成對外開放新格局，培育國際競爭新優勢。

　　要推動綠色發展取得新突破。

　　要保住基本民生、兜住底線。

　　要健全督查激勵問責機制，促進各方面奮發有為、干事創業。

　　［十五］深化經濟體制改革的主線

　　會議強調，要堅持中國特色社會主義政治經濟學的重大原則，堅持解放和發展社會生產力，堅持社會主義市場經濟改革方向，使市場在資源配置中起決定性作用，是深化經濟體制改革的主線。

　　要堅持調動各方面積極性，充分調動人的積極性，充分調動中央和地方兩個積極性，注重調動企業家、創新人才、各級干部的積極性、主動性、創造性。

　　要提高輿論引導能力，善于把握本質、主流和趨勢，善于把握社會心理，善于把握時、度、效，深度分析，主動發聲，澄清是非，更有針對性做好輿論引導工作。

　　［十六］會議號召

　　會議號召，這次中央經濟工作會議，既是對明年經濟工作的全面部署，也是對推進結構性改革的重點部署。各級領導干部務必把思想統一到黨中央決策部署上來，把握正確方向，腳踏實地推進，推動改革發展穩定各項工作不斷取得實實在在的成效，推動實現更高質量、更有效率、更加公平、更可持續發展。

　　［十七］與會者

　　中共中央政治局委員、中央書記處書記，全國人大常委會有關領導同志，國務委員，最高人民法院院長，最高人民檢察院檢察長，全國政協有關領導同志以及中央軍委委員等出席會議。

　　各省、自治區、直轄市和計劃單列市、新疆生產建設兵團黨政主要負責同志，中央和國家機關有關部門主要負責同志，中央管理的部分企業和金融機構負責同志，軍隊及武警部隊有關負責同志參加會議。