海南4縣市試點農村抵押貸款 將建農村產權交易平臺

　　記者1月12日從省金融辦獲悉，我省東方市、屯昌縣、文昌市獲得全國農村承包土地的經營權抵押貸款試點資格，文昌市、瓊中黎族苗族自治縣獲得農民住房財產權抵押貸款試點資格，獲批開展農村承包土地經營權抵押貸款、農民住房財產權抵押貸款試點工作將為我省農業發展、農民致富注入新的活力。

　　農村金融是農業生產的血液，是農民增收致富的希望，農村承包土地經營權抵押貸款、農民住房財產權抵押貸款在農村金融中處于基礎性地位，“兩權”抵押貸款試點將賦予當地農民更多財產權利，對深化農村金融改革創新，有效盤活農村資源、資金、資產有著重要意義。

　　省金融辦相關負責人介紹，我省深入推進農村金融綜合改革試點、農村承包土地經營權確權登記頒證、規范農村土地流轉等多項農村改革創新工作，在“兩權”登記頒證、“兩權”抵押貸款、農村信用體系建設、健全農村金融組織體系、開展農民小額貸款貼息、農村金融服務站建設、建立農業風險分擔機制和農村支付體系建設等方面進行了積極探索，為我省下一步開展農村承包土地經營權抵押貸款試點打下了良好的基礎。

　　為進一步做好我省“兩權”抵押貸款試點工作，我省擬參照中央層面成立海南省農村承包土地的經營權抵押貸款和農民住房財產權抵押貸款試點工作指導小組。指導小組將指導試點地區嚴格落實試點條件，制定具體實施意見和支持政策，規范試點運行。

　　試點過程中，我省將建立農村承包土地的經營權和農民住房財產權抵押、流轉、評估的專業化服務機制;建立完善多級聯網的農村產權交易平臺，推動試點地區完善抵押物處置機制，允許金融機構在保證農戶基本住房權利前提下，依法采取多種方式處置抵押物;研究完善配套財稅政策，探索針對農民住房財產權抵押貸款的財政獎勵、補貼及稅收優惠政策;研究差異化監管政策，合理確定資本充足率、貸款分類等方面的計算規則和激勵政策，支持金融機構開展“兩權”抵押貸款業務等。

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