鄭州鬧市區現百畝“黃金”菜地 每畝約1000萬

　　據業內人士估算，身處鄭州市黃金地段的這片菜地，身價每畝約1000萬元。

　　寸土寸金的黃金地段，竟有一片田園風光！2013年3月拆遷的鄭州市城中村常寨，如今被開辟出百畝菜地。有村民在這里澆水松土，不亦樂乎。據業內人士估算，這片菜地的身價大約為1000萬元一畝。“黃金菜地”里種出來的菜啥味道？拆遷后的都市村莊為何遲遲沒有開發呢？大河報記者進行了采訪。

　　20年沒種地了，拆遷村民開辟小菜園

　　2013年3月，鄭州市常寨拆遷大幕拉開，兩個月后基本完成主體拆遷。東明路打通后，常寨被一分為二。昨日，大河報記者進入圍擋中的常寨，看到昔日繁華的城中村，如今是一片菜地。

　　東明路以東，近百畝土地被分割成小塊，分別種著小青菜、菠菜、卷心菜、黃花菜、蒜苗等。

　　“人雖然老了，但種地的本事可沒忘。”一位老漢邊給小白菜澆水邊和記者聊了起來。老人是常寨的村民，都市村莊瘋長起來后，他已經20多年沒種地了。他說，現在村子拆遷，眼看著地撂荒，于是大家就都拿出種地的家伙兒，翻土施肥，慢慢把地給開墾出來，種上了菜。

　　被人羨慕的拆遷戶，不愁吃不愁喝，為啥要費力種菜呢？

　　“啥都不圖，圖個心安，圖個樂。”老人說，老來種地，給自己找個事干，還鍛煉身體。

　　村民們說，這片菜地已經種了兩年，種菜并不圖省錢，也根本不夠一家人吃的，只是不忍土地閑置。

　　1000萬元一畝的菜地，種的菜啥滋味？

　　雖然產量不多，但這里的菜絕對“身價不菲”，因為身處繁華都市的這近百畝菜地可以說是寸土寸金。

　　常寨北接農業路，離中州大道和鄭東新區CBD咫尺之遙。身處黃金地段，周邊已然高樓林立。據鄭州地產業一業內人士鄭先生說，城中村改造一般分兩級開發，一級開發為城中村拆遷，二級開發為拆遷后的土地開發。多數情況下，兩級開發是捆綁進行的。盡管常寨的二級開發還未開始，但該地塊絕不會便宜。

　　鄭先生說，根據2014年新的地價表，這塊土地價格每畝600萬元左右，再加拆遷費、村民過渡安置費、安置房建設費等拆遷成本，“每畝不會低于1000萬元”。

　　一千萬元一畝的土地，種出來的菜，啥味？

　　“啥味？都一樣！”正在澆地的老人笑了，“那是生意人的算法，我們只管播種、澆水和收菜。”

　　辦事處：拆遷尚未完成

　　記者離開這塊昂貴的菜地，走進常寨的東半部分，這里已經成為一片草場。相隔不遠處，2014年開始拆遷的棗莊，如今還是一片荒地，建筑垃圾尚未清理完。這些城中村為何不開發呢？

　　2012年6月12日，名門地產與市金水區豐產路辦事處、常寨村村委會三方簽訂了城中村改造項目合作框架協議。對于這塊“黃金菜地”，記者聯系了名門地產兩名負責人，兩人均表示不了解情況，需要了解情況后再回復記者。

　　“拆遷的一些細節還沒完成。”豐產路辦事處一負責人介紹說，常寨內有兩棟爛尾樓，是村民集體的房子，拆遷補償協議尚未達成。此外，農業路修高架橋，施工征用了部分土地，原本已經做好的開發規劃需要重新做，導致土地閑置，村民們利用閑置土地種種菜也沒什么大礙。押寨和棗莊也是因為一些拆遷補償問題尚未處理完畢。為了降塵治霾，辦事處在一些土地上撒了草籽，把它們變成草場只是權宜之計。

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