海南停止集中新建公租房 將推行公租房貨幣化

　　記者今天從省住房和城鄉建設廳了解到，今年全省棚戶區改造任務34764套，已被省委、省政府列入2016年為民辦實事項目。

　　省住建廳廳長丁式江表示，當前我省各市縣主城區城中村較多，還存在不少老舊小區，這些部位設施配套差、安全隱患多，要盡快推進以城中村、危舊房改造為主的棚戶區改造。各市縣要盡快開展前期工作，倒排工期計劃，也要爭取金融機構加大對棚改項目支持力度，大力推進貨幣化安置。

　　據悉，“十三五”期間，我省將實施城鎮棚戶區改造13.12萬套，今年我省還將加快公共租賃住房建成和分配入住工作，從2016年開始停止集中新建公租房，推行以貨幣化為主的公租房保障機制。

　　去年全省城鎮保障性安居工程開工4.03萬套，占計劃任務的110.8%，基本建成3.43萬套。棚戶區改造開工3.58萬套，占計劃的108.7%，貨幣化安置占比34.5%，其中海口市貨幣化安置比例達83.5%。

　　同時全省住房公積金使用效益進一步提升，全年個人提取公積金50.57億元，貸款發放58.43億元，同比分別增加14.77億元、9.83億元，個貸率72.11%，使用率84.55%，有效支持了公積金繳存職工住房需求。我省還大力抓好老樓危樓排查整治，2015年全省累計排查房屋16萬幢、70萬套，面積7488.6萬平方米。累計整改加固房屋704幢、1730套，面積17.78萬平方米。

　　何為公租房貨幣化?

　　即不再建設實體公租房，而是通過市場籌集房源，政府給予租金補貼。

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　　今天上午，全省住房城鄉建設工作會議在海口召開，省長劉賜貴就本次會議作出批示，要求全省住建系統深入貫徹中央城市工作會議精神，推動我省住房城鄉建設工作再上新臺階。

　　劉賜貴在批示中指出，一年來，全省住建系統勇挑重擔、攻堅克難，在推進省域“多規合一”改革試點、棚戶區改造、打擊違法建筑等方面取得了顯著成績，為海南經濟社會發展做出了突出貢獻。

　　劉賜貴強調，在新的一年里，希望大家再接再厲，深入貫徹中央城市工作會議等重要會議精神，牢固樹立創新、協調、綠色、開放、共享五大發展理念，圍繞省委、省政府中心工作，加快落實《海南省總體規劃》，推動我省住房城鄉建設工作再上新臺階，為爭創中國特色社會主義實踐范例，譜寫美麗中國的海南篇章作出新貢獻。

　　會議指出，過去五年，全省住房城鄉建設部門按照黨中央、國務院和省委、省政府的決策部署，主動把住房城鄉建設工作放在全省大局中進行謀劃和落實，圓滿完成“十二五”的各項目標任務，成績可圈可點。

　　會議還對“十三五”和今年住房城鄉建設工作做出了安排，強調要全面提高城鄉規劃建設管理水平，全面改善城鄉環境特色風貌;舉全省之力全面落實《海南省總體規劃》，深入推進市縣“多規合一”改革創新;要確保房地產持續健康發展，加大促銷和去庫存力度，加快房地產結構調整，并繼續加大違法建筑整治、棚戶區和農村危房改造力度，提高建筑產業化發展水平和物業管理水平;同時探索具有海南地方特色的城鎮化路徑和模式，精細化管理城鎮，建設美麗鄉村。

　　副省長王路參加會議并講話。

　　“十二五”期間我省房地產開發投資累計達5882億元

　　今年推十大措施去商品房庫存

　　記者從省住房和城鄉建設廳了解到，“十二五”期間，我省房地產開發投資累計5882億元，大大超過“十二五”確定的3370億元的目標，對全省經濟平穩增長形成了有力支撐。

　　據介紹，五年來，我省房地產業以年均20%以上的速度高速增長，是“十一五”時期的5倍，占固定資產投資比例保持在40%以上;銷售面積5067萬平方米，是“十一五”的2.3倍;建筑業增加值1603億元，較“十一五”增長168%，占GDP的比重平均達10%。房地產和建筑業相關產業稅收占全省地稅收入的60%以上，為擴大投資、拉動經濟增長做出了重要貢獻。

　　去年宏觀經濟下行壓力加大、房地產市場也進入深度調整，我省積極應對，主動作為，加強房地產市場引導和管控;開展52場推介活動，加大宣傳促銷力度，對促進商品房銷售起到了積極作用，并建立了省級房地產聯席會議制度，加強房地產市場分析研究;全面實施新建商品房買賣合同網簽和備案制，加強預售資金監管。

　　據悉，2015年全省房地產開發投資1704億元，同比增長19%;商品房銷售面積1052萬平方米，同比增長4.8%;商品房銷售均價9339元，同比增長0.3%。

　　據介紹，我省房地產投資占固定資產投資的半壁江山，已批準待售商品房數量較大。今年我省將通過10條措施引導消費需求，加大消化商品房庫存。同時，今年我省還將加快推動房地產結構調整和轉型發展，逐步降低商品住宅開發比例，增加經營性房地產比重;推動房地產從單一產品向多元化產品轉變。同時要做好制度設計，取消過時的限制性措施，營造主要依靠市場進行產業重組的可預期環境。2016年力爭全省房地產開發投資保持增長，商品房銷售基本持平，房地產市場總體運行平穩。

　　去年我省還組織開展了聲勢浩大的整違“三年攻堅”行動，構建舉報、監督、查處“三張網”和官方門戶網站，省紀委、省委組織部等16個部門出臺保障措施。一年來全省拆違870萬平方米，同比增長240%，騰出土地3300畝。海口市層層分解責任，全年拆違366萬平方米;三亞市結合“雙修”、“雙城”，敢于啃“硬骨頭”，全年拆違382萬平方米。

　　今年全省計劃查處違法建筑500萬平方米。會議要求各市縣要保持打違拆違工作力度，以打違促報建、以報建促風貌管控;要落實網格化管理，廣泛開展“無違建鎮”和“無違建村”創建活動，最大限度地防止新增違建;同時做到源頭治理，打防結合;要以棚戶區改造為突破口，加強拆改結合，加大對拆后土地和空間的規劃設計和合理利用。

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