海口“群租樓”管理存漏洞 消防安全問題亟待解決

　　海口網3月18日消息（海口網記者組）3月11日，海口市瓊山區道客村二里169-1出租屋發生火災，多人受傷；3月13日，美蘭區一廉租房小區發生火災，140人被緊急疏散……由于自身環境復雜，管理方面存在諸多漏洞等原因，“群租樓”逐漸成為火災隱患重災區，消防安全問題亟待解決。

　　“群租樓”需進行防火分隔 完善消防安全設施

　　“群租樓”通常是經營、儲存、住宿三合一式，房屋的內部環境復雜，往往人多物雜，極易發生火災。

消防隊員介紹防火分隔的重要性。

　　海口市瓊山區消防大隊防火監督參謀楊子孺介紹，“群租樓”做好消防安全首先要重視防火分隔，多樓層的“群租樓”必須在通道必經之處設置防火隔間。“防火門的作用其實就是起到防火分隔的作用。發生火災后你燒你的，我跑我的，而不是燒起來后我跑不了。”楊子孺說，“群租樓”一般只有一個樓梯，在樓梯必經之處沒有進行防火分隔，發生火災后，樓內的居民將無路可逃。

　　據介紹，除了進行防火分隔，保持消防通道的暢通等，“群租樓”內還需要設置足夠的消防設備，配置不同類型的滅火設備，安裝獨立煙感探測器，在通道一樓及頂樓安裝逃生門等。此外，“群租樓”還應該在每個樓層的樓梯間配置基本的消防應急照明系統，在火災發生疏散人員時避免造成踩踏事件。

　　居民生活中需注意安全用火、用電

　　目前，海口擁有數量眾多的電動車，為了方便住戶，不少“群租樓”設置了電動車集中充電場所，有的甚至將電動車集中停放在樓梯間、疏散通道、安全出口處，存在較大的安全隱患。

　　據了解，近年來海口“群租樓”頻發火災事故，而大部分火災的起因是因為電動車長時間充電或電池、充電器老化等原因。海口消防部門表示，在樓梯間、疏散通道、安全出口等處，不要停放電動車，更嚴禁在上述地點給電動車充電。

消防隊員講解電動車充電過程中存在的安全隱患。

　　楊子孺表示，居民在平時生活中應該注意安全用火、用電、用油、用氣，提高自我保護意識，掌握消防設備的使用知識與逃生技能。

　　據悉，為了提升市民用火用電的安全意識，海口消防部門多次開展消防安全宣傳，通過發放消防宣傳手冊，播放家庭防火常識、常用逃生疏散技巧等消防安全宣傳短片，現場指導使用消防器材等方法指導市民安全用火、用電。

　　“群租樓”管理存漏洞 消防安全規定亟待落實

　　楊子孺介紹，《海口市群租樓消防安全整治規定》不僅對群租樓內消防設施的設置進行詳細規定，還要求群租樓業主和管理人員必須組織住戶成立消防安全管理小組，定期巡查、監測，定期開展消防安全宣傳與教育培訓。

　　高登社區居委會委員符光忠表示，“群租樓”的消防安全不能僅僅依靠消防部門，還需要住戶與物業等配合。在居委會對“群租房”的管理過程中，有很多居民并不配合居委會的工作，而由于沒有相關條文規定，居委會并不能對這部分人進行處罰。

電動車集中停放在一樓。

　　據了解，《海口市房屋租賃管理條例》在房屋租賃規范中明確提出：出租房屋的建筑結構和設備設施，應當符合建筑、消防、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全。出租住宅房屋的，應當以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于本市的最低標準。

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