上海降溫樓市：限購升級 二套房首付不低于五成

　　參考消息網(wǎng)3月25日報道外媒稱，在上海房價經歷近一年快速上漲后，上海市政府25日宣布一系列措施抑制本地房市過熱，包括提高二套房首付比例并從嚴執(zhí)行住房限購政策。其中二套普通房首付不低于五成，二套非普通首付不低于七成；非本市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社保年限由兩年提高至五年。

　　路透社網(wǎng)站3月25日援引上海市政府新聞稿稱，去年下半年以來，尤其是進入2016年，上海房地產出現(xiàn)非理性過熱的情緒，房價形成加速上漲趨勢，同時也有投資投機性需求回潮、部分企業(yè)及從業(yè)人員違規(guī)操作等問題。

　　除從嚴執(zhí)行住房限購政策和從緊實行差別化住房信貸政策外，上海市政府明確，嚴禁房地產開發(fā)企業(yè)、房產中介機構從事首付貸、過橋貸以及自我融資、自我擔保、設立資金池等場外配資金融業(yè)務，對各類非正規(guī)金融機構為房產交易提供各種形式金融業(yè)務行為開展專項整治。

　　報道稱，自去年中以來，中國多次降息以及放寬房地產市場調控政策，令國內房市逐步升溫，京滬深等一線城市成為領頭羊。中國指數(shù)研究院2月數(shù)據(jù)顯示，上海新建住宅價格指數(shù)同比和環(huán)比分別漲15%和0.2%，而二手住宅價格指數(shù)2月漲幅分別達到23%和1.82%。

　　上海有關領導3月曾表示，上海樓市出現(xiàn)非理性過熱市場情緒，抬高了房價，對此高度關注，政府必須加強調控。

　　上海此前已出臺新政優(yōu)化土地和住房供應結構，明確要求進一步加大商品住房用地中小套住房供應比例，中心城區(qū)不低于70%，郊區(qū)不低于60%。

　　資料圖片：這是上海市一處在建樓盤(2013年11月8日攝)。

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