海南12市縣上榜“房租最貴”百強城市 陵水房租趕超廣州

　　日前，中國房地產業協會主辦的中國房價平臺公布了全國房租最貴100城排行榜，這讓不少網友表示，停滯不前的工資和一直上漲的房租為伍，現在是“買不起也租不起”了。國際旅游島商報記者整理數據發現，在公布的全國最貴百強城市中，海南陵水、三亞、樂東三匹“黑馬”挺進全國十強，緊隨北深上之后。此外，海南共有12個市縣房租躋身全國100貴。

　　海南12市縣躋身全國租房最貴百城榜

　　在全國房租最貴百城中，前4名除了北京、深圳、上海之外，緊隨其后的是海南的陵水，這個結果恐怕讓杭州、南京、廈門都只有甘拜下風。

　　據數據顯示，2016年2月陵水房租49.32元/月/㎡，位列全國第4，環比下降13.3%。三亞第5，房租47.72元/月/㎡，環比下降13.93%，同比下降16.24%。樂東第7，房租43.04元/月/㎡，環比下降2.55%。此外，海南城市上榜的還有：萬寧排第13位，房租32.10元/月/㎡，環比下降17.41%，同比上漲15.61%。保亭排第24，房租25.94元/月/㎡，環比上漲1.47%，同比上漲6.11%。海口位列26，房租25.11元/月/㎡，環比下降3.17%，同比下降4.67%。東方第43，房租22.63元/月/㎡，環比下降23.80%，同比上漲5.43%。澄邁第52，房租21.79元/月/㎡，環比上漲3.53%，同比上漲32.17%。臨高第56，房租21.28元/月/㎡，環比上漲10.08%，同比上漲43.04%。文昌位列第58，房租21.06元/月/㎡，環比下降31.18%，同比下降12.42%。儋州排82，房租18.66元/月/㎡，環比下降6.23%，同比上漲2.32%。瓊海第83，房租18.39元/月/㎡，環比下降21.08%，同比上漲0.70%。

　　“候鳥”催熱海南冬季房租

　　令網友不可思，令海南人民痛心的是，咱海南陵水和三亞的房租，竟然趕超了廣州、杭州等地。怎么就出現這么高的房租?從地理位置上看，這三座城市臨近，每年冬季，不少北方的老人成群結隊地去海南過冬。“候鳥”的到來，難免催熱海南房價。曾有媒體報道，每年11月份，海口、三亞等不少海南房子就開始漲價。有些租房價格堪比酒店。根據數據：三亞47.72元/月/㎡，以70平米為例，三亞的租房成本為：房租：70×47.72=3340.4元/月，水電氣費約 200元/月，總共約3500元，高出廣州。海口25.11元/月/㎡，同樣以70平米計算，房租為1757.7元/月，水電物業約200元/月，共約 2000元。

　　人口持續流入租金難下

　　據中介公司劉先生介紹，每年的春節前期，海南的租房價格都會出現明顯上漲，在他接手的租房中，曾有房東開出比平時高出400元的價格，但也很快被租下，而當時房東的要求是，如果短租一兩個月，租金還會更高。劉先生表示，租房市場沒有嚴格的標準，房東又掌握主動權，面對租戶他也時常覺得無奈。

　　“這兩年隨著海口、三亞春節期間租房價格的猛漲，很多候鳥老人看好周邊市縣，環境舒適，又沒那么吵雜。日漸增加的客戶，確實也拉動其他市縣房租的上漲。” 劉先生說。國家統計局發布的最新數據顯示，今年2月份CPI同比上漲2.3%，其中房租同比上漲2.6%。在最近的36個月的數據中里，住房租金價格都是連續上漲的狀態。經濟學人智庫日前發布的調查報告顯示，2015年北京、上海、廣州、深圳的生活成本全球排名集體上升，且升幅不小。不少“漂泊族”表示， “漂”在一線城市，生活成本很大一部分來自高昂的租房費用，租金占到月工資三分之一甚至更多。業內人士認為，對于大城市而言，只要城市人口在持續凈流入，租金就下不來。

　　海口市民　房租開銷太大

　　海口租房價格著實讓吳小姐無奈，吳小姐在一家公司做文秘，算上各種補貼，每個月拿到手的工資也就3000多元。在南沙路租一個小單間，每個月房租要交 1000元，還不包水電、物業費，夏天開空調時，小吳一個月要交將近1300元。“我工資那么少，租金就占去近一半。今年，我打算找個室友，或者干脆換地方。最關鍵的還是能多賺點錢。”吳小姐說。市民章小姐今年在海口過的春節，家里的不少親戚也都趕來一起過節。春節前，章小姐想著大伙住的舒服些，便為家里人臨時找了一間房。因為只租一個月，房租比長租多了不少。章小姐說：“親戚們趕在一起來，就租個兩室的，光是租金就2000元。”

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