恒大36億控股嘉凱城 開啟A股回歸之路

????恒大收購A股上市房企嘉凱城的傳聞坐實。24日，恒大發布公告稱，以36.1億元的代價收購了嘉凱城52.78%的股份，成為嘉凱城的控股股東，由此業內人士判斷，恒大A股回歸之路也由此開啟。

????此次恒大以3.79元/股的價格從浙商集團、杭鋼集團、國大集團收購了嘉凱城約9.52億股股份，合計金額約36.1億元。恒大在公告中介紹，嘉凱城是一家具備20多年房產開發管理經驗的開發商，在上海、杭州、蘇州等長三角區域城市以及武漢、青島、重慶等地擁有50多個項目，剩余總可銷售面積接近600萬平方米。在恒大看來，此次收購可以讓恒大的土地儲備資源變得更加豐富，進一步增加一二線城市項目數量占比。

????此外，恒大著重提到，恒大將擁有境內資本市場A股上市平臺，通過恒大地產和嘉凱城的戰略整合，將進一步增強恒大持續盈利能力。

????實際上，關于恒大接盤嘉凱城早有傳聞，就在本月初，嘉凱城公開“招親”，按照嘉凱城此前公開的資料，最符合條件的就是恒大。在業內人士看來，恒大此次收購有國資背景的嘉凱城，不僅緩解了嘉凱城的虧損壓力，對于恒大多元化轉型，尤其是布局商業地產也是有助推作用的。

????除了業務上的補足外，嘉凱城A股上市房企的背景也讓外界認為，恒大欲通過控股嘉凱城來開啟回歸A股之路。業內人士表示，此次成功控股A股上市房企，意味著恒大完成了回歸A股的重要一步，下一步就是在香港實施私有化。

????有跡象表明，恒大早在去年就已開始為私有化做準備。資料顯示，去年恒大連續回購股票，共回購約19.23億股，涉及資金102.99億港元，而在前年恒大同樣實施了巨資回購，以約58.5億港元回購了17.63億股，大股東的持股比例已近75%。

????有分析人士認為，包括萬達商業在內的企業均提出了轉戰A股，這是因為目前在香港上市的內房股與A股地產股估值差距較大，因此回歸A股有助于企業的估值提升。

????除了控股嘉凱城以外，同樣在4月初廊坊發展也發布公告稱，恒大已于4月11日和12日通過大宗交易及集中競價累計買入公司股份1902.8萬股，占公司總股本的5.005%，總耗資約2.91億元，成交均價為15.3元每股。此外，廊坊發展公告停牌，稱公司擬籌劃重大事項，可能涉及重大資產重組。（記者錢瑜 阿茹汗）

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