海口市首季逾九成棚改戶選擇貨幣化安置

　　海口網(wǎng)4月28日消息（記者蔡佳栩）市房屋征收局統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，海口一季度棚改項目累計完成簽約3279戶，約占年度計劃任務(wù)的30%，基本完成了時序進度目標。目前累計征收房屋面積為150萬平方米，征收土地面積累計約1500畝。

　　加大貨幣化安置力度

　　一季度，海口不斷加大棚改貨幣化安置力度，簽訂貨幣化安置協(xié)議約為3100戶，占一季度簽約總戶數(shù)的94%。市房屋征收局相關(guān)負責人介紹，實施貨幣化安置程度較高的是位于西秀鎮(zhèn)的新海村片區(qū)棚改項目，從去年10月起啟動房屋征收工作，僅用兩個月時間就基本完成簽約任務(wù)。截至目前，已簽訂協(xié)議達99.7%，約75%的棚改戶選擇純貨幣化補償方式，基本完成征收。

　　秀英區(qū)棚改辦副主任林鴻飛告訴記者，貨幣化安置政策優(yōu)勢突出，加上區(qū)政府積極為老百姓做了貨幣化安置政策宣傳解讀，最大限度鼓勵被征收人選擇貨幣化安置。同時，將回遷商品房與市場接軌，實行市場價，引導(dǎo)老百姓合理剛性需求。而老百姓通過外購商品房，也可以消化存量房地產(chǎn)。

　　積極探索新融資模式

　　據(jù)市房屋征收局副局長朱軍介紹，我市積極探索新融資模式，與國家開發(fā)銀行、農(nóng)發(fā)行等金融機構(gòu)對接，充分利用政策性貸款，做好棚改資金保障工作。目前，海口棚改資金籌集主要通過政府購買服務(wù)和PPP項目融資模式。今年啟動的棚戶區(qū)第七期項目9個片區(qū)，將采用政府購買服務(wù)模式，購買服務(wù)范圍包括棚改征地拆遷服務(wù)以及貨幣化安置、公益性基礎(chǔ)設(shè)施等方面。

　　同時，多渠道開展招商工作，鼓勵具有實力的房地產(chǎn)企業(yè)積極參與棚改。去年12月海口主辦的棚戶區(qū)（城中村）改造項目招商推介會上，吸引了60多家大型房地產(chǎn)企業(yè)及各大金融機構(gòu)參加。期間，各企業(yè)以及金融機構(gòu)就參與海口“三年棚改計劃”達成了30余份合作意向。

　　各片區(qū)借棚改升級產(chǎn)業(yè)

　　目前，我市正實施的棚改片區(qū)包括新海村、博義鹽灶八灶、濱江新城二期、紅城湖片區(qū)、演豐鎮(zhèn)墟、中山北片區(qū)、下洋瓦灶片區(qū)、新瓊片區(qū)、靈山鎮(zhèn)等，各片區(qū)結(jié)合自身功能特點和優(yōu)勢，打造升級產(chǎn)業(yè)。如原來的新海村只是個小漁村，市政府將新海村棚改與新海港區(qū)建設(shè)緊密結(jié)合起來，如今這里已經(jīng)建成了一個大型的汽車客貨滾裝碼頭，建成10個萬噸級泊位，現(xiàn)已經(jīng)投入使用。未來，這里將發(fā)展成為一個現(xiàn)代化的臨港產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

　　除計劃啟動主城區(qū)城中村改造外，今年我市還計劃推進永興體育產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)、石山互聯(lián)網(wǎng)小鎮(zhèn)的改造，重點在原有鎮(zhèn)墟基礎(chǔ)上導(dǎo)入相關(guān)產(chǎn)業(yè)，推動永興體育產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)“體育+旅游+養(yǎng)生”新型特色小鎮(zhèn)建設(shè)、石山互聯(lián)網(wǎng)小鎮(zhèn)“互聯(lián)網(wǎng)+農(nóng)業(yè)+旅游”特色小鎮(zhèn)建設(shè)。

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