畢業季遇“棚改季” 海口租客煩惱：租房好難啊！

　　“海口的房真心太難租到了！”日前，洋浦的王女士準備到海口發展，因租合適房未果，向好友抱怨。在海口租房真的很困難？帶著王女士的困惑，記者走訪了海口部分中介公司。“海口的出租房源相對充足，房子難租或因是眾口難調。”中介龍小姐表示。不過因畢業季巧遇“棚改季”，所以目前找房子的人確實比較多。

　　租房者：租房考慮因素過多難以找到滿意的

　　為租個稱心的房子，王女士苦苦尋找了一個多星期，還是沒有結果。據王女士介紹，因父親生病需在海口住院治療，原本生活在洋浦的她，準備到海口發展。王女士想住得離父親近些，又考慮生活來源未穩定，所以想找個便宜、安全些的房子。“感覺要求也不是很高啊，可就是租不到如意的房。”王女士說。

　　記者采訪獲知，和王女士境遇差不多的人，還真不在少數。為了找到可心的房，今年大學畢業的張同學已經跑了一個多月。租房子要考慮的因素有很多，包括價格、干凈、安全等，其考慮的因素比找男朋友還多。

　　張同學說：“因為剛畢業，只對學校附近的環境比較了解，對其他地方不了解，找房子就比較耗時。而且我是自己租，房子的安全性尤其重要。一個多月下來，看過的房子中，要么租金高，要么較偏遠，很難有滿意的。我自身對房子的要求少之又少。但找房子咋比找對象還難，不是人家看不上我，就是我攀不起人家。”最終，張同學不得不降低要求，稱只要安全點的小區即可，如果距離單位遠，也只能租了。

　　市民陳女士已經工作一年多了，想著5月候鳥返鄉，應能騰出大把的空房，便想趁當下換個條件好點的房子租。據介紹，陳女士原本租住在棚改范圍內的單間，眼下因為即將拆遷，不得不另覓新房。“從前的租金只要600元，最近看過的房，就算單間也要高出一倍的價錢，看來給自己定下的房租價格這個硬指標得被迫修改了。”陳女士還說道，現在雖然有成群的租房網，但感覺存在很多的虛假信息。不是上演“賣家秀”，就是虛假房源層出不窮，給她添了不少困擾。

　　中介人：畢業季巧遇“棚改季”租房須避開“黃金地”

　　據悉，以往海南的租房熱已不是話題，而相對畢業季，租房雖熱，也在可承受的“舒適”溫度內。然而今年有所不同，因城中村臟亂老舊居民樓被拆，需租房的居民恰巧也趕上了畢業季的租房熱潮。

　　據悉，2016-2018三年內海口市政府將實施“三年棚改計劃”，期間陸續啟動50余個棚戶區(城中村)改造項目，眼下棚改項目如火如荼。博義鹽灶片區，八灶片區、下洋瓦灶片區棚戶區、龍歧村片區棚戶區(城中村)改造項目，白沙坊(一期)棚改等都已經啟動。

　　在海口市大同路一家房產中介公司，記者看到，上午10時左右，已有不少居民前來咨詢新房價格，或了解租房情況。該中介公司符先生介紹，隨著不遠處鹽灶區拆遷，最近前來租房的客人的確增加了很多。出于生活習慣，前來租房者偏好居住在自己曾經居住的地方，導致公司附近一帶的房子最近出租得很快，很多房子不提早下手，就會被其他看房者“簽”走。

　　符先生指著萬國大都會附近的一處公寓樓介紹，該公寓單間要1000元左右，不是所謂的小區，也沒有相應配套，但還是比較符合年輕人的要求，現在也有許多人來租。

　　有著多年中介經驗的龍小姐表示，對曾經在棚改區內的租房者而言，選擇環境相對好的居民樓或小區，租金增加是一定的，二者無法比較。往年畢業生租房一直很熱，今年在部分區域又增加了棚改居民，如果真想租到價位合適的房子，可以適當降低要求，避開人人看好的黃金地。此外，目前來講，她手上的房源還沒有出現漲價的情況。

　　房屋租賃七大注意事項

　　在房屋租賃過程中，為了避免不必要的糾紛，業內人士建議租賃雙方注意以下七大事項。

　　一、簽合同時檢驗對方的身份證件，并且互留身份證的復印件；

　　二、詳細注明室內物品清單，并寫明損壞該如何賠償；

　　三、寫明交付房租的方式，是月付、季付還是半年付，并注明如果過期未交會如何賠償；

　　四、一般來說都是以一個月的房租作為押金，如果裝修和家私電器都比較新或高檔，則可以押兩個月或三個月；

　　五、注明租客不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協議；

　　六、雙方在合同中需約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃，則要提前一到兩個月通知出租人。經協商，出租人同意后，承租人可繼續租賃該套住房；

　　七、續租時，雙方可自行協商并根據自己需求簽署續租合同，無需再找中介機構。

　　據悉，今年全國房租最貴100城排行榜出爐。海南共有12個市縣房租躋身全國100貴。海口排名第26位。

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