畢業(yè)季遇“棚改季” 海口租客煩惱：租房好難啊！

　　“海口的房真心太難租到了！”日前，洋浦的王女士準(zhǔn)備到海口發(fā)展，因租合適房未果，向好友抱怨。在海口租房真的很困難？帶著王女士的困惑，記者走訪(fǎng)了海口部分中介公司。“海口的出租房源相對(duì)充足，房子難租或因是眾口難調(diào)。”中介龍小姐表示。不過(guò)因畢業(yè)季巧遇“棚改季”，所以目前找房子的人確實(shí)比較多。

　　租房者：租房考慮因素過(guò)多難以找到滿(mǎn)意的

　　為租個(gè)稱(chēng)心的房子，王女士苦苦尋找了一個(gè)多星期，還是沒(méi)有結(jié)果。據(jù)王女士介紹，因父親生病需在海口住院治療，原本生活在洋浦的她，準(zhǔn)備到海口發(fā)展。王女士想住得離父親近些，又考慮生活來(lái)源未穩(wěn)定，所以想找個(gè)便宜、安全些的房子。“感覺(jué)要求也不是很高啊，可就是租不到如意的房。”王女士說(shuō)。

　　記者采訪(fǎng)獲知，和王女士境遇差不多的人，還真不在少數(shù)。為了找到可心的房，今年大學(xué)畢業(yè)的張同學(xué)已經(jīng)跑了一個(gè)多月。租房子要考慮的因素有很多，包括價(jià)格、干凈、安全等，其考慮的因素比找男朋友還多。

　　張同學(xué)說(shuō)：“因?yàn)閯偖厴I(yè)，只對(duì)學(xué)校附近的環(huán)境比較了解，對(duì)其他地方不了解，找房子就比較耗時(shí)。而且我是自己租，房子的安全性尤其重要。一個(gè)多月下來(lái)，看過(guò)的房子中，要么租金高，要么較偏遠(yuǎn)，很難有滿(mǎn)意的。我自身對(duì)房子的要求少之又少。但找房子咋比找對(duì)象還難，不是人家看不上我，就是我攀不起人家。”最終，張同學(xué)不得不降低要求，稱(chēng)只要安全點(diǎn)的小區(qū)即可，如果距離單位遠(yuǎn)，也只能租了。

　　市民陳女士已經(jīng)工作一年多了，想著5月候鳥(niǎo)返鄉(xiāng)，應(yīng)能騰出大把的空房，便想趁當(dāng)下?lián)Q個(gè)條件好點(diǎn)的房子租。據(jù)介紹，陳女士原本租住在棚改范圍內(nèi)的單間，眼下因?yàn)榧磳⒉疬w，不得不另覓新房。“從前的租金只要600元，最近看過(guò)的房，就算單間也要高出一倍的價(jià)錢(qián)，看來(lái)給自己定下的房租價(jià)格這個(gè)硬指標(biāo)得被迫修改了。”陳女士還說(shuō)道，現(xiàn)在雖然有成群的租房網(wǎng)，但感覺(jué)存在很多的虛假信息。不是上演“賣(mài)家秀”，就是虛假房源層出不窮，給她添了不少困擾。

　　中介人：畢業(yè)季巧遇“棚改季”租房須避開(kāi)“黃金地”

　　據(jù)悉，以往海南的租房熱已不是話(huà)題，而相對(duì)畢業(yè)季，租房雖熱，也在可承受的“舒適”溫度內(nèi)。然而今年有所不同，因城中村臟亂老舊居民樓被拆，需租房的居民恰巧也趕上了畢業(yè)季的租房熱潮。

　　據(jù)悉，2016-2018三年內(nèi)海口市政府將實(shí)施“三年棚改計(jì)劃”，期間陸續(xù)啟動(dòng)50余個(gè)棚戶(hù)區(qū)(城中村)改造項(xiàng)目，眼下棚改項(xiàng)目如火如荼。博義鹽灶片區(qū)，八灶片區(qū)、下洋瓦灶片區(qū)棚戶(hù)區(qū)、龍歧村片區(qū)棚戶(hù)區(qū)(城中村)改造項(xiàng)目，白沙坊(一期)棚改等都已經(jīng)啟動(dòng)。

　　在海口市大同路一家房產(chǎn)中介公司，記者看到，上午10時(shí)左右，已有不少居民前來(lái)咨詢(xún)新房?jī)r(jià)格，或了解租房情況。該中介公司符先生介紹，隨著不遠(yuǎn)處鹽灶區(qū)拆遷，最近前來(lái)租房的客人的確增加了很多。出于生活習(xí)慣，前來(lái)租房者偏好居住在自己曾經(jīng)居住的地方，導(dǎo)致公司附近一帶的房子最近出租得很快，很多房子不提早下手，就會(huì)被其他看房者“簽”走。

　　符先生指著萬(wàn)國(guó)大都會(huì)附近的一處公寓樓介紹，該公寓單間要1000元左右，不是所謂的小區(qū)，也沒(méi)有相應(yīng)配套，但還是比較符合年輕人的要求，現(xiàn)在也有許多人來(lái)租。

　　有著多年中介經(jīng)驗(yàn)的龍小姐表示，對(duì)曾經(jīng)在棚改區(qū)內(nèi)的租房者而言，選擇環(huán)境相對(duì)好的居民樓或小區(qū)，租金增加是一定的，二者無(wú)法比較。往年畢業(yè)生租房一直很熱，今年在部分區(qū)域又增加了棚改居民，如果真想租到價(jià)位合適的房子，可以適當(dāng)降低要求，避開(kāi)人人看好的黃金地。此外，目前來(lái)講，她手上的房源還沒(méi)有出現(xiàn)漲價(jià)的情況。

　　房屋租賃七大注意事項(xiàng)

　　在房屋租賃過(guò)程中，為了避免不必要的糾紛，業(yè)內(nèi)人士建議租賃雙方注意以下七大事項(xiàng)。

　　一、簽合同時(shí)檢驗(yàn)對(duì)方的身份證件，并且互留身份證的復(fù)印件；

　　二、詳細(xì)注明室內(nèi)物品清單，并寫(xiě)明損壞該如何賠償；

　　三、寫(xiě)明交付房租的方式，是月付、季付還是半年付，并注明如果過(guò)期未交會(huì)如何賠償；

　　四、一般來(lái)說(shuō)都是以一個(gè)月的房租作為押金，如果裝修和家私電器都比較新或高檔，則可以押兩個(gè)月或三個(gè)月；

　　五、注明租客不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議；

　　六、雙方在合同中需約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒(méi)有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃，則要提前一到兩個(gè)月通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃該套住房；

　　七、續(xù)租時(shí)，雙方可自行協(xié)商并根據(jù)自己需求簽署續(xù)租合同，無(wú)需再找中介機(jī)構(gòu)。

　　據(jù)悉，今年全國(guó)房租最貴100城排行榜出爐。海南共有12個(gè)市縣房租躋身全國(guó)100貴。海口排名第26位。

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