昆明鑫都韻城小區業主拒交費停車堵門 保安挪車撞壞車

　　車主將被損傷的車停放在售樓部門口向開發商討說法 ■ 都市時報記者 郎曉偉

　　監控顯示，車子在被挪動過程中，順著坡道滑下撞到墻上

　　昆明鑫都韻城小區的地下停車庫，自從開發商4月1日提出每個停車位每月要收790元的停車費后，不少業主認為停車費過高拒絕交費。

　　5月22日早上8點多，業主朱先生準備開車外出時，因拒絕交費被幾名管理車庫的保安攔下，朱先生將車子停在出口離開了。等他回來時發現，愛車被保安挪了位置不說，車身還多處出現破損。

　　現狀

　　停車費問題兩個月協商不成

　　4月2日，本報曾報道過永平路上的鑫都韻城小區地下停車場出口處，因業主認為開發商定的停車費過高，開來十多輛車子堵了停車場出口。據了解，鑫都韻城小區自2014年12月27日交房后，地下停車場供業主免費使用了一年多，今年4月，開發商開始對停車位收費，每月租賃費定價700元，還有90元的車庫管理費和維保費。對此，很多業主表示收費太高。

　　小區停車位也可出售，每個16萬元左右，但只有使用權，沒有所有權。業主認為，一般停車位使用權只有20年，這個價格不合理。

　　當時，開發商云南騰達運通置業有限公司相關負責人表示，會和業主進行協商。可快兩個月過去了，開發商和業主之間并沒有達成一致。朱先生介紹，開發商曾提出，可以取消每月790元的包月費，按照每小時3元、每天35元封頂的標準收費，但未獲業主們認可。

　　為此，開發商委托了小區物業，在地下停車場出口處設置了收費崗亭和收費人員，但很多業主依然拒絕交停車費。

　　最近十多天，業主們發現，小區地下停車場里，除了收費人員外，出現了十多名身穿迷彩服的保安。據朱先生介紹：“這些保安是開發商雇來的，專門守在停車場出口處，強制要求業主交停車費的。”

　　業主

　　保安暴力挪車 致車子受損

　　5月22日早上8點多，朱先生打算開車送妻子到醫院看病，在停車場出口被幾名保安攔了下來。因送妻子到醫院一事比較緊急，雙方僵持不下，他便把車子停在出口處離開了。“半個多小時后，我回到停車場出口時發現車子不見了，后來在停車場里看到車子已多處受損。”朱先生說，他向出口處的保安詢問原因，“保安說因為我的車擋住了其他車輛出行，他們才把車子挪開的，但車子受損和他們沒有關系。”

　　朱先生調取了出口處的監控錄像后發現，自己的車子是在被保安挪動過程中撞上了墻壁。“監控中能看出，幾名保安用挪車器打算將車子挪到車場里時，車子從出口處滑下，車頭撞到了墻壁。”

　　朱先生認為，挪車的保安是開發商請來的，自己的車子受損，開發商有賠償責任。

　　昨日上午，記者在開發商售樓部門前見到了朱先生的車子，黑色的轎車車頭部位有凹陷和破損痕跡，車門上也有很多刮痕。根據監控視頻，記者看到：當天早上8點55分，一輛車子從地下停車場的出口處滑下，車頭撞上了墻壁，伴隨著車身旋轉了180度，整輛車滑到了停車場內。隨后幾名保安把車子挪走。

　　開發商

　　需進一步了解挪車保安身份

　　昨日，在地下停車場內，記者并沒見到業主所說的身穿迷彩服的保安。據出口處的收費員說：“那些保安應該是開發商請來的，主要負責業主停車費方面的事情，但最近兩天沒見他們來過。”

　　小區物業處魯經理說，挪車的保安不屬于物業處，“只有收費員是開發商委托物業處安排的，平時收費員并不會強制要求業主交費。”

　　云南騰達運通置業有限公司法律顧問李先生回復：“現在暫時不清楚挪車的保安是否是開發商請來的，我們需要進一步了解。”李先生說，如果調查清楚挪車的保安確實是開發商請來的，開發商絕不會推諉，會對朱先生的車子進行處理。“如果業主仍有意見，可以提起法律訴訟，通過法律手段維護權益。”

　　律師

　　車子受損 車主保安均有責任

　　對于此事，云南衡煒律師事務所主任律師朱智介紹，即使該業主認為停車費不合理，但他把車子停在出口處擋住其他車子通行，侵害了其他業主的權利，保安想挪走擋住出口的車子是正常的，但保安采取的方式不合理。車子受損嚴重，業主和保安之間均有責任。“建議雙方盡量協商處理，如果協商不成，可以走法律途徑。”

　　記者 陳蕾（ 都市時報）

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