男子買別墅正裝修 門外塌方變懸崖

　　增城金地公園上城，一棟占地200多平方米的別墅僅需200余萬元，還有“湖景”、山景。眼看著房價“噌噌”上漲，唐先生索性出手買了一套。如今，他與妻子正在對別墅進行裝修，并準備盡快入住。沒想到，6月8日和11日的兩場大雨下來，因山洪沖刷，別墅被齊膝深的水浸泡，花園一米外的“湖景”小路直接塌方，形成十多米深的懸崖。

　　6月13日下午，當地政府部門和開發商、物業方再次進行現場勘察，開發商相關負責人稱，將盡快出臺修復方案，保證業主安全。

　　文/廣州日報記者秦松 圖/廣州日報記者蘇俊杰

　　暴雨沖刷 “湖”景路塌成懸崖

　　唐先生與妻子從湖南老家來到廣州打拼多年，隨著事業的穩定，他們決定在增城金地公園上城買一套別墅。這套別墅緊靠一個“湖”邊，同時在一座山下，環境十分優美。別墅區與“湖”之間有一條幾米寬的小山道，山道下則是十多米深的“湖”岸。

　　“當時房子只有兩套了，我們花了200多萬元才買到這套房子。現在女兒讀初中了，我們就想著裝修好趕緊入住。”唐先生的妻子告訴記者，沒想到裝修剛剛開始，新房就成了“危房”。

　　今年6月8日，一場大雨襲擊增城，這套依山傍“湖”的別墅遭到“山洪”侵襲，直接水浸齊膝。唐先生提供的圖片顯示，當時該小區靠山的多棟別墅被泡在水中，物業不得不打開窨井蓋排水。

　　山洪的來源就是旁邊一條山溪。一直以來，這條小溪的水都是直接排到別墅旁的、山腳一側的池塘中再流入河道。然而，當日水勢太過兇猛，直接越過小區護欄涌入別墅區。在一些地方，洪水還涌入部分別墅里面，有些已經入住的住戶不得不暫時搬離。

　　幾天之后的6月11日，又一場大雨襲擊該小區，此時小區物業已經將山洪改道排入“湖”中，沒想到這次發生了更嚴重的事。當日16時，唐先生與其他業主一起，親眼見證了別墅區花園外塌方的一幕，原本數米寬的小山道直接塌方到“湖”中。最近的地方，懸崖和花園僅有1米的距離。

　　業主們非常擔心塌方隨時會蔓延到別墅花園，甚至出現房屋都陷入“湖”中的尷尬境地。“我們的房子是去年5月底收樓的，沒想到才收樓一年，還沒來得及裝修完就成了‘危房’。”唐先生稱，他們最擔心房屋的安全問題，更不敢裝修和入住了。

　　水土流失 恐危及別墅安全

　　為何會出現山洪涌入、山道坍塌的情況呢？廣州日報記者昨日下午來到金地公園上城事發別墅區，雖然距離水浸已過去數日，但別墅仍留有水浸過的痕跡，深度達到齊膝。旁邊的一戶尚未清理，灌入一樓的積水仍未消去。

　　唐先生購買的別墅離塌方處最近，他的花園已被物業方蓋住，以防人員靠近。同時，受影響最大的5戶別墅都拉上了警戒線。廣州日報記者站在唐先生家花園欄桿往外面看，只見懸崖深達十多米，山道上原本種植的樹木也落入懸崖中。在別墅區圍欄之外約百米處的小溪上游，物業方已打開了一個豁口，將水直接改道引進入“湖”中，另一側則用沙袋堵上。不過，被堵上的一側仍有少量水流向別墅一側。

　　“事實上，這里原本并不是一個湖，而是采石場留下的大坑，隨著雨水灌進來就成了一個‘湖’。”唐先生指著“湖”一側的一個采石場告訴記者，‘湖’周圍大部分區域都是石頭，但別墅區部分區域確實是土質的。“這個地方已經形成了一個堰塞湖，水是排不出去的，只會越漲越高。我們很擔心隨著水面漲高，會進一步對土層進行侵蝕，因為大部分區域都是石頭，水只會往這邊壓過來，加之長時間浸泡后水土流失，就會釀成大禍。”

　　‘湖’這么大，還會被水灌滿嗎？為了佐證他的說法，唐先生特意出示了兩張圖片。其中一幅圖片拍攝時間為今年春節前，當時‘湖’中有個非常明顯的半島；另一張相片則為近期拍攝，這個半島幾乎全被淹沒。兩張圖片拍攝時間相隔不到半年。

　　石坑附近塌方9處

　　廣州日報記者昨日下午走訪時發現，十多位來自政府部門和開發商、物業等方面的人員都來到了現場，并對后續修復方案進行研判。

　　現場一位開發商負責人王先生向唐先生通報了進展。據其介紹，事件發生后，國土、建設及地方政府等各部門都到現場進行了勘察，同時也組織了專家對塌方的山體進行監測和研判。“據我所知，石坑附近的塌方約有9處，不過我們的監測結果顯示，房子還是安全的。”該負責人表示，采石場已經廢棄一年，形成的“湖”周邊并未加固。開發商會通過政府部門找到采石場負責人，并做好后續處理。

　　“目前我們正在組織專家進行勘測，大概10天之后就會出具勘測結果，屆時我們會根據這一結果出臺修復方案，緊接著就會進行施工，大約需要1個月工期。在這段時間里，我們都會進行實時監測，監測位置包括小區鐵欄桿、圍墻及周邊土體，并將數據每天上報給建設部門。”該王姓負責人介紹，最近兩天的監測顯示，小區房屋和圍墻并沒有發生位移和沉降，不過外圍土體發生了約0.5厘米的位移，但離小區房屋較遠，所以小區房屋目前是安全的。

　　“我們會盡力做好防護工作，即使外面垮了，我們也會保證小區里面是堅固的。”該負責人稱，初步防護方案是沿著紅線打下一排加固樁。

　　目前正值汛期，如果這段時間下大雨怎么辦呢？該負責人表示，目前現場已做截流處理。對于后續業主的索賠事宜，他建議在工程完工后請相關專家進行房屋鑒定，再進行索賠。

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