"三無"小區"變身記"—— 從"無人管"到"自己管"

小區居民坐在新修的石凳上聊天。

　　記者趙莎 蔡康

　　“墻面凈化、地面潔化、垃圾袋裝化、道路硬化、庭院綠化、管理有序化。”這是儲運小區蝶變后展現的靚麗景象。曾經的儲運小區，長期被臟亂差困擾，為了推動小區改造，區街聯動，列出清單逐項整改。由于大家凝心聚力，行動快力度大，小區面貌發生巨大變化。

　　廣泛宣傳動員，自管自治初步形成

　　清理垃圾56余車、拆除亂搭亂建建筑3550平方米、綠化2100余平方米、修建小區道路1條、鋪設彩磚1100余平方米、重新粉刷小區圍墻2680平方米……在儲運小區實現蝶變的背后，是一連串的數字。

　　“‘三無’小區改造成功與否，關鍵在于是否得到小區居民的理解、支持和參與。”談及儲運小區舊貌換新顏，長秀社區居委會主任李佩珠說，在儲運小區改造過程中，長秀社區居委會結合“雙創”宣傳，組織社區干部、網格員挨家挨戶宣傳談心，并利用掛橫幅、發傳單、開展娛樂活動等形式，廣泛發動群眾，最大限度爭取小區居民的理解和支持。

　　為了讓居民主動參與小區的改造與管理，工作組先后多次召集業主召開居民議事會議，認真聽取居民群眾關于小區改造的意見和建議，變“為民做主”為“由民做主”，讓居民來選擇、讓居民來評價。通過這種方式，樹立居民的家園意識，增強居民對小區的責任感和歸屬感。

　　在小區的治理過程中，由街道辦指導，居委會具體負責制定小區居民公約、環境衛生制度、車輛停放收費制度等規章制度，通過建章立制約束居民行為，自覺交納物管費用，實現居民自我管理。

　　同時，成立臨時業主委員會，并從業主委員會中推選1名組長負責小區的管理工作，制定小區物業管理相關制度，確定各項收費標準，并收取小區停車費、管理費、衛生費，主要用于支付小區治安、環衛等服務管理費用和小區文體、綠化等公共設施的維護費用。

　　“小區自管自治初步形成，實現了‘三無’小區‘自我教育、自我管理、自我服務’的居民自治功能。”李佩珠說。

　　探索長效機制，促進良性循環

　　在李佩珠看來，“三無”小區治理過程中，環境衛生整治相對容易，但后續管理工作較難。長秀社區居委會積極探索，注重建立長效管理機制，通過居民議事會議，成立志愿者服務隊，制定科學的管理制度并嚴格落實，注重做好業主思想工作，引導小區成立業主委員會，增強“造血”功能，形成良性循環。

　　在提升硬件的同時，儲運小區還逐步提升“軟件”，街道、社區加大工作力度，舉辦文娛活動，豐富群眾的精神生活，進一步調動居民參與熱情，讓居民樂在其中，營造更加溫馨和諧的人居氛圍。“政府只是引導者，小區的管理最終還要靠居民參與，凝聚認同感、責任感。”李佩珠說，培育社區文化，調動居民熱情，讓他們真正參與管理，是下一步整治“三無”小區的重點工作。

　　（海口網6月20日訊）

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