小區居民樓乘電梯1次50元 物業：平衡居民利益

該小區內一棟樓里的電梯按鈕上漆黑一片。

該小區內張貼的通告。

　　核心提示丨新密市超化鎮河西社區的一個小區，裝修使用電梯竟然是按次收費，一次50元。6月21日，大河客戶端對此事進行了報道，在網上引起較大反響。一家新媒體客戶端轉載的該報道顯示，閱讀量已突破十萬人次。

　　記者實地探訪發現，涉事小區曾是新密市新型農村社區建設的一個“樣板”，電梯使用按次收費的背后，其實是小區內多個利益群體的博弈。

　　報道回顧

　　6月20日，新密超化鎮河西社區陽光紫東苑小區的居民向大河報反映稱，該小區內張貼了一則蓋有河西村村委會公章的通告，上面公布了電梯使用收費的具體標準。初始裝修的用戶，按裝修房屋的建筑面積每平方米十五元收費；已裝修但是未裝修完的用戶，按電梯運行次數收費，每次五十元，樓層高低同費等。

　　【記者再訪】小區內貼著電梯使用“奇葩”通告

　　按“15元/平米”計算，裝修的居民一戶要交1500到3000多塊錢按“用一次50元”計算，運送裝修材料到樓上的花費更大。

　　6月21日下午，新密超化鎮，淅淅瀝瀝的小雨下個不停。陽光紫東苑小區內，一些業主正在忙著裝修。

　　該小區內道路平整，衛生整潔，還種植有樹木、草坪，看起來與鄭州市區一些新交房的小區并無不同。但是，在該小區多棟居民樓的門口，均貼著一紙通告。通告上的內容，就是備受爭議的電梯付費使用情況說明及收費標準。

　　走進樓洞內，記者發現，一樓的電梯按鈕上漆黑一片，從外觀看起來尚未通電。幾名正在裝修的業主介紹，小區內的通告是最近兩天貼上的，小區內的每套房子面積小的有100多平米，面積較大的復式，一套房有200多平米。一位業主說，如果按通告上說的第一種收費方法“15元/平米”計算，裝修的居民一戶要交1500到3000多塊錢，如果按第二種收費方法“用一次50元”計算，運送裝修材料到樓上的花費更大。

　　據了解，陽光紫東苑小區所在的位置曾經是一片村莊，后來進行了改造。新密市一位企業家投資在原地蓋起了陽光紫東苑小區，出售給原村民時的房價大約是1000元/平米。該小區計劃建設14棟樓，目前一期已建成6棟樓，其中2棟樓是套房，4棟樓是復式。而二期工程尚未動工。

　　河西社區(又稱“河西村”)一位負責人介紹，該小區是為改善當地村民的居住條件而建設的新型農村社區，出售給村民的房價比建設成本還低。2012年，新密市新型農村社區觀摩團還曾到該小區的建設工地進行過現場觀摩。

　　【物業解釋】出臺收費通告為了平衡居民利益

　　有的居民裝修沒用電梯，有的居民已交了電梯使用費，物業稱電梯收費比雇人背材料上樓省錢，村委會稱有苦衷

　　“這是綜合平衡各方利益后做出的決定，村委會也有苦衷。”該小區的物業負責人馮先生說，該小區已建成的6棟樓中，1號樓和2號樓已基本裝修完畢，這兩棟樓的居民在裝修時，電梯還未裝好，業主大多是花錢雇人把大沙、水泥等裝修材料背上樓的。現在，電梯已經裝好，雖未達到正式啟用的條件，但是基本能用，如果電梯免費供居民使用，那么已經裝修過的1號樓、2號樓的居民心里會不平衡。

　　所以，才出臺了這個電梯付費使用的通告。馮先生稱，村里的本意并不是想收錢，只是想用這個通告擋住那些想用電梯的人，“因為現在電梯的電源專板還沒連接到位，原則上是不能使用的。”

　　至于收費標準的依據，馮先生說，這是根據居民雇人背裝修材料上樓的成本決定的，對于5層樓以上的居民來說，按電梯使用一次50元計算，花費的成本要比雇人背材料上樓省錢。而且，物業公司目前是不收居民的裝修垃圾清運費的，也不收居民的物業費。

　　目前，已有多少裝修的居民交了錢使用電梯呢？馮先生稱，已有一些人交了費，但是具體數據沒有統計。

　　【相關追問】已經交房，電梯為啥不能正式啟用？

　　因為資金等方面的原因，電梯安裝、調試、驗收時間不得不延遲

　　河西村村委會一位姓錢的副書記說，該小區從2012年開始啟動建設，按計劃電梯確實應該在交房前達到正式啟用條件，但是建設期間因為資金等方面的原因，電梯安裝、調試、驗收的時間不得不往后延遲。而村民們又急著回遷、住新房，所以只能先交房。

　　新密市超化鎮一位工作人員也表示，該小區是由河西村自籌資金建設的，小區內的綠化等設施也是由個人捐建的，其建設、管理與正規的商品房小區有所不同，一些問題解決起來有些復雜。

　　昨晚，該小區物業相關負責人稱，至于是否停止裝修使用電梯付費的規定，需要等村委會研究討論后再做決定。

　　【網友熱議】有人反對，有人表示理解

　　一種是“拍磚”派，認為使用電梯要付費的規定太“奇葩”。一位網友說，電梯屬于小區的公共設施，本來就該免費供業主使用，這樣收費明顯屬于亂收費，物業和村委會太任性了。

　　VS

　　也有一些網友表示理解。網友“好人”說，裝修時各種水泥、沙子、磚塊要上樓，這樣會對電梯造成一定的損害，收點錢用于電梯維修也沒啥不妥，“我們小區的電梯就是被裝修人員搬東西磕壞了，整個小區裝修下來，電梯基本要大修一次。”

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