人民大學(xué)研究稱收入與養(yǎng)老問題制約農(nóng)民工進(jìn)城買房

6月29日，《供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的理論邏輯及實(shí)施路徑》等四本新書發(fā)布會在北京舉行

　　29日在北京發(fā)布的一份研究成果指出，在城市常住人口中，農(nóng)民工是住房的潛在購買力，但受收入與農(nóng)村老人養(yǎng)老等問題制約，難以形成有效需求。

　　6月29日，《供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的理論邏輯及實(shí)施路徑》等四本新書發(fā)布會在北京舉行。四本書由中國人民大學(xué)國家發(fā)展與戰(zhàn)略研究院專家執(zhí)筆，中國社會科學(xué)出版社出版。

　　該書指出，城市常住人口中潛在購房需求最大的群體是農(nóng)民工，以及參加工作時間不長的城市新增就業(yè)人群。目前農(nóng)民工在務(wù)工地買房的比例僅有1%，而城鎮(zhèn)人口平均住宅建筑面積已經(jīng)達(dá)到33平方米。

　　“如果要刺激需求，這部分人群為了婚戀和子女教育有動力、有較強(qiáng)的購房意愿，但現(xiàn)實(shí)中他們的有效需求卻受到了收入和養(yǎng)老等問題的極大制約”，該書強(qiáng)調(diào)。

　　在收入方面，該書指出，2015年第三季度，進(jìn)城農(nóng)民工月平均工資3052元，年收入只有3.6萬元，在支付了日常支出后剩余有限。當(dāng)前全國百城平均價格1.1萬元/平方米，購買住房的壓力可想而知。

　　在養(yǎng)老方面，如果將農(nóng)村老人帶到城市，那么會大幅度增加農(nóng)民工的生活成本，如果農(nóng)村老人不進(jìn)城，養(yǎng)老問題又不能得到妥善解決。

　　該書建議，為了降低農(nóng)村老人的養(yǎng)老成本，可以采用土地經(jīng)營權(quán)入股的方式，由村集體集中土地，利用土地的收益統(tǒng)籌建立互助型養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。

　　這樣，一方面解決了養(yǎng)老機(jī)構(gòu)和農(nóng)民養(yǎng)老的資金來源問題；另一方面又可以將土地集中，化解現(xiàn)在老齡人口耕種零散土地問題，提高經(jīng)濟(jì)效益。

　　除《供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的理論邏輯及實(shí)施路徑》，另外三本新書為《中國新常態(tài)宏觀經(jīng)濟(jì)：機(jī)制變異與理論創(chuàng)新》、《貨幣政策理論反思及中國政策框架轉(zhuǎn)型》、《農(nóng)民合作新路：構(gòu)建“三位一體”綜合合作體系》，均為中國人民大學(xué)國家發(fā)展與戰(zhàn)略研究院智庫叢書。